最新章节:第2165章 果然,又是他!
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张然搭建好了群映影院后,就立刻让公司员工行动起来,找那些准备在二三线城市新建购物中心的房地产公司。张然作为行内人,很了解一线城市的电影市场基本饱和,即便新建一家影城,必然不能找一线城市,而是要去二三线城市。至于找房地产公司合作,这也可以试试能不能搭顺风车,如果不行,那也没问题,咱们还可以讲讲价钱的嘛!购物中心其实也就这几年才刚冒出来的东西,万大作为第一个吃螃蟹的人,就是利用购物中心+影院吸引流量,进而迅速抬升周围地价,凭借“商业+住宅”的模式实现盈利,而且是能够大肆扩建,跑马圈地的利器。对房地产公司而言,谁不想白菜价拿地?再加上卖住宅是一锤子买卖,卖完了房子,一个房地产项目就结束了。可如果住宅区附近配套一个购物中心,那就是细水长流,持续盈利的好生意。实际上,对房地产公司而言,建设购物中心是吃力不讨好的事情。光靠购物中心租金回本,即便过上二三十年时间,也是基本不可能实现盈利的。可为什么万大乐此不疲的新建万大广场呢?还是因为廉价的土地是有限的,“商业+住宅”的模式前者亏钱带动地价,后者赚钱供给商业。另外就是让圈内傻眼的万大模式,不知道的还以为是庞氏骗局。如果万大广场出现意见有四五年时间了,房地产公司对万大的研究肯定有不少,而这种模式其实并不难复制,不少房地产公司,已经开始磨刀
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