“什么🏪，你说的是真的？”
“嗯👰！”叶麟郑重的点了点头🌊。
看到叶麟说的那么认真🏏，王慧兴奋的问道🍏：“快告诉我🌒，要做什么？”
“连锁超市🎬。”
“呃👉！连锁超市？”
“对👐，香江这边还是很富裕的🌛，购买力虽然不能和米国比🎮，但也不是太差🏐，如果开一家管家唐吉连锁超市🏾，还是很不错的☝。”
“可是开一家不就行了👡，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🍴，叶麟挠了挠头说道🐶：“开一家也是开👇，开连锁也是开🈚，干嘛不多开点✳。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🐀，虽然说他现在已经很有钱了🌐，可是这点钱在叶麟这里🐂，真的什么都不是👗。
没办法♊，叶麟以后需要的钱太多🎉，如果不积极点赚钱🐠，以后很多事都没有办法做㊙。
从活一回Ⓜ，如果不能活的精彩🈚，那不是白活一回🏪。
而且叶麟还要当传奇呢🎏！就现在赚那点钱👩，如果他就知足了👢，那他也就这样了🌵。
用老人的话说就是没有大出息➖，叶麟可不想当那个没有大出息的人🍟，不过太出息了也不好🍿，树大招风👤。
后世有很多这样的案例🏾，所以叶麟就算是当传奇⏪，也要当一个隐形传奇🎶，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🌠。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🎦，最起码在明面上他只能是个普通人🌩。
“可是开连锁店的话〰，又要不少钱👊，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🍒！传呼机那边收到一笔进账🍀，开一家连锁超市还是够的🍽。”
现在香江的房子比较便宜Ⓜ，所以叶麟打算买一些🐴，最好是店铺⛪，越大越好👕。
这个时候买店铺🐆，绝对是明智的选择🏥，而且买了店铺以后开超市🏜，也不需要交租金了🌒，这是一箭双雕🐧。
而且叶麟已经打听清楚了👤，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币⏬。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🏑，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🌛，当然🍉，可能会少一点✔，只是少的有限🌎。
叶麟当然不是简单的开连锁超市👫，主要是买房子🍝，现在看这些房子便宜🍖，等过些年🌠，最起码几百倍的涨🌲。
这绝对不是开玩笑⏯，你想啊🏤，就按一平米三千港币计算👇，后世是多少🏘，这说的可是店铺🏧。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🌜！在后世香江的繁华街道❤，一平米怎么着不得个几十万港币⬛，甚至上百万根本🌚。
这绝对不是开玩笑🍬，想想香江的房价👌，不要说香江🐉，就算是隔海相望的深市🐭，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎐！
“那你看着办吧🐌！只要给我一间小店铺就行🐶。”
“没问题👧，到时候我亲自给你选一间🏸。”
“嗯✝！”
第二天🐟，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🍗，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏻。
叶麟开这车太低调了♒，而且香江的大街上有很多这种车✒，所以一点都不引人注意🏩。
叶麟绝对属于瞎转悠👡，碰到有新建的楼盘叶麟就过去⏬，当然👋，这只是他的打算⬅，可惜赚了半天➰，基本上都是老街区🎡。
就在叶麟有点失望的时候🏙，发现前面有一片工地🐌，只是还没有开工而已♒，叶麟刚把车停下👊，一群人就围了上来🌫。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🏳。”
一群人扒在车窗说🍄，这让叶麟很愕然🐹。
叶麟心想✋，这难道就是传说中的卖楼花🌩。
商品房预售又叫“卖楼花”🐪，是指在楼宇只有设计图纸🐭、没有正式动工之前⭐，买家先交订金预购楼房👆，就像在果树开花阶段🌓，买家交钱买那个“花”🍃，然后在花结成果时再摘那个“果实”🌡。
当然👩，这个可是有很大的弊端🏖。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管❓，而是直接交给开发商🌛。
这使得一些开发商只重销售🌔，不重品质🐡，甚至刚拿到地就开盘销售👁，大量出现虚假广告🌝、定金圈套🍔、合同欺诈⛩、一房多售等问题🏰。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🍎，严重损害购房人权益♟。
在物业买家方面🐺，投资风险是最高⏹，因为有“隔山买牛”的现象🍣，除了有现金流⛑、银行按揭🎄、利息等风险之外🐚，还有例如发展商的诚信🐍、当地法律对投资者的保护🍈、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🏪。
有利就有弊🐙，这很正常🍘，就要看开发商是谁了♑，如果是一些小开发商🐻，最好是别买🌕。
因为这些人是没有底线的⚫，很可能会存在一房多卖✊，甚至拿到钱跑路的事情〽。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商👏，他们是第三方🍵。”右边车门的一个年轻人说🌬，而且还值了左边车门的几个人🐗。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🈶，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定⚡。”
“当然确定🎊。”
如果叶麟记得不错🎈，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🍷，没想到自己也碰上了👠。
这个卖楼花是五三年就开始了👲，离现在已经二十多年🌐。
“我想知道有没有底商？”
“有✋，有当然有🏨，不过您确定要买底商？”
在这个年代👂，底商并不是很好卖🌜，不光是因为底商贵🐃，而是买的人很少🌓，很多人买房子👁，第一个想到的就是住⛑。
“对🐬。”叶麟点了点头👊，然后从车上下来🐥。
“那请跟我来🌆，我带您到里面去看看✅。”
“可以🐇。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🎓，刚到门口➿，果然看到上面写的是霍氏地产🎁。
这让叶麟放心了不少🅿，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🏇，可是在香江这个地方🌲，估计还没有几个人敢这样做吧👁！
在里面转了一圈🐌，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🍥！年轻人说道🍸：“先生🐼，我带您去公司看看吧🍝！那边有规划图🌨，如果看好的话👭，当时就可以买🐴。”
“噢🌟！是吗？那就去看看⏳。”
叶麟是真买房🍷，他和那些只是看看的不一样🌛，如果价格合适🐼，他会立马买🌏，虽然不是现房⏸，但价格便宜啊🌛！
如果等到建好再买🏹，先不说还有没有房子🌅，就算是有🐂，估计现在的价格也不可能买到🉑。
“好的🐠，先生请🏤。”
两个人又来到外面🏁，叶麟把车门打开🎑，对年轻人说道👬：“上车吧🎟！开车过去比较快🌸。”
“好的先生⛽。”
有年轻人指路🐅，很快就到了霍氏地产🌵，这总不会假了Ⓜ，而且叶麟过来的时候🍣，这里已经有不少人在买房🏻。
不一样的是🌕，这些人都是买住房的🈁，只有叶麟是来看底商🏵。
“经理🍉，这位先生要买底商🐟。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说❣。
“先生您好🏾，我是这里的经理🐏，我姓黄⛳，先生贵姓？”
“免贵姓叶🏉。”
“叶先生🏾，你想要多大的底商？”
“多大的🐌！”叶麟想了想说道🐥：“当然是越大越好🎚，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🎞，我们在底商还没有开始卖👑，所以基本上多大面积都有❣，这样吧⛲，您等一下🐈，我把平面图给您拿过来看一下🎯。”
“嗯🏆！可以🐏。”
叶麟坐在凳子上等🌨，旁边有带他过来的年轻人陪着🍇，虽然现在是经理和叶麟谈🈺，但叶麟是他带过来的⛪，如果叶麟买房的话🐣，他还是有佣金的🎰。
中年人很快就过来了🍕，把一份平面图放到叶麟面前🐺，叶麟看了一眼➿，底商还不少👙，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🀄。
而且这还只是一层🌁，二层也算是底商🍗，只不过价格要便宜很多🍛，最重要的是⛪，二层是通的✍。
“黄经理👫，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🏤，如果您现在买的话🎠，一尺是两百六十港币🎶。”
一尺两百六十港币🏃，那么一平米就是两千八百港币🏙。
说实话🐽，这个价格说高不高🈺，说低也不低⚡。
这是底商🏧，最下面一层👅，而且地段也好㊗，按说两千八百港币不多🏣，不过这只是楼花🍚，这就有点多了👜。
不过叶麟并没有说什么✳，而是继续问道✖：“那二层的多少钱？”
“叶先生🐆，二层比一层便宜一半👟，不过我不建议您买二层🏄，虽然就差了一层🐩，但是生意会差很多🏣。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🐉，所以才这么说🅾。
他说的也没错✴，如果是自己做生意的话🍢，还是选一层比较好⏺，就像他说的那样🏔，别看就相差了一层🌈，生意可是差多了✍。
“也就是说二层是一百三港币一尺🐂。”
“是的🐓。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏑，这次建筑面积比较大🌜，光临街商铺面积就有四万多平米🏑。
当然🐼，叶麟这是把尺给换算了一下⛵，一层是四万多平米🌋，二层也是一样🆑，因为除了楼层不一样⚫，两层的面积是一样的🈷。
叶麟算了一下🍮，四万两千六百平米🌭，按照每平米两千八百港币计算♊，那么就是一亿一千九百二十八万港币🏝。
🐎。⤴。🏹。🏃。⚡。🍦。
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