争先恐后的抛盘浪潮正在形成🎋，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡👟，一连串的组合拳快打出✝，先是暂缓房产税征收🈷，然后央行降息Ⓜ，大量购买企业债🍧，同时债转股🆒，解除限购❎。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🏥，让房价稍稍稳定了一下⬇，但是在稳定期间🏃，海量的房产成交突然涌现🈳，无论新房还是二手房🏧，都突然出现海量成交👒。在这些成交里🏠，不乏相当数量的低价成交合同🏄。
稳定并没有持续几天🏻，很快新一波大范围降价潮袭来🏳，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🌀，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🐑。
但是与此同时的🍔，降价幅度更大了🎪，成交量反而在迅萎缩🍮，房价的暴跌不仅没有促成成交放大⏺，反而导致购买需求迅消失👱。在房价暴跌面前👉，购房者更倾向于持币观望〽。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍯，大家对房产暴跌的事实已经确认🐄，讨论的重点无非是跌多深⏰，跌多久的问题🎒。不过市面上普遍比较悲观🌹，因为大袁帝国的房产市场体量太大了♒，大到总市值远全球gdp总额的地步🐬。
在房价暴跌的背景下🎷，很多原先只存在于历史中🈸，只存在于传说中的现象开始涌现🎙，先是出现大量的弃房者🆖，他们不再还房贷✝，通过放弃付款🍓，将房子扔给银行的方式来让自己止损👙。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🆔，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🉑，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐄，这会导致巨大的金融成本浪费🎒。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⛑，因为像融资🍌，想贷款🎖，必然需要抵押物🐑，必然需要有担保方🍞，土地🌡、房屋👭、股票和债券🌂，这类房产相关的资产价格暴跌🐊，迅导致资不抵债🐵，借款方开始要求追加保证金🐡，要求提前还款⌛。
而这又进一步导致资金的紧缺⚪，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐮，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🏦，一连串相关企业纷纷被拖下水🍋。
紧跟着就是房产相关的上下游企业⛺，他们在参与到房产开过程中🈚，往往存在大量的垫资开现象🐴，这也是行规🐛，你不垫资就别想吃这个行业的饭🃏。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🌀，向上下游蔓延🏧，施工方🎺、设计方🐙、材料方🌠、设备方🍲、销售方🐂、贷款方👝、担保方等等等等♐，一连串的房产相关行业被扯了进来🏴。
房价暴跌🎪，让钢材行业迅进入衰退阶段🌝，然后水泥⏮、建筑机械✏、涂料❎、五金等等等等🍰。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🐁，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散❤，先是石油价格陡降🍑，然后是铁矿石🆙，紧跟着就是海运🍱，国际大宗商品几乎全线下挫⬇。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎛，各国主要股票交易所全线飘红🐟，所有主要股票市场清一色的暴跌🌵，在危机中⏮，那些避险资产获得追捧❕，黄金白银迅暴涨🌓，接纳着来自于全球各地的避险资金🐗。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🏃，迅下降⏭，帝国元的汇率一挫再挫♎，下跌的态势止也止不住🎖。
在滔天洪水之中♓，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶〰，被冲击得风雨飘摇🉑，似乎随时都会倒下🈳。
先是一个坏消息到来⏪，他女朋友的公司正式开始大规模裁员❎，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐍，但是被大幅度降薪✝，公司要求她要么接受降薪三千🆘，要么被裁员🏕。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢⛩，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🌐，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🎼。
这意味着🈶，从下个月开始〽，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐔，连吃饭的钱都不够了🐚。
但是这明显只是厄运的开始❄，还没等到下个月开工资的时候🎁，银行就过来一张律师函👁。银行表示⬜，因为最近房产价格暴跌🐶，孙朋利用以申请房贷的那套房子⏺，作为抵押物的估值已经严重偏低♓，要求他在一个月内追加三十万的保证金🌸，用来抵偿抵押物估值不足的差额👫。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⚽，因为在大家朴素的思想中🍳，我借你钱🌜，只要能还上就行了呗⚪，再说我房产证已经压到你那了〰，我也没说不还钱🐕，我又没违约🎄，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🍘，跟银行律师沟通之后🏜，律师的态度非常强硬🍡，要么补足抵押物的价值⛳，要么强行收回房屋产权🌺，走抵押拍卖的程序🎄，如果房子拍卖后不足偿还贷款🎦，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌄，一直到还清为止➰。
换句话说👲，如果这个保证金孙朋利交不上🏾，那么不仅房子归银行了🐻，贷款他还得换🎡，他将一夜之间变成一个负翁🌃。
孙朋利仔细咨询了一下🉑，自己也找其他律师问过了👉，银行程序是没问题的⬜。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🆑，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏂，一旦抵押物贬值了🍙，他必须补足抵押物价值⛪，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🎫，银行有权收走房产🌩。
并且贷款合同已经成立🎚，抵押物被收走了🏵，并不代表剩余的贷款就不用还了🏴，房贷他该还还得还🌼，因为银行的借款合同是跟他签的🆑，而是跟房子签的👣，所有还款义务只针对他🍾，即使房子被拍卖了♓，只要不能还清贷款🆔，剩余款项他还得接着还🏒。
问题问清楚了🏪，孙朋利也彻底绝望了🍼，因为他非常清楚🌍，为了凑足付🎪，他家里已经透支了所有的筹款渠道🏉，现在真的是连一分钱都借不到了❇。
可是没钱🎧，银行就要收房子的⏱，承载一切希望的房子........
本章未完，点击下一页继续阅读