第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🌝，也是迄今为止最大的项目🌓，有大大小小百栋楼👚，业主数万人⬜，完全就是一个小镇的水平🏑，小区配套设施不差♍，绿化也不错🌸，但就是物业费收不上来🀄。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱☕，一座一百平米的房子🌝，每个月就是一百块钱🏹，而平均下来🍡，八千户人家刚好每户一百个平方🌙，每户按一百块钱来算🐬，一个月就是八十万块钱🃏，一年就将近一千万🐤，这么大的现金流🌭，即使对于云影公司来说🏁，也是至关重要的❌。
不过🐪，由于管理不善👀，物业费只能收上来一半⬜，勉强维持公司运营👔，远远达不到盈利的水平👃，长期以来🆑，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🌯。
“想要搞定物业费♋，还真是一个伤脑筋的问题啊🍗！”雷刃望着层层而立的大楼🐍，只觉头皮发麻✳，头大如斗🍠，真恨不得直接提把菜刀🏞，挨家挨户地去要🍉。
“唔👐，累死老娘了👠。”阎迪扶着栏杆🌰，气喘吁吁地嘤咛道🎛。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🍟，阎迪便连哄带骗♊，边说好话🐧，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🐮，成为了他的助手🏣。
“叫你不来🏇，你非要来🎠，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🏡，形象全无的阎迪笑道👙。
“哼🌴，要不是你家伙太懒🍶，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🎱，本姑娘要你好看✴。”阎迪叉腰威胁道🌕。
“切🐏！”雷刃不以为意地甩了甩手👟，将手里的烟蒂扔进烟灰缸👁，朝阎迪问道🍒：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给⛳！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前👅，自己坐在椅子上🏧，拿起一杯水喝了起来🍖。
见阎迪拿的是自己的杯子♌，雷刃正要阻止🐓，但无奈对方的速度太快🌾，已然来不及了🌧，只得悄悄地在心里叹道🍰：“别怪哥没提醒🐐，要怪就怪你的速度太快了🐡。”
雷刃看着阎迪做的笔记🎏，物业费收不上来的原因很多🐭，但最主要的原因还是因为管理差🎳，户主们怨声载道🌴，觉得物管只收钱不干事🆑，所以才拒绝按时交纳物管费⛰，想要收到物业费🐲，首先得把功课做足了才行⛔。
雷刃继续往下看🌥，管理差主要表现为三个大问题🎟：第一是没人打扫卫生🎈，部分业主的素质不高👣，随手乱扔垃圾🐎，而且扔了后🏪，物业又没有及时派人打扫👨，长此以往🐑，小区的卫生状况就不理想🎤；第二是安全状况堪忧❄，小区内经常有东西被偷♟，有流氓来滋事🐚，让物主觉得很没安全感🐒；第三是空地被占🌹，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的❔，但由于附近的茶馆乱搭乱建🐧，把空地挤占了➖，业主们多次向物业反映♉，物业开始还去交涉🐈，几次交涉无果后👇，就采取敷衍的方式🐥，致使这些业主们怨声载道🆑，自然不肯交物业费了🎆。
“雷刃🎳，你有什么好办法没有？”阎迪问道🏺。
雷刃想了一下🎤，开口对阎迪说道🎱：“你让人在小区门口贴一张告示🐔，以上三个问题会在七天内解决🏵，请各位业主准备好钱👌，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🎎。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🉐。
“现在还不能确信✳，但如果我不这么说🍐，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🐨。
“切🌩！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🎎。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🏩，转身走了出去⛔，准备找人贴告示了❓。
待阎迪走后🎎，雷刃也没有闲着⏭，拿出电话🈶，拨打了黄毛的电话Ⓜ。
“黄毛🌶，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🏒。
黄毛被问得一愣🌘，疑惑地反问道🐠：“雷哥👕，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🌄。”
“不是买房子👥，而是收物管费🈺。”雷刃解释道🎓，“如果你在这里说得上话的🌲，那你帮我一个忙🏇，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🌓，让想打这里主意的人滚蛋🌓。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🐵。
“差不多就是这个意思🌔，不过也不需要天天派人来👐，只要放过话🍱，让小偷🐪、流氓离这里远点🏯，有事也得绕着走🌵。”雷刃说道🌅。
黄毛一听🍃，原来只是这件小事🅱，连忙拍着胸脯保证道🏃：“没问题✴，包在我的身上👫，我下午就亲自带人过去放话🈸。”
“嗯👩，不过⤴，别搞太大的阵势🎆，别到时候吓跑了流氓🍆，又把警察引来了🌟。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句👄，就把电话给挂了🐱。
既然黄毛答应了👯，那第一个问题算解决了🏗，接下来就解决后面两个问题了🅰。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🏖，若是天天遇到乱扔乱吐的人🌶，这么大的地儿还不把他们累死啊✋！
“不能只治标⏭，不治本♈，得想出一个标本兼治的法子才行⛄。”雷刃现在想不出太好的办法☔，只能先放一放🎋，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了♉，再回过头来解决卫生的问题👮。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🍹，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🍞，准备重新开工🌲。
雷刃对张有才说道🏵：“张经理🏛，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看👅，你对这里熟🍉，就陪我们一起去吧🏛，物业费早点收齐🎇，你我也好早点解脱🍕。”
张有才轻轻地点了点头🌸，拿出一根烟递给雷刃🐚，又为自己点上一根☔。
俗话说🐄：饭后一支烟🎸，赛过活神仙🐰，但张有才此时吸着烟⭐，却摆出一副苦瓜脸🌯，一点也不快活☝。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🏖，淡淡地说道🏮：“张经理🌟，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱♌，但说无妨🈚。”
张有才犹豫了一下🍾，点头道🎦：“雷部长🎌，我劝你还是别去茶馆了🌛。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道☝。
“那茶馆的老板唐三❗，黑白两道通吃🏇，咱们惹不起啊🌟！”张有才苦涩地说道⏳。
“这么厉害？我不信🍲！”阎迪插话道🏡，“这天底下🍞，凡事得讲一个理字🆘，他再凶⛑，也得讲理不是〰。”
张有才摇头道➗：“小姑娘⛔，你涉世未深👓，不知道世间的险恶啊🈚！”
“我说……”阎迪还要开口👛，却听雷刃说道🍡，“阎迪🐙，你别说话🍗，听张经理把话说完👅。”
张有才苦笑道🎣：“若真是讲理🆚，我三番五次去找他🏆，也不会解决不了问题了⚓，但人家黑白通吃➡，以势压人👕，就是不跟你讲理🐖，要么找几个混混来挡你的道⤵，要么就直接给你找些事🏐，忙得你自顾不暇🎲。”
“无赖👆！”阎迪挽起袖子🈸，气愤地哼道🎰，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🎭，姑奶奶?亲手废了他🏜。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里✴，轻轻地说道🍮：“我下午就去见识一下这个人👥，看他到底有多霸道🐓。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🐕，张有才不禁叹了一声⛰，张了张⚓，最终没有再说🐠。
唐三开的茶馆在小区西南角🐟，由于靠近河边🎰，生意很好🌔，所以直接从铺子里开了出来🌜，将前面的空地都给占了🐶，这还不算✒，头顶上还搭了一大块雨棚👏，每当下雨的时候🆎，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🍔，打湿地面🐶，踩在上面🈁，极容易摔跤❌。
“几位👐，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🐗，待看见里面的张有才🌬，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🏻，嚣张地说道⛹：“张有才⚡，咋的✈，前些天没忙够🏛，今天又来找麻烦了？”
“哼🆕，你别猖狂🍃，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了⏰，本姑娘就把你给拆了🍻。”阎迪冷着一张脸Ⓜ，指着茶馆门口的雨棚喊道🍘。
“哟🐌！张有才🐀，你还是有才啊❌，没想到你今天还带了一个小辣椒来☝。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🎨，忍不住啧啧叹道👊，“长得不错🏊，身材也好🌾，就是脾气太火爆了👏，不然我还真准备给你开个价🏄，让你来我的茶馆帮忙呢👨。”
“你放屁🍳，就你这破茶馆🌮，还入不了姑奶奶的法眼🏥。”阎迪不愧是火爆性子⬇，说着说着🌖，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🐡，把一张椅子踢翻在地🍦。
唐三的脸色顿时不好看了🆕，沉着脸怒道🏍：“老子好生跟你说话⬅，你却敢砸老子的场子🏨，今天要不给你一点颜色⛅，老子还怎么混🏤。大胖⛸、幺子🎋，给老子出来⛑。”
唐三的话音刚落🎦，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🌰，齐刷刷地出现在阎迪的面前✳。
唐三指着阎迪喊道✴：“大胖🐐、幺子❌，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🏸，让她知道🀄，在这嘉禾小区🍏，到底是谁说了算🐰。”
大胖看着阎迪的美腿🌂，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光⛄，伸出一张蒲扇大的巴掌🍪，就欲去抓阎迪的领子🌘，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来🍖。
不过🍤，大胖的手还未抓到阎迪🌌，就被狠狠地夹住了🎉。
“打女人算什么男人🐀！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🌁，抬脚就朝大胖的身下踹了过去👃。
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