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陈实拿着手机看着周围的一切🐡，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐇，结果共享单车超出范围不能继续骑行🏕，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍸。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👠，而是荒芜和新🏈，新的正在修建的道路👫，新的周围都在施工⚪，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👧。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎆，这种地区全国基本每个城市都有🐵，最起码要三五年才能有雏形⚡，十年左右才能看到遍地烟火气息♈，这特么看这里没有个三五年时间✴，基本不可能有啥人过来的➿。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🌑，听说一整层都被他们租下来了🍰，陈实走进楼栋前发现一件事🈚，这里居然有非常多的汽车和电动车🐏，而且人流量很多👗，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎰，这就很恐怖了🍒，早上八点到晚上八点为一个时间段的话⛑，这里最起码有上千口人居住了🏵。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐯，叫做XX国际商务大厦🏼，搜索下了🏅，居然都是出租信息🐺，一室一厅一月800百🌌，握草♋！怪不得这么多人呢🍸，便宜啊🌞，怪不得这么多电动车呢🍯，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌿，然后在换乘地铁去上班🌃，最多耽误个半小时时间🏜，但就这半小时⚽，要是在附近的地铁站的小区🐻，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌜，这已经是魔都的郊区了🍅，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🎥。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏀，有客厅🍹，厨房🌜，卫生间和卧室👕，在外打拼的人能住上这么一个房间🌆，已经很满足了🍯，白天工作再怎么累🌞，最起码回来能单独洗个热水澡㊗，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着❤，不用和别人抢卫生间🏀，不用等别人洗完澡了在西👙，不用和别人共用一个客厅🏾，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🍧。

而这里㊙，就可以满足你的一切✊，一个月才八百租金啊🍍，加上水电费最多一千🍍，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👤，平时基本不用👋，魔都的人均工资七千多🌳，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍚，跑滴滴的也一样Ⓜ，但魔都的吃住是个大问题🌅，赚得多消费也高🃏。

这里🏺，正好符合很多人✨，远点无所谓现在交通工具便捷🌫，便宜才是王道🌺，两室一厅一月一千五🌭，适合一家人居住🌡，这里基本都是单身公寓👟，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐉。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏹，两条胳膊都是花臂👂，这群人估计都是混社会的🍡，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍬，感觉她们的脸色疲倦🐁，应该是刚下班🍣，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们❎，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏣，他们的黑眼圈严重🏦，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚✏。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⭕，手上拿着一大堆楼盘的资料🏨，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等✡。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🅰，让他们出营销方案🍚。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出❔：书香门第🎏，学术人文🐎，浓荫守望的百年国府✴。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🎁：超大绿地🍜，一览无余🅱，山水有界⛵，我心无疆🏀。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏆：和谐的邻里🆎，温馨的生活🐪，生活进退之道我有我方向🌾。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有✖，基本就会推出营销文是🌷：诗意栖居🐛，回归自然⛹，欲穷千里目🈹，更上一层楼🍻。

如果这个小区实在没得吹了🐡，就只能吹小区的大门好看了☝，给出的软文就是🏑：尊荣府邸🎆，欢迎驾临🌟，宽府大宅♉，藏风聚气✌。

其实想要看一个楼盘是否值得买🍥，很简单⏲，第一看什么？一般人会说医院🐗，学校🏭，其实不然🎍，第一可以看菜场🎣，只要附近有菜场就不缺居住人口✏，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌲，有了菜场有了人了🎯，附近就不会缺少学校🐅，超市🏐，医院等🍕。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多⬅，这就是流动人口了🐝，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌫，毕竟这都是做给外人看的🎾，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🆘。

反而学区房这个会逐渐减弱🌩，因为公立学校的上学太短⛺，教学时间缩短🎱，很多家长会把孩子送到补习班🌲，说白了家长也没时间教孩子✒，也要上班加班🐇，所以很多家长一想🌟，这么麻烦还费钱➰，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⏺，还大集体生活➕，不玩手机啥的♎，家长也轻松有自己的时间🏈，但孩子们往往不喜欢去私立学校🅿，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏦，因为陌生了👰。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🃏，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏪，下午放学老师在校看着写完作业回家⚡。

一个城区的公立学校🌬，只要不是口碑差到极致🎅，基本都平衡化了✴，教育资源和师资教育都平衡化了👔，主要看孩子自身🐷，如果孩子自身就不想学习🏵，那送哪里也没用🏮。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👝，这两点做不到✅，那才是坑🎚。

比如这里🌬，基本做不到交通便利👯，生活便利✂，但很多人过来租住🍸，就是因为这里便宜👛，这里就是个超大的合租房⛏，里面的住户各行各业的都有🐮，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌩。

一家传媒公司的地点在这里🎟，首先第一点这不是一家有年头的企业🎹，第二点这家公司基本没啥对外业务🌉，第三点🎪，这家公司的经济实力是个问号🏐。

满足这三点的话🏙，就不用考虑合作了♑，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🍘，陈实看了看地址✉，走进了楼栋里乘坐电梯🍯，一个楼栋六坐电梯🍷，六个都在运作👩，可见这里的人流密集度有多高了🌸。

叮咚一声电梯打开❌，陈实进入里面🍙，后面进来了一群人🌬，各个都拿着电梯卡刷了下⬆，到达自己要去的楼层🌡，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层👁，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感♑。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍷，他也走了出去🎭，然后直奔楼梯口🐣，爬楼层上去看看再说➗，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎀。

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