目的地在您附近🎼，本次导航结束🌷。

陈实拿着手机看着周围的一切👖，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏗，结果共享单车超出范围不能继续骑行🏋，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍹。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌿，而是荒芜和新🎺，新的正在修建的道路🐅，新的周围都在施工🏭，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⛴。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🃏，这种地区全国基本每个城市都有🐹，最起码要三五年才能有雏形🍺，十年左右才能看到遍地烟火气息🐰，这特么看这里没有个三五年时间🎖，基本不可能有啥人过来的🏬。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎻，听说一整层都被他们租下来了🎿，陈实走进楼栋前发现一件事🅰，这里居然有非常多的汽车和电动车🌤，而且人流量很多🏌，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏥，这就很恐怖了🐳，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐁，这里最起码有上千口人居住了✡。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐶，叫做XX国际商务大厦🎭，搜索下了🐎，居然都是出租信息🐭，一室一厅一月800百🏖，握草🍯！怪不得这么多人呢🐽，便宜啊🏭，怪不得这么多电动车呢🎅，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🐀，然后在换乘地铁去上班⏪，最多耽误个半小时时间🌮，但就这半小时✔，要是在附近的地铁站的小区🆔，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🈵，这已经是魔都的郊区了♎，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🉑。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊⛷，有客厅🌺，厨房🐝，卫生间和卧室👭，在外打拼的人能住上这么一个房间🎀，已经很满足了👀，白天工作再怎么累🐧，最起码回来能单独洗个热水澡🐤，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🐼，不用和别人抢卫生间🌍，不用等别人洗完澡了在西🐺，不用和别人共用一个客厅🌤，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏴。

而这里🈚，就可以满足你的一切🐏，一个月才八百租金啊🐽，加上水电费最多一千🍧，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多✒，平时基本不用🐈，魔都的人均工资七千多🐿，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏈，跑滴滴的也一样👓，但魔都的吃住是个大问题❓，赚得多消费也高🏫。

这里♊，正好符合很多人♓，远点无所谓现在交通工具便捷⏯，便宜才是王道👬，两室一厅一月一千五♌，适合一家人居住🏖，这里基本都是单身公寓🐝，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👁。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🈷，两条胳膊都是花臂⚪，这群人估计都是混社会的🍷，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐐，感觉她们的脸色疲倦🍒，应该是刚下班✡，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏟，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐑，他们的黑眼圈严重👖，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚❣。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🆕，手上拿着一大堆楼盘的资料👎，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍔。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👩，让他们出营销方案🐁。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌫：书香门第🌮，学术人文👫，浓荫守望的百年国府🎹。

在比如楼盘旁边有荒草就推出👪：超大绿地🌥，一览无余🎼，山水有界🀄，我心无疆🐺。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出⌚：和谐的邻里♊，温馨的生活🎣，生活进退之道我有我方向🐂。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎷，基本就会推出营销文是🐝：诗意栖居🎍，回归自然🌳，欲穷千里目🈷，更上一层楼🏪。

如果这个小区实在没得吹了🏹，就只能吹小区的大门好看了👰，给出的软文就是⛷：尊荣府邸🍕，欢迎驾临🏁，宽府大宅🍊，藏风聚气⛽。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌛，很简单🎩，第一看什么？一般人会说医院⏸，学校🎦，其实不然🌾，第一可以看菜场🐜，只要附近有菜场就不缺居住人口🌊，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🉑，有了菜场有了人了⛺，附近就不会缺少学校🏛，超市🍱，医院等🌽。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🎧，这就是流动人口了🍎，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐵，毕竟这都是做给外人看的🏝，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🈶。

反而学区房这个会逐渐减弱🍐，因为公立学校的上学太短🎹，教学时间缩短🆎，很多家长会把孩子送到补习班👦，说白了家长也没时间教孩子🍋，也要上班加班🐙，所以很多家长一想⛱，这么麻烦还费钱🏒，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏯，还大集体生活🍾，不玩手机啥的➿，家长也轻松有自己的时间🎾，但孩子们往往不喜欢去私立学校⛱，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌩，因为陌生了🐽。

所以很多地方的公立学校在找平衡点➖，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌐，下午放学老师在校看着写完作业回家🎸。

一个城区的公立学校🐩，只要不是口碑差到极致🍤，基本都平衡化了⛔，教育资源和师资教育都平衡化了🐴，主要看孩子自身👇，如果孩子自身就不想学习⛓，那送哪里也没用🍐。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🐥，这两点做不到⏳，那才是坑🍛。

比如这里👯，基本做不到交通便利🐭，生活便利🍭，但很多人过来租住✅，就是因为这里便宜🍒，这里就是个超大的合租房🏑，里面的住户各行各业的都有🐹，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌊。

一家传媒公司的地点在这里🏟，首先第一点这不是一家有年头的企业🎊，第二点这家公司基本没啥对外业务🌔，第三点🈹，这家公司的经济实力是个问号🌹。

满足这三点的话🌑，就不用考虑合作了🍅，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐛，陈实看了看地址🍠，走进了楼栋里乘坐电梯⛎，一个楼栋六坐电梯🎲，六个都在运作🍓，可见这里的人流密集度有多高了⚡。

叮咚一声电梯打开👌，陈实进入里面⏱，后面进来了一群人🏆，各个都拿着电梯卡刷了下🏃，到达自己要去的楼层🈂，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍒，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐺。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后👂，他也走了出去👩，然后直奔楼梯口🏝，爬楼层上去看看再说🏐，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏚。

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