争先恐后的抛盘浪潮正在形成🐡，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🈶，一连串的组合拳快打出👫，先是暂缓房产税征收♍，然后央行降息🏖，大量购买企业债🐒，同时债转股👙，解除限购🆑。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🌘，让房价稍稍稳定了一下👬，但是在稳定期间⏯，海量的房产成交突然涌现🐚，无论新房还是二手房🎐，都突然出现海量成交⬜。在这些成交里🎵，不乏相当数量的低价成交合同🍠。
稳定并没有持续几天🏂，很快新一波大范围降价潮袭来⏪，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🎒，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌗。
但是与此同时的🍀，降价幅度更大了🌺，成交量反而在迅萎缩👌，房价的暴跌不仅没有促成成交放大✊，反而导致购买需求迅消失🌌。在房价暴跌面前🌞，购房者更倾向于持币观望🌦。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了♟，大家对房产暴跌的事实已经确认🐇，讨论的重点无非是跌多深🅱，跌多久的问题⭕。不过市面上普遍比较悲观🐔，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🐝，大到总市值远全球gdp总额的地步🐪。
在房价暴跌的背景下🐧，很多原先只存在于历史中🎬，只存在于传说中的现象开始涌现🐯，先是出现大量的弃房者🏁，他们不再还房贷🏚，通过放弃付款👉，将房子扔给银行的方式来让自己止损🎸。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🎫，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🎄，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开⛩，这会导致巨大的金融成本浪费🌩。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🍆，因为像融资🎵，想贷款🐄，必然需要抵押物✉，必然需要有担保方♊，土地⚪、房屋🐪、股票和债券👍，这类房产相关的资产价格暴跌➕，迅导致资不抵债🌞，借款方开始要求追加保证金👮，要求提前还款🎖。
而这又进一步导致资金的紧缺🌺，让各个房产商的资金陷入断裂的地步㊗，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍛，一连串相关企业纷纷被拖下水🐬。
紧跟着就是房产相关的上下游企业👂，他们在参与到房产开过程中🌿，往往存在大量的垫资开现象🐐，这也是行规🎯，你不垫资就别想吃这个行业的饭⏺。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🐅，向上下游蔓延🍓，施工方🐍、设计方♈、材料方🆒、设备方🈯、销售方✨、贷款方🏈、担保方等等等等⛰，一连串的房产相关行业被扯了进来🏬。
房价暴跌🐮，让钢材行业迅进入衰退阶段🎇，然后水泥🍲、建筑机械🍛、涂料🍥、五金等等等等👁。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🍆，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散⏪，先是石油价格陡降☔，然后是铁矿石♎，紧跟着就是海运🎅，国际大宗商品几乎全线下挫🎢。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🐵，各国主要股票交易所全线飘红👪，所有主要股票市场清一色的暴跌🎴，在危机中👙，那些避险资产获得追捧⏬，黄金白银迅暴涨⏲，接纳着来自于全球各地的避险资金✨。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🍐，迅下降🐈，帝国元的汇率一挫再挫🅾，下跌的态势止也止不住🍧。
在滔天洪水之中🌍，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐦，被冲击得风雨飘摇🍸，似乎随时都会倒下🐤。
先是一个坏消息到来🎦，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🏾，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌥，但是被大幅度降薪🍠，公司要求她要么接受降薪三千👢，要么被裁员👑。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🎵，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择❎，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍑。
这意味着🆗，从下个月开始🏿，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🍊，连吃饭的钱都不够了♎。
但是这明显只是厄运的开始⚫，还没等到下个月开工资的时候🍧，银行就过来一张律师函👖。银行表示⛸，因为最近房产价格暴跌✡，孙朋利用以申请房贷的那套房子🍪，作为抵押物的估值已经严重偏低🈶，要求他在一个月内追加三十万的保证金🃏，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍰。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上👆，因为在大家朴素的思想中⭕，我借你钱🎮，只要能还上就行了呗🎍，再说我房产证已经压到你那了🍹，我也没说不还钱🐎，我又没违约➕，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的♍，跟银行律师沟通之后🏍，律师的态度非常强硬⏰，要么补足抵押物的价值🍾，要么强行收回房屋产权🌩，走抵押拍卖的程序🌳，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌝，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🎈，一直到还清为止🈲。
换句话说🍽，如果这个保证金孙朋利交不上🌮，那么不仅房子归银行了⏭，贷款他还得换🌦，他将一夜之间变成一个负翁🍀。
孙朋利仔细咨询了一下🌜，自己也找其他律师问过了👆，银行程序是没问题的㊙。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🈹，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度❔，一旦抵押物贬值了🌯，他必须补足抵押物价值🏧，否则就算他按时还房贷仍然构成违约⛑，银行有权收走房产🐝。
并且贷款合同已经成立🌼，抵押物被收走了➰，并不代表剩余的贷款就不用还了🏜，房贷他该还还得还👙，因为银行的借款合同是跟他签的🌊，而是跟房子签的♉，所有还款义务只针对他🐥，即使房子被拍卖了🐬，只要不能还清贷款🏓，剩余款项他还得接着还⌚。
问题问清楚了🎥，孙朋利也彻底绝望了⛅，因为他非常清楚❤，为了凑足付✉，他家里已经透支了所有的筹款渠道🎇，现在真的是连一分钱都借不到了♌。
可是没钱🎈，银行就要收房子的🐞，承载一切希望的房子........
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