目的地在您附近🌘，本次导航结束✌。

陈实拿着手机看着周围的一切🌷，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🈚，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍴，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍽。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差♟，而是荒芜和新🎐，新的正在修建的道路🏸，新的周围都在施工🎑，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍴。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🐼，这种地区全国基本每个城市都有👒，最起码要三五年才能有雏形🏹，十年左右才能看到遍地烟火气息🍂，这特么看这里没有个三五年时间🍸，基本不可能有啥人过来的☝。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎮，听说一整层都被他们租下来了👃，陈实走进楼栋前发现一件事🍪，这里居然有非常多的汽车和电动车🌎，而且人流量很多🏚，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐴，这就很恐怖了🌫，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎃，这里最起码有上千口人居住了👂。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⬜，叫做XX国际商务大厦🐖，搜索下了✒，居然都是出租信息👝，一室一厅一月800百👆，握草🏉！怪不得这么多人呢👬，便宜啊♌，怪不得这么多电动车呢🎷，骑着电动车去地铁站大约二十分钟⬇，然后在换乘地铁去上班🎧，最多耽误个半小时时间⛱，但就这半小时❓，要是在附近的地铁站的小区☝，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅♓，这已经是魔都的郊区了⏯，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⛵。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌀，有客厅🉐，厨房🆎，卫生间和卧室🍘，在外打拼的人能住上这么一个房间🆘，已经很满足了🏷，白天工作再怎么累🌔，最起码回来能单独洗个热水澡🍍，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌷，不用和别人抢卫生间🍚，不用等别人洗完澡了在西🌻，不用和别人共用一个客厅⛰，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌄。

而这里👏，就可以满足你的一切🏿，一个月才八百租金啊🐏，加上水电费最多一千🌆，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多✋，平时基本不用🌗，魔都的人均工资七千多🎼，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍪，跑滴滴的也一样👁，但魔都的吃住是个大问题🎱，赚得多消费也高🍎。

这里👏，正好符合很多人👩，远点无所谓现在交通工具便捷🍮，便宜才是王道🎒，两室一厅一月一千五👧，适合一家人居住👦，这里基本都是单身公寓➰，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏁。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟♑，两条胳膊都是花臂🐗，这群人估计都是混社会的👭，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🆕，感觉她们的脸色疲倦🎄，应该是刚下班♌，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们✨，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐀，他们的黑眼圈严重🌱，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏅。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍺，手上拿着一大堆楼盘的资料🍫，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌖。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🌛，让他们出营销方案🏊。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👮：书香门第👮，学术人文🐃，浓荫守望的百年国府♓。

在比如楼盘旁边有荒草就推出♋：超大绿地➡，一览无余🍃，山水有界👌，我心无疆🐎。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐃：和谐的邻里🃏，温馨的生活🐴，生活进退之道我有我方向🏘。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎺，基本就会推出营销文是🐚：诗意栖居👜，回归自然⏩，欲穷千里目🆗，更上一层楼🍸。

如果这个小区实在没得吹了🏯，就只能吹小区的大门好看了🏮，给出的软文就是👩：尊荣府邸🐢，欢迎驾临✊，宽府大宅🉐，藏风聚气🎛。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌚，很简单🌬，第一看什么？一般人会说医院🏁，学校👓，其实不然🎥，第一可以看菜场🍙，只要附近有菜场就不缺居住人口🏝，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌲，有了菜场有了人了👝，附近就不会缺少学校🏐，超市🐗，医院等👔。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍍，这就是流动人口了🏣，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍾，毕竟这都是做给外人看的🐁，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎂。

反而学区房这个会逐渐减弱🏌，因为公立学校的上学太短🏅，教学时间缩短🏙，很多家长会把孩子送到补习班❤，说白了家长也没时间教孩子🏿，也要上班加班👐，所以很多家长一想🏄，这么麻烦还费钱🐆，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🌟，还大集体生活🌁，不玩手机啥的🐜，家长也轻松有自己的时间⛳，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌛，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌄，因为陌生了🌐。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍯，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🐓，下午放学老师在校看着写完作业回家🐏。

一个城区的公立学校🍔，只要不是口碑差到极致🏵，基本都平衡化了🐇，教育资源和师资教育都平衡化了👍，主要看孩子自身🆑，如果孩子自身就不想学习🏵，那送哪里也没用🌲。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌾，这两点做不到🏑，那才是坑🍮。

比如这里🌌，基本做不到交通便利🌁，生活便利🐴，但很多人过来租住🆖，就是因为这里便宜⏩，这里就是个超大的合租房✂，里面的住户各行各业的都有♑，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⛳。

一家传媒公司的地点在这里🏫，首先第一点这不是一家有年头的企业🍑，第二点这家公司基本没啥对外业务🍆，第三点🎛，这家公司的经济实力是个问号🏫。

满足这三点的话⛸，就不用考虑合作了⏫，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的✖，陈实看了看地址❔，走进了楼栋里乘坐电梯🈂，一个楼栋六坐电梯⛰，六个都在运作🐁，可见这里的人流密集度有多高了🎇。

叮咚一声电梯打开🐿，陈实进入里面🍭，后面进来了一群人🌱，各个都拿着电梯卡刷了下👤，到达自己要去的楼层⏱，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层⭐，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感✏。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐮，他也走了出去🅾，然后直奔楼梯口🐩，爬楼层上去看看再说🍆，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏳。

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