月明星稀♈，薄云惨淡🎽。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🎭，同济建院的一行三人🎡，才算是夕惕若厉地离开了龙府🏤。
“小秦🎬，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🏸，抬头看了一眼月亮⭐，似乎在用月晕的视觉效果🐅，确认自己有没有喝多🍇。
“我就知道👲，这么大把的钱🌾，不是那么容易赚的👭。”秦雅低低地长叹了一声🏔，饱含着90年代末国内学者型设计师🏦、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🈵。
人家是黑白两道都吃得开👑、罩得住♊，才敢抢世界第一的🍩。
作为配合方🐅，一样要承受双渠道的重压🐘。
秦雅虽然活了30几岁了✌，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计👈，对人情世故理解不够深刻✝，怀疑人生懵逼也是很正常的⬇。
幸亏童院长算是人情练达了⏫，他拍拍秦雅的肩膀🈹，语重心长地教导🏃：“也别有心理负担♏，只是顾鲲所谋者大✔，他要追求的吃独食利益🏘，不是法律能够给他的👂，所以他需要法律以外的盘外招来护航🎇。
但我看得出来🈵，他不会对我们有过分的要求🏗，只要我们谨守本分✨，平时生活中注意细节别不小心泄密🐴。同时👉，受人之托忠人之事🍄，出来混要讲信用🏕，绝对不被人收买🅱。那么我们就算是尽到本分了🏺，不管结果如何🎥，顾先生是不会对我们过于逼迫的🍬，龙五那番话⬆，你要学会听✋。”
秦雅眼神微微一亮🐮：“您是说🏽。尽人事听天命🃏，只要做好本分🐽、没有对不起顾鲲的地方❔。那么不管最终保密结果如何🆚，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🎧：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🐘，随后又想到一个可能性🏜：“那也就是说🎤，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸⏬，一个唱白脸🌺，关键是警告我们🍷、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说♋，最大的风险🏧，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师👢，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🎯。
原来🐍，龙五搞那么大阵仗🐿，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🌲，而是怕商业间谍啊☔！
“我这种人🐷，都有被商业间谍盯上的资格了⛅，突然觉得自己就成了重要人物呢👪。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🈺，似乎有被盯上的资格✌，都是对个人成功程度的一种认同🏔。
“怎么不可能？小秦🌐，你还是不够多长个心眼🏗，这种上亿美金设计费🍄、十几亿美元造价的🐼、形同奇观的大工程🍏，在那些弹丸小国🍬，说难听点儿🏞，投资是否成功⛔，都是事关国运的🏷。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🐧。
所以🍗，您要有这个警觉心🐊，从今天开始慢慢培养🌨。但是也不用过于紧张🐹，依我的经验⤴，一年半载之内👖，我们是不可能被商业间谍盯上的🌀，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🈲。外国人连工程的存在都不知道🏆，也就没人来刺探🐅。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🎱。”
秦雅闪过一丝感动🍡：“谢谢院长指点♐！我会努力的🍆。”
……
同一时刻🎿，不远处顾鲲的别墅里♿，书房中依然灯火通明⭕。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报➿，然后嘉许勉励了他们几句⛄，吩咐一切按计划实施🍫。
顾鲲当然在家⏯，之所以让龙五和索菲雅出面🐆，甚至为了这一点小事🌚，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🐔，只是因为有些肮脏粗鄙的事情⛄，顾鲲自己不想沾🐦。
他毕竟是需要经常出国的公众人物♈，被人抓把柄对付会很恶心🏳，干净一点总归是有帮助的👏。
何况🐆，沪江的房子买了也不会亏➗，98年的房价✍，将来起码还有十倍以上的上涨空间🎄。只要囤房规模控制在三位数以内🍙，就不怕将来出不了手🏬。
把下属全部送走之后🐗，顾鲲一个人伏在案头🐃，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏♋。
“按照目前的节奏⬜，兰方塔要正式高调开业👔，怎么也得是06年了🌃，这个时间点倒是不错👯，也不用急着提前🆙，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🍔，国民对有钱人的认知🏷，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨⌛，正好接上这一波心智认知的升级➿。”
顾鲲默默心算了一下之后🎍，如是自忖🍩。
华夏的《物权法》草案🐘，就是在2006年开始热议🆑，并且在随后一两年内立法🏊、正式实施的（2007年3月发布🎸、当年10月1日实施）
可以说❌，华夏房价的暴涨潮🏸，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🏐，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🏭，主要就是物权法给了热钱游资信心⏩，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🎶。
08年次贷危机爆发之前的房价🐣，比06年物权法讨论之前🍜，至少是翻倍了的🐅，这只是短短两三年里完成的🎱。拆迁户们的全面抖起来⭐，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🌏。
尤其是很多号称普法的媒体🏗，看热闹不嫌事大⛵，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🎦，把舆论界搞得乌烟瘴气🍢，进一步催生了利益集团的成功跟风👨。
所以🐾，从01年加入wt0到05年🍃，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人⭕，是煤老板🎤，06年之后终于成功转为了钉子户🎍。
对顾鲲来说⏯，他也正好在06年以前🌙，以油田大亨的形象示人🐕，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🎸，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🐯。
不过06年毕竟太遥远了🌍，前面几个铺垫步骤的时间节点🌞，也要好好规划一下🐿。
否则👱，光靠一个世界第一高楼🌟，直接突兀地冒出来🍺，宣传和炒作效果并不会好🍅，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作👟。
中间的带节奏节点怎么把控🏘，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的👯，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应✊。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🌥、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🎿。最终🌽，他还是不得不承认✒：历史上迪拜人的节奏卡点🅰，基本上是很完美的🏤。
所以🎓，顾鲲也就把帆船酒店🌸、棕榈岛海景别墅群👆、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🐏，大致抄过来就行🌚。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🍪，所以作为旅游业从业者的顾鲲🎤，对迪拜的装逼史细节都比较清楚👔，甚至上辈子都复盘式分析过🐯。
现在想抄🏪，基本能做到了然于胸🎼。
“迪拜人的帆船酒店⚓，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🍋。我现在想抢➡，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🈹，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🐷，问题就麻烦了🎷。
所以🆒，只要强调七星级⚽、最豪华🍉，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🈷。甚至创意层面的设计🍎，可以分包给其他专做创意的设计院🏠，都不用纯指望童院长这边🍬，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🍠，也免得万一这一步比迪拜人晚🎺、会被人喷是模仿迪拜了🐋。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🍑，是迪拜三部曲的第一步🐟，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店👥，抢在2001年🐷、华夏即将加入wto的时间点开业⏲，应该是最优的选择了🍏。
明年就开工🌺，造两年造好🏠，节奏应该是做得到的🈳。
至于施工方案🈳，大不了做成一组建筑群🎨，可以弄成“三桅帆船”的概念🍗，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🌶、中间用景观飞桥连接🎑，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🈷、构成一整艘船的联想空间⛹。
01年下半年帆船酒店开业之后🎒，差不多过上两年🐞，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🎳，迪拜人也是在帆船酒店成功🐘、为城市收获到名声之后👰，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🎤。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🎭，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🏵，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🏉、说这里未来会有一个棕榈型的岛👧，能盖够6万户别墅👥、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🍥，他们或许不住这里🐥，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🍋、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🃏，套回本了不少资金⛷，才让迪拜人没有资金链断裂🌳。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算♍，最终达到了恐怖的140亿美元🌚。事实上直到顾鲲重生前🆙，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🍝，140亿美元也没全部收到🀄。
而顾鲲要搞的话🈲，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作✴、规模也略小一些⏯，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🎾。
所以吹牛逼骗人买期房🐢、把其他人绑上战车🍿，是非常重要的🏜。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🌜，并不是被房子本身打动的🎽，说到底🈂，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🎵。
有尊贵的邻居🎋，容易产生圈子✊，这才是这类项目值钱的地方👪。有了一小撮名人进来后🌠，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单㊗。
所以🌊，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🎤，只要你能拉动第一波名人买房🏒，效果就跟当年微博大战的时候🏉，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🎵，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🎲，形成正反馈的飞轮效应⬅。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🍱、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题➿，抽丝剥茧后🌍，剩下了最重要也最核心的一个🐻。
解决了这个⛺，三大项目的带节奏联动⛷，或许就找到了起飞的突破口了🍆。
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