“什么🎍，你说的是真的？”
“嗯⛵！”叶麟郑重的点了点头🎢。
看到叶麟说的那么认真🐂，王慧兴奋的问道⛺：“快告诉我🎲，要做什么？”
“连锁超市🌊。”
“呃👰！连锁超市？”
“对🏮，香江这边还是很富裕的🎱，购买力虽然不能和米国比🎖，但也不是太差🐃，如果开一家管家唐吉连锁超市✝，还是很不错的🎗。”
“可是开一家不就行了🐶，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🎻，叶麟挠了挠头说道🉑：“开一家也是开🌨，开连锁也是开🌇，干嘛不多开点🏚。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🍏，虽然说他现在已经很有钱了⏰，可是这点钱在叶麟这里🌷，真的什么都不是⛲。
没办法➡，叶麟以后需要的钱太多🎤，如果不积极点赚钱✡，以后很多事都没有办法做🌇。
从活一回🐴，如果不能活的精彩🌐，那不是白活一回🏂。
而且叶麟还要当传奇呢🏭！就现在赚那点钱🎦，如果他就知足了🏁，那他也就这样了🐖。
用老人的话说就是没有大出息🏓，叶麟可不想当那个没有大出息的人🐊，不过太出息了也不好✈，树大招风🌤。
后世有很多这样的案例🏳，所以叶麟就算是当传奇🍆，也要当一个隐形传奇👙，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🌠。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因👜，最起码在明面上他只能是个普通人👙。
“可是开连锁店的话🆓，又要不少钱🐕，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊⏫！传呼机那边收到一笔进账🐡，开一家连锁超市还是够的👊。”
现在香江的房子比较便宜🎉，所以叶麟打算买一些🎰，最好是店铺🅱，越大越好⛽。
这个时候买店铺🎪，绝对是明智的选择🌱，而且买了店铺以后开超市🍖，也不需要交租金了⤴，这是一箭双雕🎸。
而且叶麟已经打听清楚了🐃，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币⛸。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🐠，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间👱，当然🍿，可能会少一点🐼，只是少的有限🐩。
叶麟当然不是简单的开连锁超市✖，主要是买房子🆘，现在看这些房子便宜🏳，等过些年🍽，最起码几百倍的涨✈。
这绝对不是开玩笑⏫，你想啊⭕，就按一平米三千港币计算👇，后世是多少🌤，这说的可是店铺🐋。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🈺！在后世香江的繁华街道👨，一平米怎么着不得个几十万港币🍩，甚至上百万根本➖。
这绝对不是开玩笑🍃，想想香江的房价🌙，不要说香江☝，就算是隔海相望的深市🐸，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎱！
“那你看着办吧🍩！只要给我一间小店铺就行🎑。”
“没问题🍑，到时候我亲自给你选一间🐻。”
“嗯👤！”
第二天🐭，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🌃，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏎。
叶麟开这车太低调了♈，而且香江的大街上有很多这种车🏀，所以一点都不引人注意🐶。
叶麟绝对属于瞎转悠㊙，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏝，当然👩，这只是他的打算🍁，可惜赚了半天👈，基本上都是老街区🌋。
就在叶麟有点失望的时候🅰，发现前面有一片工地🏳，只是还没有开工而已🍊，叶麟刚把车停下🐨，一群人就围了上来🍾。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🌋。”
一群人扒在车窗说🍄，这让叶麟很愕然🎀。
叶麟心想🎐，这难道就是传说中的卖楼花♏。
商品房预售又叫“卖楼花”👓，是指在楼宇只有设计图纸🏪、没有正式动工之前❣，买家先交订金预购楼房🌈，就像在果树开花阶段🎹，买家交钱买那个“花”➖，然后在花结成果时再摘那个“果实”🍤。
当然🌿，这个可是有很大的弊端⚾。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐏，而是直接交给开发商🆓。
这使得一些开发商只重销售🍩，不重品质🏃，甚至刚拿到地就开盘销售🐡，大量出现虚假广告🍧、定金圈套🍤、合同欺诈🐡、一房多售等问题⛩。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🈶，严重损害购房人权益🐬。
在物业买家方面🌰，投资风险是最高👲，因为有“隔山买牛”的现象🐃，除了有现金流🎈、银行按揭🅿、利息等风险之外⛷，还有例如发展商的诚信🌯、当地法律对投资者的保护⛲、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍿。
有利就有弊🍨，这很正常🏾，就要看开发商是谁了👙，如果是一些小开发商🏄，最好是别买🏄。
因为这些人是没有底线的🏴，很可能会存在一房多卖✌，甚至拿到钱跑路的事情🌔。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🏊，他们是第三方🌮。”右边车门的一个年轻人说🈳，而且还值了左边车门的几个人🎑。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产👏，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🍛。”
“当然确定🏆。”
如果叶麟记得不错🐵，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌷，没想到自己也碰上了🐠。
这个卖楼花是五三年就开始了⛺，离现在已经二十多年⏱。
“我想知道有没有底商？”
“有🏉，有当然有🏤，不过您确定要买底商？”
在这个年代🌗，底商并不是很好卖⏸，不光是因为底商贵👈，而是买的人很少⏺，很多人买房子👠，第一个想到的就是住🌞。
“对🍩。”叶麟点了点头➗，然后从车上下来➗。
“那请跟我来👍，我带您到里面去看看👯。”
“可以🎞。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🍗，刚到门口👛，果然看到上面写的是霍氏地产🎉。
这让叶麟放心了不少⏳，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子❇，可是在香江这个地方👭，估计还没有几个人敢这样做吧🍭！
在里面转了一圈🍐，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🌍！年轻人说道🍨：“先生🌨，我带您去公司看看吧🌕！那边有规划图🐔，如果看好的话🌮，当时就可以买🆗。”
“噢🐻！是吗？那就去看看🃏。”
叶麟是真买房⛷，他和那些只是看看的不一样⛷，如果价格合适🌗，他会立马买♏，虽然不是现房🏕，但价格便宜啊👡！
如果等到建好再买🌌，先不说还有没有房子⚡，就算是有⛽，估计现在的价格也不可能买到⚡。
“好的🎁，先生请🏌。”
两个人又来到外面👋，叶麟把车门打开🏩，对年轻人说道👉：“上车吧⌛！开车过去比较快🎮。”
“好的先生🍨。”
有年轻人指路🍧，很快就到了霍氏地产🎣，这总不会假了⬇，而且叶麟过来的时候🏟，这里已经有不少人在买房🎛。
不一样的是⏰，这些人都是买住房的🏨，只有叶麟是来看底商🎢。
“经理👧，这位先生要买底商🍂。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说👍。
“先生您好㊙，我是这里的经理🌊，我姓黄🈳，先生贵姓？”
“免贵姓叶⏱。”
“叶先生🌆，你想要多大的底商？”
“多大的🌵！”叶麟想了想说道🌲：“当然是越大越好🎡，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🍠，我们在底商还没有开始卖🐎，所以基本上多大面积都有👈，这样吧🌼，您等一下✨，我把平面图给您拿过来看一下➕。”
“嗯🏆！可以🏥。”
叶麟坐在凳子上等🍐，旁边有带他过来的年轻人陪着⛳，虽然现在是经理和叶麟谈♟，但叶麟是他带过来的🍐，如果叶麟买房的话🐸，他还是有佣金的🌘。
中年人很快就过来了👒，把一份平面图放到叶麟面前👘，叶麟看了一眼🉑，底商还不少🌾，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🏫。
而且这还只是一层🎸，二层也算是底商♓，只不过价格要便宜很多🌰，最重要的是👮，二层是通的❣。
“黄经理☔，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🍶，如果您现在买的话🆘，一尺是两百六十港币🎪。”
一尺两百六十港币⛴，那么一平米就是两千八百港币👍。
说实话🏗，这个价格说高不高🌉，说低也不低🎭。
这是底商⭐，最下面一层⛷，而且地段也好🏼，按说两千八百港币不多🏗，不过这只是楼花❇，这就有点多了🍞。
不过叶麟并没有说什么🐯，而是继续问道🏕：“那二层的多少钱？”
“叶先生🍤，二层比一层便宜一半🆓，不过我不建议您买二层🌉，虽然就差了一层👰，但是生意会差很多🎮。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以〽，所以才这么说🐌。
他说的也没错🎒，如果是自己做生意的话🌅，还是选一层比较好👯，就像他说的那样👍，别看就相差了一层🍣，生意可是差多了🍄。
“也就是说二层是一百三港币一尺🍸。”
“是的⛲。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🈳，这次建筑面积比较大⚓，光临街商铺面积就有四万多平米🆑。
当然🌘，叶麟这是把尺给换算了一下🍸，一层是四万多平米🆙，二层也是一样🍌，因为除了楼层不一样🌥，两层的面积是一样的🍰。
叶麟算了一下🎐，四万两千六百平米🍮，按照每平米两千八百港币计算👣，那么就是一亿一千九百二十八万港币👏。
🏥。☝。🐬。🏝。✳。👨。
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