目的地在您附近🐟，本次导航结束🆔。

陈实拿着手机看着周围的一切🆓，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍻，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎗，又步行了十五分钟到达了目的地附近⌚。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌙，而是荒芜和新🍧，新的正在修建的道路🌙，新的周围都在施工❣，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⏭。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎪，这种地区全国基本每个城市都有🎂，最起码要三五年才能有雏形🎒，十年左右才能看到遍地烟火气息⛴，这特么看这里没有个三五年时间🏪，基本不可能有啥人过来的⭕。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍴，听说一整层都被他们租下来了🍦，陈实走进楼栋前发现一件事⛸，这里居然有非常多的汽车和电动车🍙，而且人流量很多🎡，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎱，这就很恐怖了🎎，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍷，这里最起码有上千口人居住了🌴。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⛷，叫做XX国际商务大厦🍵，搜索下了🍔，居然都是出租信息🅾，一室一厅一月800百🐬，握草🐊！怪不得这么多人呢🎙，便宜啊❤，怪不得这么多电动车呢🌯，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🈚，然后在换乘地铁去上班🏞，最多耽误个半小时时间🎹，但就这半小时🌥，要是在附近的地铁站的小区🏧，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌮，这已经是魔都的郊区了🍰，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌠。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍂，有客厅🌜，厨房🍽，卫生间和卧室👱，在外打拼的人能住上这么一个房间🆓，已经很满足了👨，白天工作再怎么累🌭，最起码回来能单独洗个热水澡🐜，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着✒，不用和别人抢卫生间👖，不用等别人洗完澡了在西🏞，不用和别人共用一个客厅⛹，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌋。

而这里🌅，就可以满足你的一切🏈，一个月才八百租金啊🏁，加上水电费最多一千🐝，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🌶，平时基本不用🐄，魔都的人均工资七千多👍，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏐，跑滴滴的也一样❣，但魔都的吃住是个大问题♈，赚得多消费也高🎥。

这里🍷，正好符合很多人👠，远点无所谓现在交通工具便捷🐪，便宜才是王道⛱，两室一厅一月一千五🐒，适合一家人居住🍲，这里基本都是单身公寓🐢，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎟。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎩，两条胳膊都是花臂🏦，这群人估计都是混社会的⏰，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🈶，感觉她们的脸色疲倦⛴，应该是刚下班🌝，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们♏，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍕，他们的黑眼圈严重🌓，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏤。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐂，手上拿着一大堆楼盘的资料🌆，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等👣。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏻，让他们出营销方案👑。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌂：书香门第🍳，学术人文⛩，浓荫守望的百年国府🆘。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🎸：超大绿地🅰，一览无余🏭，山水有界❔，我心无疆🐨。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏰：和谐的邻里🐇，温馨的生活👐，生活进退之道我有我方向🏌。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎊，基本就会推出营销文是🌷：诗意栖居🏵，回归自然🍾，欲穷千里目🏆，更上一层楼⛺。

如果这个小区实在没得吹了✋，就只能吹小区的大门好看了⛸，给出的软文就是🎋：尊荣府邸♉，欢迎驾临🍟，宽府大宅🌉，藏风聚气🍳。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌶，很简单🍻，第一看什么？一般人会说医院👂，学校🌄，其实不然👗，第一可以看菜场🐿，只要附近有菜场就不缺居住人口🌿，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌐，有了菜场有了人了🆘，附近就不会缺少学校🐴，超市👌，医院等🈺。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多⏬，这就是流动人口了🏎，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌇，毕竟这都是做给外人看的🎙，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👗。

反而学区房这个会逐渐减弱🐾，因为公立学校的上学太短⚫，教学时间缩短🌐，很多家长会把孩子送到补习班🏸，说白了家长也没时间教孩子🎖，也要上班加班🏾，所以很多家长一想🎊，这么麻烦还费钱♌，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多♓，还大集体生活🌂，不玩手机啥的🏀，家长也轻松有自己的时间👅，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐏，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏛，因为陌生了🌵。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌀，比如中午孩子在校吃饭午休啥的✍，下午放学老师在校看着写完作业回家⏫。

一个城区的公立学校🌰，只要不是口碑差到极致🏚，基本都平衡化了⏭，教育资源和师资教育都平衡化了🐥，主要看孩子自身⚾，如果孩子自身就不想学习🐢，那送哪里也没用🏍。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🏖，这两点做不到❣，那才是坑🏺。

比如这里🏧，基本做不到交通便利👮，生活便利🆖，但很多人过来租住🎡，就是因为这里便宜👉，这里就是个超大的合租房🍧，里面的住户各行各业的都有🌼，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌪。

一家传媒公司的地点在这里🐝，首先第一点这不是一家有年头的企业⛺，第二点这家公司基本没啥对外业务🆚，第三点🌀，这家公司的经济实力是个问号⏫。

满足这三点的话🈷，就不用考虑合作了✖，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎃，陈实看了看地址🍆，走进了楼栋里乘坐电梯🍫，一个楼栋六坐电梯🏴，六个都在运作🍑，可见这里的人流密集度有多高了👫。

叮咚一声电梯打开⭕，陈实进入里面🏐，后面进来了一群人🎍，各个都拿着电梯卡刷了下👭，到达自己要去的楼层🍄，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🏇，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎢。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🌆，他也走了出去👌，然后直奔楼梯口👰，爬楼层上去看看再说🏍，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎻。

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