走出县局❇，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中⛎，倒霉了太久⤵，猛然碰上这种好事🐈，他还有点不太习惯🉐。

张晓颖抿嘴笑道🐤：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事👗，你说🆔。”

王流这才想起来🎂，他还有正事没办呢🏡，正色道❣：“是这样🍏，我在县里拿了块地⛱，想开发成住宅地产🏦，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🎦：“你🐭，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头🌙：“可以吗？”

张晓颖目光流动👤，上午听他说想创业🎸，她还以为他在胡扯✏，没想到是来真的？

虽然她不常在家⛏，但对王流在村里的风评🏯，她也是有所耳闻的🍌，自大🐁、轻狂🐿、不靠谱👈、没本事……反正都不是啥好词🍂。

但就是这么一个人🈳，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🏔，今天上午帮王芳指导填报志愿时🎎，他也提出了自己的意见🌒，并且分析的有理有据⛱，现在又跟她说拿了块地❔，想做开发商……这算是敢想敢干🐃，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了👬，但有一点她能肯定🆖，王流跟传言中很不相符啊🏹。

“地在哪🏾，带我过去看看🏯。”

……

城南⏳。

王流指指面前的荒地🍻，道🌬：“就是这块地🌲。”

张晓颖四下打量一阵🍹，轻轻颔首道🏛：“位置还不错🎤，面积是多少？”

“11040平🌏。”

“容积率呢？”

“1.5❇，具体规划指标都在这里了🐍，你自己看吧🎁。”王流掏出确认书🍀，递给了她➰。

张晓颖仔细看着✈，忽然抬起头㊗，莞尔一笑道✡：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动👒，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子⛴，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🐄，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🎇。

土地大小是恒定的👤，容积率越高🎋，能开发的总建筑面积就越高🏇，简单来说就是👈：能多盖房子🎊。

所以容积率的大小🌾，直接左右了一块地的开发规模🌬，决定了项目的开发效益➰，也是每个开发商关注的焦点♐。

一把情况下⬇，为了多盖房子多卖钱🐍，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率☕，借此扩大收益🍘。

不过王流显然不在此列🍶，一来县里盘子太小🏩，人口虽说有几十万🏿，但绝大多数都在农村🎎，对楼房的需求量不高🐗，就算提高了容积率🐜，多盖了几套房🎸，也不一定能卖的掉🎑。

而且容积率有利有弊🍊，高了能多盖房子不假🈯，但也会导致建筑密度跟着提高☝，绿化降低🏏，小区舒适度降低🆕，影响了房子品质🈲，让房子更不好卖🐡。

二来嘛……他也没这个关系❌。

昨天他还在工地上干活呢〰，现在他还在为筹措地价款而努力♊，拿啥去活动关系？

王流笑了笑🎃：“1.5已经足够了🌝，县里市场有限✍，容积率提高了🎷，房子既卖不掉⛩，也不好卖🈷，反而得不偿失♉。”

张晓颖点点头🎮，心里更加肯定🎶，传言果然不可信🏐，就凭这份眼光➖，哪是什么自大轻狂不靠谱🎻，分明是眼光独到好吧👓。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🆘：“如果可以🌬，我想设计成三种户型🆚，一种小户型的两居室⛽，一种紧凑点的小三居⏩，以及一种宽松点的大三居🎵。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🍇，附带少量的大三居🍗。”

张晓颖微微颔首⚾：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🎥，这方面你是内行⏭，你看着设计就好🌆，我相信你❇。”王流笑了笑🐾，迟疑一下又问道🎪：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🐓：“怎么⛳，你着急用吗？”

王流干笑道🎾：“也不算很急⭐，不过近期可能需要用一下🎚，所以……能快则快🌞。”

张晓颖笑了笑🍣：“我明天就回单位了🏗，你的要求都很常规🍭，以前做过几份同样的设计🍠，等我回去找出来🏀，稍微修改一下就能给你用🌯，最多三天🏽，我把图纸给你🎂，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🌡。”王流一脸欣喜🏔，小丫头还挺雷厉风行的嘛㊙。

边想他又有些不好意思道⚫：“只是我最近手头有点紧🐏，你的设计费恐怕暂时给不了了🎥，不过你放心👦，我不会让你白干的🏮，等把楼盖好🎩，我送你一套房♉，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他👭，忽然勾嘴一笑⛺，转身走了🈺，走了……

王流茫然的站在原地🏟，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🐜。”

嗯……看来是同意了✳。

王流乐滋滋的跟了上去✌。

……

回到家时✖，王志新也回来了🆒，正蹲在他家门口等他🌨。

王流直接问道🐾：“怎么样🎎，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🌕：“都打听清了👠，不问还不知道🌝，原来报纸广告的名头还真不少⚫，报花广告300🎮，中缝500🏘，报眼800🌛，通栏1200🐎，双通栏2200❕，半版3000⌛，全版5800👧。”

这些名头王流也不懂🍙，不过有一点他很清楚👪，越好的版面收费越贵这是肯定的🍸。

全版最好⤵，不过价格太贵🏝，直接忽略🏔，剩下最好的选择就是半版了🌸，位置不错⏱，价钱他也负担得起🐊，等县局那五千块的悬赏到手🌒，付了广告费⏺，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🐆。

综合分析下来🎑，半版最适合他🐁。

王志新迟疑道☔：“广告我是都给你打听清楚了👋，不过流子👉，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🏓，就咱俩兜里现在剩的这点钱👦，连个最便宜的报花广告可都打不起👍。”

王流笑道🏔：“钱已经有着落了🐢，剩下的事也不用你操心✳，你呀❎，就等着数钱就好了✋。”

王志新半信半疑🈂。

王流也没多解释🐗，打发走他✏，自己回了家⏪，着手开始筹备起来🎐。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🎪，公开进行土地招标🐪，他也可以如法炮制⏹，在报纸上打广告👗，公开进行工程项目施工招标🈂。

县里可以借此收投标保证金🎆，他也可以➡，但是得换点名头🏬。

不过他可没县里那份公信力🎊，所以他得精心做一番伪装🎅，首先得需要一份招标文件⬛。

如果有钱🌍，他直接把事情交给招标代理机构就行✝，不过他没钱🏂，所以只能自己亲力亲为了🎌。

好在前世他也参加过不少招投标㊗，重生回来又刚体验过一次🐤，对招标文件不陌生👏，照葫芦画瓢🍐，自己编一份招标文件还是没问题的⛔。

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