走出县局🎥，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🐜，倒霉了太久🅰，猛然碰上这种好事🏻，他还有点不太习惯👣。
张晓颖抿嘴笑道🏏：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🐆，你说♈。”
王流这才想起来🐢，他还有正事没办呢🐨，正色道🏝：“是这样🐎，我在县里拿了块地🏡，想开发成住宅地产✴，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🍨：“你🆑，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🐰：“可以吗？”
张晓颖目光流动🍏，上午听他说想创业🎣，她还以为他在胡扯👕，没想到是来真的？
虽然她不常在家🐩，但对王流在村里的风评🎶，她也是有所耳闻的⏱，自大🐻、轻狂🌶、不靠谱🍧、没本事……反正都不是啥好词✝。
但就是这么一个人⛴，在昨晚关键时刻挺身而出救了她⏪，今天上午帮王芳指导填报志愿时✝，他也提出了自己的意见🈴，并且分析的有理有据🆗，现在又跟她说拿了块地🍅，想做开发商……这算是敢想敢干🏙，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🎋，但有一点她能肯定🎗，王流跟传言中很不相符啊🐗。
“地在哪🏿，带我过去看看🆔。”
……
城南🍛。
王流指指面前的荒地🏒，道✔：“就是这块地🐒。”
张晓颖四下打量一阵🍣，轻轻颔首道🐧：“位置还不错🍑，面积是多少？”
“11040平🎃。”
“容积率呢？”
“1.5⏰，具体规划指标都在这里了⚪，你自己看吧🍖。”王流掏出确认书🐸，递给了她🐧。
张晓颖仔细看着🎼，忽然抬起头⬇，莞尔一笑道🐔：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🏪，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🍜，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🆗，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🐨。
土地大小是恒定的🍨，容积率越高👒，能开发的总建筑面积就越高👲，简单来说就是⏮：能多盖房子👠。
所以容积率的大小➗，直接左右了一块地的开发规模🍏，决定了项目的开发效益🍏，也是每个开发商关注的焦点🏢。
一把情况下🌒，为了多盖房子多卖钱⛩，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🈲，借此扩大收益🎃。
不过王流显然不在此列🍍，一来县里盘子太小⚡，人口虽说有几十万⤴，但绝大多数都在农村⏱，对楼房的需求量不高🅱，就算提高了容积率🌠，多盖了几套房🍩，也不一定能卖的掉🐩。
而且容积率有利有弊🍍，高了能多盖房子不假🍺，但也会导致建筑密度跟着提高⛵，绿化降低👆，小区舒适度降低🐮，影响了房子品质⛔，让房子更不好卖🎭。
二来嘛……他也没这个关系🏃。
昨天他还在工地上干活呢🍑，现在他还在为筹措地价款而努力🎖，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🐍：“1.5已经足够了👐，县里市场有限🎉，容积率提高了🍠，房子既卖不掉🎺，也不好卖➕，反而得不偿失✌。”
张晓颖点点头🍷，心里更加肯定⭐，传言果然不可信🎖，就凭这份眼光🆔，哪是什么自大轻狂不靠谱🎼，分明是眼光独到好吧⛏。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🎾：“如果可以👠，我想设计成三种户型🈴，一种小户型的两居室🌷，一种紧凑点的小三居👤，以及一种宽松点的大三居🌞。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🏺，附带少量的大三居🃏。”
张晓颖微微颔首🌴：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🐠，这方面你是内行🌐，你看着设计就好🐬，我相信你🏭。”王流笑了笑🎐，迟疑一下又问道♑：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🐓：“怎么➡，你着急用吗？”
王流干笑道⚫：“也不算很急🌮，不过近期可能需要用一下🎣，所以……能快则快🏎。”
张晓颖笑了笑🏍：“我明天就回单位了🎎，你的要求都很常规🍥，以前做过几份同样的设计⬜，等我回去找出来🌕，稍微修改一下就能给你用⛰，最多三天➗，我把图纸给你🎩，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误➿。”王流一脸欣喜🍩，小丫头还挺雷厉风行的嘛🐴。
边想他又有些不好意思道🐱：“只是我最近手头有点紧♿，你的设计费恐怕暂时给不了了🌿，不过你放心✳，我不会让你白干的⛳，等把楼盖好🐯，我送你一套房👬，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🎀，忽然勾嘴一笑⏰，转身走了🎅，走了……
王流茫然的站在原地🐱，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🐏。”
嗯……看来是同意了🐧。
王流乐滋滋的跟了上去🏥。
……
回到家时🏳，王志新也回来了⏭，正蹲在他家门口等他🏼。
王流直接问道🎌：“怎么样🐗，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🐯：“都打听清了🌈，不问还不知道🐘，原来报纸广告的名头还真不少🍸，报花广告300🍅，中缝500🎑，报眼800🍄，通栏1200🍑，双通栏2200🏪，半版3000🐑，全版5800🎢。”
这些名头王流也不懂🌌，不过有一点他很清楚👑，越好的版面收费越贵这是肯定的👡。
全版最好🏜，不过价格太贵👋，直接忽略🎂，剩下最好的选择就是半版了🏏，位置不错🎻，价钱他也负担得起🍢，等县局那五千块的悬赏到手🎼，付了广告费🏚，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事⛏。
综合分析下来🐲，半版最适合他👍。
王志新迟疑道🍓：“广告我是都给你打听清楚了👰，不过流子🌂，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🐔，就咱俩兜里现在剩的这点钱⛩，连个最便宜的报花广告可都打不起🐒。”
王流笑道🏝：“钱已经有着落了🏮，剩下的事也不用你操心⏺，你呀👓，就等着数钱就好了🎣。”
王志新半信半疑🐳。
王流也没多解释🌳，打发走他🏏，自己回了家🌠，着手开始筹备起来🌹。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🍛，公开进行土地招标🏒，他也可以如法炮制🍉，在报纸上打广告🐋，公开进行工程项目施工招标🍻。
县里可以借此收投标保证金🐤，他也可以👇，但是得换点名头🎽。
不过他可没县里那份公信力🐨，所以他得精心做一番伪装⭕，首先得需要一份招标文件🏮。
如果有钱🏆，他直接把事情交给招标代理机构就行👱，不过他没钱✅，所以只能自己亲力亲为了🌸。
好在前世他也参加过不少招投标🅿，重生回来又刚体验过一次🐟，对招标文件不陌生❗，照葫芦画瓢❓，自己编一份招标文件还是没问题的🌈。
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