刘涛低头扫了眼👧，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🎐，再度郑重起来❗。

拿起确认书仔细看过后🆔，沉思一下道➡：“抱歉先生🍌，如果我没看错🐢，这只是一份确认书🍗，而不是土地出让合同🆔，也就是说这块地还不是您的？

而且♑，合同上显示您的地价款一共才26万4千🎉，按照我们行的抵押规定🈚，就算您拿这块地做抵押🌇，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%♓，也就是18万多👑。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说👢，基本没可能⌛。”

王流笑了笑🆙，也没藏着掖着🍩，干脆道🎱：“你没猜错🎨，这块地目前确实还没有归属我🈯，我只是刚刚中了标👯，没钱交地价款🏕，所以才来找的你🎭。

地价款确实只有26万🍂，但这块地的总价值可远远不止这些🍢，你可以仔细看一下合同🌛，上面写的很清楚🐨，这块地是住宅用地🏗，面积11040平方米🐔，容积率1.5♑，也就是说🍚，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🌐。

县里的房价是多少👧，我想你做为银行经理🎑，肯定比我更清楚⛷，就算按照每平米一百块来算➰，这块地的总价值也超过165万♏。

而县里房价不止一百🌖，这块地的价值也远远不止165万🆚，而我只贷30万⛹，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道❗：“按照房价来算🍥，这块地的估值确实能达到几百万👭，但前提是你能顺利开发完🌶。

你怎么保证我们行把30万贷给你🍂，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🏕，你怎么保证我们贷给你的这30万🈵，最后能顺利收回来🌑，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🍚：“都是成年人了👘，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🉑，到时候如果还不上⛳，那还是还不上🍮。

而且👔，你也不会因为我保证的漂亮🍡，就把钱贷给我🐮，对吧？

在商言商⛑，我看我们还是干脆点🍇，直接拿风险和收益来把话说开的好🎈。”

刘涛认同道👊：“你继续说🍝。”

王流微笑道🌰：“首先⛎，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱☕，承诺一年还款🍠，银行可以设立专项账户⤵，监督这笔钱的用途🌉。

其次🈵，等拿到钱我就会支付地价款♿，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押☔，具体开发过程我就不介绍了🐲，如果到期未能还款👎，银行可以冻结账户🎭，并用这块地🌧，以及其上附带的建筑作为偿还🐔。

这样一来🐡，你们要承担的风险基本可以忽略了☕。

最后🏆，刘经理作为银行界的从业者⛰，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生❔，工行也是国企✊，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐙。

这两项政策的出台意味着什么🌉，刘经理仔细想想应该能明白🌚，这是房地产业的绝对利好🏿，低迷了几年的行情⬅，马上就会迎来腾飞👘。

而作为房地产基础的土地🆚，价格肯定也会飞涨🐞。

把地拿在手里🌤，如果我真没能按时还款🌙，这块地就是你们行的了⏬，光是增值费你们就能稳赚不赔✨。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🌞，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🐦，而是要交的增值税太多👗，你们会不会太痛心🌯。”

刘涛听的目光闪闪⛰，显然大为意动🍕，原本皱着的眉头早已舒展🈹，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🌲：“您对自己的分析很自信啊✡。”

“当然⬆。”

王流毫不谦虚道⚪：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🏖，然后再决定要不要放款给我🎦。”

刘涛点点头⛵，暗暗沉思起来🐥。

旁边的王志新简直听傻眼了🏽，心道果然是流子🏯，这张嘴就是能吹啊👭，刚刚才26万多拿下的地🎈，转头就被他吹成了几百万👎，翻了十倍都不止🎳。

明明是来借钱的🏅，可听他话里的意思🏽，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了⛑，能不能把握住你可考虑清楚了啊👍。

最关键的是❎，看这位刘经理的表情🐊，他还真信了嘿🍥。

难怪流子不想抢银行👲，这是嫌效率太低啊🍴，有这张嘴🐓，直接放开来吹多好🎷，这来钱速度可比抢银行快多了⬆，而且还安全🐍。

王志新暗自想着🐂，心里对王流的景仰之情☕，顿时便如黄河之水🎫，开始滔滔不绝起来⬛。

刘涛思虑再三👱，得出的结论是🐯：可行♿，笑着开口道🎚：“不得不说⌛，您的眼光很独到⛳，分析的很有道理♋，不过30万的数额确实有点大🐕，我得请示一下行长🎚，然后才能给你答案🎁。”

王流点点头🐕：“刘经理请便👀。”

“二位稍等❗。”刘涛没再耽搁🆘，丢下句话便起身出了门🏨。

人刚走⭐，王志新就迫不及待道👒：“流子🌏，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道👊。”王流随口一句🌂，然后又淡淡道👟：“不过🌺，如果他不傻🍭，应该没问题🍸。”

第一🌉，他没说谎🌒，刚才的分析全部都是事实🍮，不是他自吹🎬，虽然他兜里没钱也没资产🍽，但绝对算是一个优质客户🍧。

第二🍟，据他所知🌀，银行每个月都有放贷要求🐴，大城市有大量消费人群和企业客户🍆，想完成任务不难🈶。

但在他县里这个穷乡僻壤⛴，绝大部分人口都跟他一样是农民🎫，挣钱都困难🐰，更别提花钱🐓，想让他们贷款基本没指望➰，而县里的企业用户也少的可怜⛹，县行想要完成放贷任务🐚，非得拼了老命才行🌘。

现在有他这个优质客户主动送上门来👥，既有钱赚👤，还能完成放贷任务🌴，两全其美的事❕，傻子才不干🌿。

但世事就是这么难料🌛，走时还颇为意动的刘涛🍘，请示完回来却沉了脸🍶。

王流心头一跳🏏，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🉑：“怎么🍰，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道👝：“那倒没有🎃，只是按照行里规定🎴，想贷款必须提供可靠的抵押物🌟，您的确认书可信度不太高🌙，以此放贷不合行里规矩🎱，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🐑，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🌾，也没去死乞白赖的求情🉐，明摆着是被劝退了🐷，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🈺：“既然如此🌹，那我就不打扰了🎼。”

许是实在不想放过这么一个大客户👨，刘涛又赶忙道👮：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🏀，只要能拿得出抵押物✊，我们还是很乐意给您放款的🎦。”

王流点点头🏈，带着王志新走了🈵。

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