两天后🍏，下午两点🎿。

公告发布近三天🏟，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🎐，前后总共5家公司🀄，现在全都如期到了店里🎾，等待向王流当面提问⛓。

王流也没磨叽🆗，直接开门见山道🐉：“感谢各位赏光前来🎣，我就不废话了⚽，咱们直接开始🐃，有什么问题大家尽管问吧🍟。”

话音刚落🌛，便有人迫不及待问道🏋：“王总👫，据我所知🎦，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🌉，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🌰，这是他们最担心的问题🏧，连营业执照都没有🌰，他们怎么敢放心投标✡。

王流扫了眼众人⛪，笑道✌：“看来大家这两天对我都做过调查了啊♊，既然如此🌔，那你们应该也清楚🎧，几天前县里刚刚举办的土地招标会🐑，中标人就是我🏽，也就是说🍑，我手里确实有块地🌟，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🈸，这两天他们确实调查过他🎉，县里发布的中标公示🏈，他们自然看到了🐂。

王流继续道🆚：“地都拿到了🍕，当然会开发➰，公司已经在注册了👆，不过大家也都知道🎰，注册流程需要点时间🌄，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🐴，核名已经通过👓，营业执照很快就会下来🏩。”

他这两天也没闲着🌌，想取信于人🌲，当然得怎么真实怎么来🈳，去注册公司就是他做的准备之一🎎。

众人看了眼核名通知书👪，心里稍稍松了口气🌳。

又有人问⬆：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🍱，地价款我还没去交⛺，注册公司需要验资🍊，数目还不小🈂，所以钱被我先拿去验资了👞，土地证我还没去办🍇，暂时没办法拿出来给大家看了🌅。”王流半真半假道🏛。

这帮人不是国企就是事业单位🐠，证办没办下来一查就知道🍊，他可没傻到在这个问题上也说谎🏇。

说不定这帮人其实已经知道了🐉，问出来只是想试探试探他🏟。

果然🍛，提问那人闻言表情立时轻松不少🃏。

王流的资质问题糊弄过去🆙，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身⏳，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🎨，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🌅。

一一回答完众人的提问🐣，见没人再开口🐙，王流笑道🌥：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🏔，我一定知无不言言无不尽🐔。”

众人齐笑❌，各自道⚓：

“不用问了🎖。”

“王总解释的已经很清楚了🏆。”

“我没问题了🎸。”

王流微微一笑🍖，你们没问题了🎈，那就该换我来说了🏘：“标书大家应该都看过了⌚，虽然上面已经写的很清楚🐈，但有几点我还是得跟各位再强调一下🍝。

第一🌃，不论各位谁中标🎪，锦绣花园项目都需要其垫资施工🌺，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人♒，闻言果断打了自己的脸🅰。

“垫资可以👩，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🌗，我们资金也很吃紧🐵，全程垫资压力太大了🍐，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🎸，然后从善入流道🍰：“好吧🐿，那就按进度结算🐨，项目完工30%🍘，结算第一笔工程款🐾，完工70%🐹，结算第二笔🏙，项目竣工并验收通过〽，结清剩余款项⚫，这样没问题了吧？”

“没了没了🍗。”

“王总仁义🈯。”

众人顿时一喜🌚，不要钱的场面话张嘴就来🌯。

王流笑了笑❣，现实就是这么有趣♿，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例⏪，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🅿，转嫁到了施工方身上⌚，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🌖，稍稍降低了一下他们的风险⛪，他们反倒要向他感恩戴德👂。

“第二⚽，为了确保工程质量🐇，我需要中标方预先缴纳履约保证金🐝，数额为合同造价的15%🌠，如果质量出现问题🐭，保证金将被罚没🏛，弥补我方损失🆎，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🐃，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了㊗，没想到这还不算完🐹，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🆒，只是对缴纳比例表示疑义🍆。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🍩：“目前只是暂定15%🍵，具体比例等施工方选聘出来🏵，我们还可以再商量🌗。”

“这样啊🌨。”

“那就没问题了⚡。”

众人松了口气👬。

王流环顾全场🍐，最后道👇：“我要强调的说完了🏝，大家既然也没问题✔，那这场答疑会就到这里了🍢。

设计图纸都在招标文件里🐛，各位回去之后可以对照上面的工程量🍆，仔细评估一下造价🌎，有意竞标者请在明天上午十点前⛱，把标书递交给我方Ⓜ，届时会现场开标🏌，投标价最低者即为中标人🆙。”

众人暗自盘算着👅，陆续走了⛱。

人刚走完🏀，王志新便迫不及待问道⏱：“流子🍬，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🏳，又是要交保证金的🍗，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🐍：“当然担心🎗，不过相对而言➰，他们更担心的是🎄，连被骗的机会都没有🍋。”

这两天他们对他肯定都做过了解🐱，没有营业执照❄、土地证也没办下来🏥、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🌆。

都是在商场上打滚的老油条🍡，能当上老总🌁，没一个人是傻子🈁，这些情况他们估计早有猜测🐉。

但即便如此🎁，他们今天还是来了㊗，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好✖，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🐽，就算明知有风险⏭，他们还是愿意赌一把🐅。

这种想法一旦产生🐫，再想压下去可就没那么容易了🌍。

而事实也确实如此🏛。

第二天上午🏌，昨天前来问询的5家公司🎆，今天无一例外全都到了👐。

十点一过⛎，王流便揭开标书🍂，开始当众宣读👉：

“第一位投标人🐑，南华金瑞建筑公司⤵，工程标价🌳：99万8千🌡。”

“第二位投标人⬜，荣信建筑公司✝，工程标价✋：95万5千🐲。”

“第三位投标人🌯，德宁建筑公司⛺，工程标价🐦：97万➖。”

“第四位投标人🏫，新宇建筑公司🌼，工程标价🐘：94万5千🌎。”

“第五位投标人⛱，青山县承建公司Ⓜ，工程标价👂，93万🍡。”

报价读完🐫，中标人已经呼之欲出🎸，邱万良一脸欣喜🎌，其他人则暗自叹了口气🈸。

王流道🐉：“根据以上报价🏽，我现在宣布🌫，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🎷，请邱总过来跟我签一下合同☔，其他老总咱们只能下次有机会再合作了❌。”

丢下几句场面话👊，其他人陆续走了🍱。

邱万良笑容满面的走过来道⏲：“王总🎏，合作愉快啊⤵，昨天你说履约保证金比例还能再商量🏞，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🌎，咱们……”

“也按10%来👛，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🐥。

邱万良当即笑容更盛🐰，搓着手道👋：“那敢情好啊👉，王总还是仁义🍊，不过我还有个问题🏢，想多嘴再问一句🎄。”

“你说🎇。”

“咱们这个项目👉，什么时候能开始动工？”

王流道🐑：“得先办一下四证⏸，恐怕得过一阵子才行🐃，不过你放心🏗，最多不会超过两个月㊙，一定通知你进场施工🌭。”

邱万良心满意足的笑了🍽，两个月🍝，还在他的接受范围之内🐸，当下没了疑问🌛，痛快的签了约☝，本就是带着钱来的❌，银行本票🏅，见票兑付🌦，直接交了履约保证金🐕。

王流也给他写了收据🐌，微笑着送走了他🏡。

王志新捧着支票又亲又摸🎸，兴奋的简直合不拢嘴❌：“流子你行啊🍏，还真让你搞来钱了🎹，九万三⏭，好家伙👩，我活这么大还没见过这么多钱呢🐴，那个邱总也真敢给🏃，这么大一笔钱🏸，说给还真就给咱了👝，他也不怕咱拿着钱跑了🎿。”

“跑得了和尚跑不了庙👃，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了⏲。”

王流摇头一笑🍫，又道🐯：“而且也不是给🐻，只是暂时交给我们保管⛳，等工程做完🌫，钱还是要还给他的🐅。”

“那不都一样？工程没做完之前🌆，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🍆，王志新又有些愁眉苦脸道❣：“九万多也不少了🆔，可离地价款还差的远啊🏞，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞➡。”

王流瞥他一眼✡，微微一笑道♒：“施工招标能搞来钱🎈，剩下还有绿化🏥、消防🎭、门窗🏠、桩基🐘、材料供应好多名目呢👋，依样画葫芦👄，挨着来一遍🐷，总还能再搞到些钱🍰。”

王志新顿时眉开眼笑道🌹：“对啊🍇，那就还这么搞👌。”

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