走出县局♓，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🏍，倒霉了太久〰，猛然碰上这种好事⛔，他还有点不太习惯🐋。
张晓颖抿嘴笑道🐁：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🐶，你说🍹。”
王流这才想起来🌘，他还有正事没办呢🍜，正色道🌼：“是这样🍪，我在县里拿了块地🌈，想开发成住宅地产✋，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🌏：“你✂，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🏔：“可以吗？”
张晓颖目光流动🎹，上午听他说想创业🈸，她还以为他在胡扯👯，没想到是来真的？
虽然她不常在家🎣，但对王流在村里的风评🏿，她也是有所耳闻的⛔，自大🌖、轻狂☔、不靠谱🎌、没本事……反正都不是啥好词🎞。
但就是这么一个人🈶，在昨晚关键时刻挺身而出救了她✋，今天上午帮王芳指导填报志愿时🐮，他也提出了自己的意见🏹，并且分析的有理有据✳，现在又跟她说拿了块地🌃，想做开发商……这算是敢想敢干🍯，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🆒，但有一点她能肯定🐬，王流跟传言中很不相符啊🏈。
“地在哪🍞，带我过去看看🏁。”
……
城南👀。
王流指指面前的荒地🍦，道👦：“就是这块地🐤。”
张晓颖四下打量一阵🌳，轻轻颔首道🎏：“位置还不错🏈，面积是多少？”
“11040平🏸。”
“容积率呢？”
“1.5🐑，具体规划指标都在这里了🉐，你自己看吧🈶。”王流掏出确认书🐻，递给了她🍤。
张晓颖仔细看着🈶，忽然抬起头👗，莞尔一笑道⛪：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🎥，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🏂，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚⬜，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🍓。
土地大小是恒定的🍞，容积率越高🐇，能开发的总建筑面积就越高🌘，简单来说就是🎵：能多盖房子🎈。
所以容积率的大小➕，直接左右了一块地的开发规模✡，决定了项目的开发效益🌆，也是每个开发商关注的焦点🐙。
一把情况下👁，为了多盖房子多卖钱🆙，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🍅，借此扩大收益🍂。
不过王流显然不在此列🍾，一来县里盘子太小🐊，人口虽说有几十万🐔，但绝大多数都在农村🐫，对楼房的需求量不高🎿，就算提高了容积率🐛，多盖了几套房🐇，也不一定能卖的掉🏑。
而且容积率有利有弊👑，高了能多盖房子不假🍽，但也会导致建筑密度跟着提高🏾，绿化降低⏫，小区舒适度降低🈷，影响了房子品质🍕，让房子更不好卖👖。
二来嘛……他也没这个关系🎸。
昨天他还在工地上干活呢🐲，现在他还在为筹措地价款而努力🍭，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🆒：“1.5已经足够了❄，县里市场有限👲，容积率提高了🐾，房子既卖不掉👟，也不好卖🍿，反而得不偿失🍾。”
张晓颖点点头♋，心里更加肯定🐦，传言果然不可信🎀，就凭这份眼光🐙，哪是什么自大轻狂不靠谱🈷，分明是眼光独到好吧🏪。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🎭：“如果可以🌒，我想设计成三种户型👬，一种小户型的两居室🏘，一种紧凑点的小三居✂，以及一种宽松点的大三居🎋。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主⛸，附带少量的大三居🉐。”
张晓颖微微颔首⚾：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🎸，这方面你是内行🈳，你看着设计就好🍁，我相信你♍。”王流笑了笑🐁，迟疑一下又问道🍢：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🐴：“怎么🌫，你着急用吗？”
王流干笑道🏗：“也不算很急⬇，不过近期可能需要用一下🍯，所以……能快则快👐。”
张晓颖笑了笑🌠：“我明天就回单位了🏓，你的要求都很常规🍏，以前做过几份同样的设计🍳，等我回去找出来🐛，稍微修改一下就能给你用🎏，最多三天👒，我把图纸给你♏，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🍤。”王流一脸欣喜🐀，小丫头还挺雷厉风行的嘛👒。
边想他又有些不好意思道❓：“只是我最近手头有点紧🌠，你的设计费恐怕暂时给不了了🐧，不过你放心🐥，我不会让你白干的🐴，等把楼盖好🍼，我送你一套房🐋，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🌍，忽然勾嘴一笑✒，转身走了👄，走了……
王流茫然的站在原地🍲，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🏕。”
嗯……看来是同意了⛺。
王流乐滋滋的跟了上去👞。
……
回到家时⏺，王志新也回来了🐽，正蹲在他家门口等他👐。
王流直接问道🐞：“怎么样👓，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道⭕：“都打听清了🎊，不问还不知道⭕，原来报纸广告的名头还真不少🍳，报花广告300🈚，中缝500🍎，报眼800⚡，通栏1200🎼，双通栏2200🌲，半版3000🍸，全版5800🏍。”
这些名头王流也不懂🍌，不过有一点他很清楚👲，越好的版面收费越贵这是肯定的🏕。
全版最好🍀，不过价格太贵🎤，直接忽略🏽，剩下最好的选择就是半版了🍩，位置不错⛸，价钱他也负担得起🆙，等县局那五千块的悬赏到手🍍，付了广告费⛱，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🏀。
综合分析下来🈸，半版最适合他👝。
王志新迟疑道⬅：“广告我是都给你打听清楚了🍌，不过流子🅱，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🎈，就咱俩兜里现在剩的这点钱🐍，连个最便宜的报花广告可都打不起🍺。”
王流笑道🐒：“钱已经有着落了👧，剩下的事也不用你操心👭，你呀♓，就等着数钱就好了🏑。”
王志新半信半疑♋。
王流也没多解释⬜，打发走他☕，自己回了家🎶，着手开始筹备起来✂。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🍚，公开进行土地招标♍，他也可以如法炮制🍔，在报纸上打广告🌃，公开进行工程项目施工招标⛰。
县里可以借此收投标保证金🎹，他也可以⚪，但是得换点名头🌼。
不过他可没县里那份公信力🍽，所以他得精心做一番伪装👁，首先得需要一份招标文件🎭。
如果有钱🍧，他直接把事情交给招标代理机构就行🌪，不过他没钱🏤，所以只能自己亲力亲为了🌂。
好在前世他也参加过不少招投标🌑，重生回来又刚体验过一次⌚，对招标文件不陌生🈁，照葫芦画瓢🌽，自己编一份招标文件还是没问题的⛑。
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