争先恐后的抛盘浪潮正在形成🏟，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🏞，一连串的组合拳快打出🌺，先是暂缓房产税征收👖，然后央行降息♓，大量购买企业债⛱，同时债转股☕，解除限购👔。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🎛，让房价稍稍稳定了一下🈯，但是在稳定期间❔，海量的房产成交突然涌现👬，无论新房还是二手房🍈，都突然出现海量成交🍴。在这些成交里🏵，不乏相当数量的低价成交合同🏢。
稳定并没有持续几天♋，很快新一波大范围降价潮袭来🎩，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了⭐，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🍱。
但是与此同时的🌜，降价幅度更大了👐，成交量反而在迅萎缩🏕，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🏎，反而导致购买需求迅消失🏏。在房价暴跌面前🏩，购房者更倾向于持币观望➡。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🐐，大家对房产暴跌的事实已经确认🐄，讨论的重点无非是跌多深🍓，跌多久的问题👯。不过市面上普遍比较悲观❄，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🍁，大到总市值远全球gdp总额的地步✏。
在房价暴跌的背景下🍵，很多原先只存在于历史中🏅，只存在于传说中的现象开始涌现⏩，先是出现大量的弃房者🎯，他们不再还房贷🐁，通过放弃付款🌊，将房子扔给银行的方式来让自己止损♑。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🐒，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🌒，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🏪，这会导致巨大的金融成本浪费⏬。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力👲，因为像融资🏖，想贷款🏋，必然需要抵押物👤，必然需要有担保方🎆，土地🐋、房屋🌁、股票和债券🎖，这类房产相关的资产价格暴跌🎛，迅导致资不抵债🐂，借款方开始要求追加保证金🈵，要求提前还款🉑。
而这又进一步导致资金的紧缺🍴，让各个房产商的资金陷入断裂的地步👐，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来⏭，一连串相关企业纷纷被拖下水🏈。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🌔，他们在参与到房产开过程中🌊，往往存在大量的垫资开现象🉐，这也是行规🐱，你不垫资就别想吃这个行业的饭👑。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎫，向上下游蔓延🏢，施工方🍟、设计方👂、材料方🎳、设备方👈、销售方🐘、贷款方🏨、担保方等等等等🎆，一连串的房产相关行业被扯了进来🍮。
房价暴跌🌲，让钢材行业迅进入衰退阶段🐏，然后水泥🐔、建筑机械👤、涂料🈹、五金等等等等㊙。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🏻，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散⚾，先是石油价格陡降🌹，然后是铁矿石🏄，紧跟着就是海运🍛，国际大宗商品几乎全线下挫🍶。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🏛，各国主要股票交易所全线飘红🍷，所有主要股票市场清一色的暴跌🎿，在危机中👧，那些避险资产获得追捧🈂，黄金白银迅暴涨🌞，接纳着来自于全球各地的避险资金🏣。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🆒，迅下降⚡，帝国元的汇率一挫再挫⏭，下跌的态势止也止不住⚓。
在滔天洪水之中🐡，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐪，被冲击得风雨飘摇🌕，似乎随时都会倒下🌨。
先是一个坏消息到来👅，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🀄，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⛴，但是被大幅度降薪🌦，公司要求她要么接受降薪三千🎡，要么被裁员👉。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🈯，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择➕，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱👣。
这意味着🌥，从下个月开始🐒，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐷，连吃饭的钱都不够了👢。
但是这明显只是厄运的开始⛱，还没等到下个月开工资的时候👌，银行就过来一张律师函♌。银行表示🍎，因为最近房产价格暴跌👉，孙朋利用以申请房贷的那套房子⬛，作为抵押物的估值已经严重偏低👏，要求他在一个月内追加三十万的保证金👗，用来抵偿抵押物估值不足的差额🐦。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐘，因为在大家朴素的思想中✉，我借你钱🌴，只要能还上就行了呗🏈，再说我房产证已经压到你那了🆎，我也没说不还钱🈸，我又没违约👕，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的⏫，跟银行律师沟通之后🈺，律师的态度非常强硬➗，要么补足抵押物的价值🎀，要么强行收回房屋产权👮，走抵押拍卖的程序👢，如果房子拍卖后不足偿还贷款🐷，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🆕，一直到还清为止⛅。
换句话说🏣，如果这个保证金孙朋利交不上🏙，那么不仅房子归银行了🏔，贷款他还得换🍡，他将一夜之间变成一个负翁🌪。
孙朋利仔细咨询了一下🏻，自己也找其他律师问过了🌥，银行程序是没问题的🉑。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款⛹，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🎍，一旦抵押物贬值了👌，他必须补足抵押物价值⭐，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🐊，银行有权收走房产🍽。
并且贷款合同已经成立⛩，抵押物被收走了🐆，并不代表剩余的贷款就不用还了🐾，房贷他该还还得还🏧，因为银行的借款合同是跟他签的🐥，而是跟房子签的👆，所有还款义务只针对他🎍，即使房子被拍卖了🐏，只要不能还清贷款🍗，剩余款项他还得接着还⏭。
问题问清楚了👇，孙朋利也彻底绝望了🏉，因为他非常清楚🎡，为了凑足付🏡，他家里已经透支了所有的筹款渠道🏼，现在真的是连一分钱都借不到了🐿。
可是没钱🎾，银行就要收房子的🌘，承载一切希望的房子........
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