“啧啧啧🌈，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🏫，这一草一木🏛，还真是下本钱🐑。”

站在太平山顶的新园子里🌝，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🎭，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑👚。

这处园子原本应该另有命名🌤，只是还没彻底装修完🆎，所以没有挂上去👧。现在么🌻，原先的招牌肯定是用不上了🏢，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整➕，才显得新主新气象👧。

园子的招牌🌯，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🐬。

没有错别字🌱，就是这个“悠”🈵，而不是曲径通幽的“幽”🏜。

曲径通幽的“幽”🌑，作为庄园里某一处景致之名🎑，倒是没问题的🏑，但作为园林的整体定名🍶，就显得有些过于冷僻出世了🏴。

再说⬆，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”👐，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎊，贾宝玉本来就不是做大事的人🍺，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢⭕。

改个“悠”字⏱，正好取其闲适🎩，去其阴暗👎。

园子占地面积接近十万平尺了🍁，也就是九千平米🏊，最后实际上花出去6亿港币⌚，折算下来就是一平米占地面积七万港币🏄。

97年回归前夕🐗，香江楼市泡沫最热的时候⛲，那些维多利亚湾附近的高档公寓⛏，非一线临港那种🍵，也要接近10万港币一平米了👞。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🏬，得到深水埗🍺、油麻地那些二线区才有五万以下🏊。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了⏹。

2000年3月的楼市🏷，比97年6月巅峰跌掉三分之一✅，岛内的公寓普遍要五万多一平👪，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🐁。所以七万港币一平米🌕，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🐃。

如果这次不是李老板大出血⏫，那么哪怕顾鲲靠自然等待🍭，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🌖，最便宜也就买到15万一平左右⛪。

毕竟这是占地面积🐻，不是那种高层的“建筑面积”♏，都是货真价实的寸土寸金🌨。

这处园子里的别墅🃏，盖的平均是三层🎑，还有一些挑空的景观平台👲、空中泳池另有加高🐱。即使不算泳池面积🆖，其余部分建筑面积也轻松过万的⤵。

可惜因为没装修完👀，暂时还不能住🆔，只是过来走马观花宣示一下主权⛎。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🍇，不带英伦风的那种🐼，付钱吩咐了进度♿：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🎯，然后散散味儿👘。我七月份要去参加奥运会🌁，八月初回国就要看到这里能够住人⬛。”

“好的顾先生🏵，绝对不耽误您🐱。”

八月份的兰方太炎热了👜，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🌲。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🐤，第二天居然香江楼市就有所反应了🍌。

行市价钱虽然看不出波动🎗，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🌛。

很显然⛎，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🏬，终于不再憋了👒。

李老板沉住气⏹，多观望了两天🏔，确认风向确实有变🌡，个别楼盘甚至开始逆市涨价🎡，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🌦。

“顾鲲这么一个外人⛷，在香江楼市的影响力❤，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🆙。

不过🏡，他其实也是有些多虑了🎌。之所以有这样的情况✡，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏪，作为圈内的庄家🎐，他说的关于楼市涨跌看法的话🌓，韭菜们当然会有天然抵触情绪🏧。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人❇、还是一个经常来行侠仗义🎀、不远千里来到大陆的国际注意者🌆，他的姿态采信的人当然更多了🍎。

为了进一步稳住顾鲲🏂，在确认了封口效果之后🎏，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅👁，或半卖半送👕，或直接白送🐘，转给了顾鲲手上🏼。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅♓、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🐹、

还有香江北部郊县粉岭一代⭕、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎱。最迷你的五洞高尔夫球场🍮，至少也是两公顷土地🌽。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌵，占地是三公顷半🌕，在香江这种城市⛎，市区肯定是弄不了的👒，所以只有拿到郊县🍆，但这也已经非常值钱了🐓。

算上第一座白加道豪宅🌟、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送⛅。后面这三处地产加起来👮，得到的低于当前市价的利益输送⛴，加起来至少还有两亿多🐷。

考虑到按照原本历史🀄，未来两三年香江房价还要下降⚓。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎆，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元⛵。

也就是说他一共实付了2亿🎿，买到了目前现价7亿🎟、未来历史最低价5亿美元的四处房产🎮。

从山顶别墅🏅、到沙滩水上乐园👎、到港区游艇码头会所✖、到郊县高尔夫球场兼跑马场🌘，四大品类一应俱全🐚，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍☝。

还是别人上赶着求他收的✌，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌭。

……

在对方示弱服软的大前提下🅰，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域✖，当然也就顺手投桃报李🌻，卖个人情⚓。

3月10日☕，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🌋，顾鲲第一次出手了🈁，出价了5000万美元👭，通过了第一轮暗标的入围🍹。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🎣。

这是一家98年创立的🆑、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🍨，因为没有盈利模式🐀，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🎚，所以肯定需要外部风投🌈，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏏。

现在盈科数码要倒了🎹，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖👂。

顾鲲出5000万入围👌，其实并不算溢价太多🍻，跟当初盈科入场时的投资相比〽，涨了还不到五倍⭐。

在互联网风投领域🎭，从天使轮到a轮结束👯、b轮被打断🐕，中间经过两年🐚，只涨五倍确实算很少的了❗。一般发展好的公司🏁，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🌘，涨20倍是很轻松的♿。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🌒，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🐧，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名➕，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🏬。

入围之后⛳，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价⚽，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🐲，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍♿，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🆒。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🏺，就是为了最大限度哄抬🏉，免得直接拍卖时🏍、万一底价定得不够高⬇，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🏵，吓住其他对手不敢跟进🐈。

多一轮暗标🏋，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🏥、充分用猜疑链把节奏先带起来🍵。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🎬，看到第一轮暗标环节✉，只有那个南非的mih集团出价比他高👣，达到了七千多万美元🐏。

进入直接喊价拍卖环节后🏕，顾鲲果断加了几次✉，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句〽，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🐥，只是对于监管和控制的兴趣比较大🎛，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏰，顾鲲可以放手🍖。

但如果mih想要扩张到灰色范围🎟，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🌃。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🌺，觉得想象空间确实不大🏑，就在喊到8000万美元左右的时候收手了〰。

顾鲲最终以九千万美元的价格🐥，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权⛅。

拿到手之后🆗，顾鲲也跟mih的人君子协定♌，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🐽，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标⏹，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少❎，除了顾鲲和mih⏸，其他参与者识货并且有胆子的确实不多⏮。

很快🏄，股权招标/拍卖活动进入了第三周⛱，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🏒。

腾云科技的25%股权🌀，被拿到了台面上🎎，即将在第二天拍卖🃏。

mih方面👱，在第一天的暗标入围阶段🐰，就已经喊到了1亿多美元🐏，而且这个标的他们似乎不想放手👈。

顾鲲又不是很想当冤大头🏷，他灵光一闪⚽，发现可以让李老板再为他买一部分单⛑。

——

（ps🐄：基于最近的评论🏼，稍微说两句🌍。

书里面没说过目前就要灭了李老板🏩。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测❇，其实你们书评区提到的另外一些书🐋，我原先都没看过🐾，都不知道其存在⛄，我又不是写金融炒作的书的写手🏴，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🍷，这本书里金融其实也只占一小部分🍆。

我凭良心说✌，不管李老板这人怎么样🐤，至少到书里目前为止🎾，他并没有怎么得罪过顾鲲🏖。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🏎，这是一个“事件”♓，不是一个“行为”⏯，不是顾鲲蓄意灭他🏬。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🏖。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🐎。从陈明诚到孔尚忠🌳、索罗斯🌯，那些都是跟顾鲲过不去♍，才被灭被削弱的🌈，又不是简单仇富🌛。）

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