两天后🐛，下午两点🎙。

公告发布近三天🍽，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🌍，前后总共5家公司🏽，现在全都如期到了店里🐲，等待向王流当面提问🍹。

王流也没磨叽🐊，直接开门见山道🌥：“感谢各位赏光前来🆔，我就不废话了🎋，咱们直接开始🌌，有什么问题大家尽管问吧🏽。”

话音刚落🎄，便有人迫不及待问道🐗：“王总🎗，据我所知❣，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🏯，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🌼，这是他们最担心的问题❤，连营业执照都没有🐉，他们怎么敢放心投标🎄。

王流扫了眼众人🍧，笑道🌠：“看来大家这两天对我都做过调查了啊👊，既然如此🌶，那你们应该也清楚⏸，几天前县里刚刚举办的土地招标会🍳，中标人就是我🎋，也就是说⏰，我手里确实有块地🌩，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🎤，这两天他们确实调查过他❔，县里发布的中标公示🎪，他们自然看到了🌧。

王流继续道🍛：“地都拿到了🀄，当然会开发🎌，公司已经在注册了⚾，不过大家也都知道🐾，注册流程需要点时间🐭，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🍵，核名已经通过🎻，营业执照很快就会下来🍭。”

他这两天也没闲着🎍，想取信于人🌷，当然得怎么真实怎么来🌈，去注册公司就是他做的准备之一🅱。

众人看了眼核名通知书🅿，心里稍稍松了口气✴。

又有人问🏁：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🎠，地价款我还没去交🐄，注册公司需要验资⏹，数目还不小⛴，所以钱被我先拿去验资了👟，土地证我还没去办🍈，暂时没办法拿出来给大家看了🈴。”王流半真半假道☔。

这帮人不是国企就是事业单位🐋，证办没办下来一查就知道🆖，他可没傻到在这个问题上也说谎🐋。

说不定这帮人其实已经知道了🐥，问出来只是想试探试探他🃏。

果然🌵，提问那人闻言表情立时轻松不少🌊。

王流的资质问题糊弄过去🌾，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🏬，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在⛺，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🏺。

一一回答完众人的提问👠，见没人再开口🐡，王流笑道🈴：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🈳，我一定知无不言言无不尽🏻。”

众人齐笑⛔，各自道🈷：

“不用问了🎎。”

“王总解释的已经很清楚了♑。”

“我没问题了🌷。”

王流微微一笑🏉，你们没问题了🍐，那就该换我来说了🌸：“标书大家应该都看过了🐦，虽然上面已经写的很清楚🎛，但有几点我还是得跟各位再强调一下👍。

第一🍋，不论各位谁中标🎺，锦绣花园项目都需要其垫资施工🆎，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🍨，闻言果断打了自己的脸🎩。

“垫资可以👭，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好⛏，我们资金也很吃紧🎁，全程垫资压力太大了🐺，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🎑，然后从善入流道🍃：“好吧🅿，那就按进度结算🎠，项目完工30%👮，结算第一笔工程款🏨，完工70%⬆，结算第二笔🍛，项目竣工并验收通过🌕，结清剩余款项🌳，这样没问题了吧？”

“没了没了🎱。”

“王总仁义🏨。”

众人顿时一喜🍨，不要钱的场面话张嘴就来🌷。

王流笑了笑⏸，现实就是这么有趣🎟，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例➰，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🍃，转嫁到了施工方身上🎄，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🌧，稍稍降低了一下他们的风险🍩，他们反倒要向他感恩戴德👓。

“第二🍁，为了确保工程质量👫，我需要中标方预先缴纳履约保证金⛴，数额为合同造价的15%✡，如果质量出现问题🀄，保证金将被罚没🏡，弥补我方损失⛹，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼👆，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🌒，没想到这还不算完🆓，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常✳，只是对缴纳比例表示疑义🐏。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🐖：“目前只是暂定15%🍝，具体比例等施工方选聘出来❌，我们还可以再商量🎵。”

“这样啊🏅。”

“那就没问题了🌴。”

众人松了口气🍠。

王流环顾全场➰，最后道➡：“我要强调的说完了🏷，大家既然也没问题🌯，那这场答疑会就到这里了🏮。

设计图纸都在招标文件里⛩，各位回去之后可以对照上面的工程量🏭，仔细评估一下造价🍮，有意竞标者请在明天上午十点前🏬，把标书递交给我方👗，届时会现场开标🌝，投标价最低者即为中标人⛲。”

众人暗自盘算着🏅，陆续走了🍞。

人刚走完🎃，王志新便迫不及待问道⚡：“流子🌮，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🎗，又是要交保证金的👮，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🌚：“当然担心🎹，不过相对而言⛩，他们更担心的是⏺，连被骗的机会都没有⛱。”

这两天他们对他肯定都做过了解🐛，没有营业执照🐺、土地证也没办下来❇、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼❓。

都是在商场上打滚的老油条🎣，能当上老总👇，没一个人是傻子🃏，这些情况他们估计早有猜测➰。

但即便如此➰，他们今天还是来了🏵，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🌟，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🏟，就算明知有风险👆，他们还是愿意赌一把🆒。

这种想法一旦产生🏬，再想压下去可就没那么容易了⭕。

而事实也确实如此❓。

第二天上午👛，昨天前来问询的5家公司👯，今天无一例外全都到了👨。

十点一过🌯，王流便揭开标书🌡，开始当众宣读🈴：

“第一位投标人🌃，南华金瑞建筑公司⬛，工程标价⬅：99万8千🆓。”

“第二位投标人🐛，荣信建筑公司🏈，工程标价👜：95万5千🍽。”

“第三位投标人🏔，德宁建筑公司🏋，工程标价✏：97万🍵。”

“第四位投标人👟，新宇建筑公司⛱，工程标价⚪：94万5千⚓。”

“第五位投标人👒，青山县承建公司👫，工程标价👞，93万🎋。”

报价读完🍗，中标人已经呼之欲出🐶，邱万良一脸欣喜🌷，其他人则暗自叹了口气🍞。

王流道🐽：“根据以上报价👣，我现在宣布👀，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🎐，请邱总过来跟我签一下合同♊，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🍷。”

丢下几句场面话🌋，其他人陆续走了🌊。

邱万良笑容满面的走过来道🍒：“王总🏙，合作愉快啊🎽，昨天你说履约保证金比例还能再商量🎸，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%👗，咱们……”

“也按10%来🃏，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🐋。

邱万良当即笑容更盛🐟，搓着手道🐝：“那敢情好啊❕，王总还是仁义⏯，不过我还有个问题🆕，想多嘴再问一句🌧。”

“你说👪。”

“咱们这个项目🆔，什么时候能开始动工？”

王流道🐣：“得先办一下四证🌏，恐怕得过一阵子才行🎗，不过你放心🏸，最多不会超过两个月🌱，一定通知你进场施工🌥。”

邱万良心满意足的笑了👊，两个月👋，还在他的接受范围之内🀄，当下没了疑问🈳，痛快的签了约🎑，本就是带着钱来的🐠，银行本票♓，见票兑付❓，直接交了履约保证金🆖。

王流也给他写了收据✉，微笑着送走了他🏝。

王志新捧着支票又亲又摸⛑，兴奋的简直合不拢嘴👮：“流子你行啊❗，还真让你搞来钱了🅱，九万三🌠，好家伙🎢，我活这么大还没见过这么多钱呢🏡，那个邱总也真敢给🍍，这么大一笔钱🏸，说给还真就给咱了🍫，他也不怕咱拿着钱跑了🍸。”

“跑得了和尚跑不了庙🐹，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了👨。”

王流摇头一笑〰，又道🐚：“而且也不是给🍡，只是暂时交给我们保管🎨，等工程做完🐨，钱还是要还给他的🍝。”

“那不都一样？工程没做完之前🎌，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🎇，王志新又有些愁眉苦脸道🍌：“九万多也不少了🆕，可离地价款还差的远啊✝，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🎄。”

王流瞥他一眼🍜，微微一笑道🈲：“施工招标能搞来钱👏，剩下还有绿化㊗、消防🍒、门窗🐗、桩基⛔、材料供应好多名目呢🀄，依样画葫芦🈯，挨着来一遍♟，总还能再搞到些钱🌆。”

王志新顿时眉开眼笑道⛎：“对啊㊙，那就还这么搞〰。”

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