目的地在您附近🌺，本次导航结束🐜。

陈实拿着手机看着周围的一切🌷，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车⏺，结果共享单车超出范围不能继续骑行👐，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏉。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎲，而是荒芜和新🌦，新的正在修建的道路🍏，新的周围都在施工🎐，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⛩。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌑，这种地区全国基本每个城市都有🌠，最起码要三五年才能有雏形🏰，十年左右才能看到遍地烟火气息🏬，这特么看这里没有个三五年时间✅，基本不可能有啥人过来的♐。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🌘，听说一整层都被他们租下来了🐀，陈实走进楼栋前发现一件事➕，这里居然有非常多的汽车和电动车👝，而且人流量很多🍛，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐡，这就很恐怖了☔，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐣，这里最起码有上千口人居住了🏳。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐡，叫做XX国际商务大厦🍍，搜索下了⏩，居然都是出租信息🏄，一室一厅一月800百🍍，握草🌋！怪不得这么多人呢🐓，便宜啊⛄，怪不得这么多电动车呢🌄，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌽，然后在换乘地铁去上班⏱，最多耽误个半小时时间👞，但就这半小时🎖，要是在附近的地铁站的小区➖，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅❤，这已经是魔都的郊区了🌖，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了❌。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍠，有客厅🈸，厨房🌳，卫生间和卧室🌂，在外打拼的人能住上这么一个房间👑，已经很满足了🆙，白天工作再怎么累🍅，最起码回来能单独洗个热水澡🎉，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着❣，不用和别人抢卫生间🐸，不用等别人洗完澡了在西👛，不用和别人共用一个客厅♌，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👣。

而这里⛽，就可以满足你的一切⛪，一个月才八百租金啊♿，加上水电费最多一千🌽，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👇，平时基本不用⛹，魔都的人均工资七千多🍊，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🐶，跑滴滴的也一样⛰，但魔都的吃住是个大问题👆，赚得多消费也高🎉。

这里➗，正好符合很多人🏃，远点无所谓现在交通工具便捷〰，便宜才是王道🎇，两室一厅一月一千五🆓，适合一家人居住❓，这里基本都是单身公寓🐂，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏉。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🆑，两条胳膊都是花臂⛲，这群人估计都是混社会的🍻，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍽，感觉她们的脸色疲倦🌍，应该是刚下班🎉，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🆘，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏭，他们的黑眼圈严重⛏，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚⛏。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⌛，手上拿着一大堆楼盘的资料🏖，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏧。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍲，让他们出营销方案🍢。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍸：书香门第☔，学术人文🌘，浓荫守望的百年国府🏟。

在比如楼盘旁边有荒草就推出👒：超大绿地✒，一览无余🏒，山水有界🐖，我心无疆🌘。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍪：和谐的邻里🏝，温馨的生活👍，生活进退之道我有我方向⛄。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌉，基本就会推出营销文是⏹：诗意栖居⭕，回归自然🌹，欲穷千里目👥，更上一层楼🍙。

如果这个小区实在没得吹了👏，就只能吹小区的大门好看了🐭，给出的软文就是⚾：尊荣府邸🐬，欢迎驾临🍚，宽府大宅⏺，藏风聚气🌲。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐐，很简单🍀，第一看什么？一般人会说医院☔，学校👑，其实不然🍕，第一可以看菜场🍫，只要附近有菜场就不缺居住人口🎐，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🎸，有了菜场有了人了🐷，附近就不会缺少学校🏘，超市🌸，医院等👋。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🏞，这就是流动人口了✅，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上⏯，毕竟这都是做给外人看的🍙，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👕。

反而学区房这个会逐渐减弱🌛，因为公立学校的上学太短🌃，教学时间缩短🈴，很多家长会把孩子送到补习班🍾，说白了家长也没时间教孩子✝，也要上班加班🏤，所以很多家长一想🐹，这么麻烦还费钱🎀，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👠，还大集体生活🍽，不玩手机啥的🅾，家长也轻松有自己的时间❎，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎛，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🉐，因为陌生了🎟。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🎾，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🎶，下午放学老师在校看着写完作业回家🀄。

一个城区的公立学校🏢，只要不是口碑差到极致🌕，基本都平衡化了♈，教育资源和师资教育都平衡化了⭕，主要看孩子自身✴，如果孩子自身就不想学习🏆，那送哪里也没用🏤。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👰，这两点做不到➿，那才是坑🎱。

比如这里🎽，基本做不到交通便利〽，生活便利🌀，但很多人过来租住🍅，就是因为这里便宜⏲，这里就是个超大的合租房🍨，里面的住户各行各业的都有🌼，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🏞。

一家传媒公司的地点在这里🌚，首先第一点这不是一家有年头的企业🎸，第二点这家公司基本没啥对外业务🌲，第三点🏂，这家公司的经济实力是个问号🌑。

满足这三点的话⬅，就不用考虑合作了🏔，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⬇，陈实看了看地址🏡，走进了楼栋里乘坐电梯🏉，一个楼栋六坐电梯⛩，六个都在运作🏗，可见这里的人流密集度有多高了⛄。

叮咚一声电梯打开🐳，陈实进入里面🍈，后面进来了一群人🈶，各个都拿着电梯卡刷了下🐄，到达自己要去的楼层❗，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🏰，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感❤。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后👂，他也走了出去🎭，然后直奔楼梯口👊，爬楼层上去看看再说🐌，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的❎。

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