“什么🍬，你说的是真的？”
“嗯🍮！”叶麟郑重的点了点头🎖。
看到叶麟说的那么认真🎨，王慧兴奋的问道⛔：“快告诉我🅱，要做什么？”
“连锁超市🎡。”
“呃⛲！连锁超市？”
“对🈷，香江这边还是很富裕的🍏，购买力虽然不能和米国比⛵，但也不是太差🍶，如果开一家管家唐吉连锁超市🏐，还是很不错的🏞。”
“可是开一家不就行了♍，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🍩，叶麟挠了挠头说道⏩：“开一家也是开🍛，开连锁也是开🐎，干嘛不多开点🌠。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🐧，虽然说他现在已经很有钱了🎣，可是这点钱在叶麟这里⚽，真的什么都不是🍱。
没办法🍉，叶麟以后需要的钱太多🍓，如果不积极点赚钱🍂，以后很多事都没有办法做🐳。
从活一回⛩，如果不能活的精彩🐘，那不是白活一回✊。
而且叶麟还要当传奇呢🏭！就现在赚那点钱🌆，如果他就知足了🌱，那他也就这样了🎐。
用老人的话说就是没有大出息🐭，叶麟可不想当那个没有大出息的人🎱，不过太出息了也不好♓，树大招风👛。
后世有很多这样的案例🎢，所以叶麟就算是当传奇👝，也要当一个隐形传奇🍨，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⏬。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🐺，最起码在明面上他只能是个普通人🎈。
“可是开连锁店的话🌫，又要不少钱🎰，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🏢！传呼机那边收到一笔进账🌽，开一家连锁超市还是够的♌。”
现在香江的房子比较便宜🍏，所以叶麟打算买一些👍，最好是店铺🐉，越大越好👛。
这个时候买店铺🎾，绝对是明智的选择🎬，而且买了店铺以后开超市🐥，也不需要交租金了🏽，这是一箭双雕🐭。
而且叶麟已经打听清楚了🏮，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币👭。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🏨，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🎖，当然🍦，可能会少一点🐏，只是少的有限🐤。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🌎，主要是买房子👅，现在看这些房子便宜🍉，等过些年🌮，最起码几百倍的涨🐏。
这绝对不是开玩笑👧，你想啊🍈，就按一平米三千港币计算🍠，后世是多少👂，这说的可是店铺🐹。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🐃！在后世香江的繁华街道🌇，一平米怎么着不得个几十万港币👆，甚至上百万根本👖。
这绝对不是开玩笑🍵，想想香江的房价🐊，不要说香江✉，就算是隔海相望的深市🐟，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🍮！
“那你看着办吧🌟！只要给我一间小店铺就行🎟。”
“没问题🍺，到时候我亲自给你选一间👅。”
“嗯🐝！”
第二天🌽，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🌦，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达👪。
叶麟开这车太低调了⛰，而且香江的大街上有很多这种车🍣，所以一点都不引人注意🌚。
叶麟绝对属于瞎转悠👰，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🌠，当然⚽，这只是他的打算🏁，可惜赚了半天🆓，基本上都是老街区🐕。
就在叶麟有点失望的时候🏛，发现前面有一片工地👟，只是还没有开工而已🏟，叶麟刚把车停下🎫，一群人就围了上来🎴。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🌨。”
一群人扒在车窗说✋，这让叶麟很愕然🌥。
叶麟心想🈲，这难道就是传说中的卖楼花🈯。
商品房预售又叫“卖楼花”🍝，是指在楼宇只有设计图纸⬇、没有正式动工之前🍋，买家先交订金预购楼房🍙，就像在果树开花阶段⛏，买家交钱买那个“花”⏱，然后在花结成果时再摘那个“果实”🍒。
当然🏥，这个可是有很大的弊端🎒。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管⚓，而是直接交给开发商🎓。
这使得一些开发商只重销售🍀，不重品质⏬，甚至刚拿到地就开盘销售🌷，大量出现虚假广告🎬、定金圈套🈵、合同欺诈👲、一房多售等问题🅾。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🈴，严重损害购房人权益✒。
在物业买家方面🐪，投资风险是最高🎖，因为有“隔山买牛”的现象🍔，除了有现金流🏉、银行按揭♌、利息等风险之外✂，还有例如发展商的诚信⛅、当地法律对投资者的保护🍐、烂尾楼及缩水楼等潜在风险👒。
有利就有弊⏸，这很正常⛏，就要看开发商是谁了🏋，如果是一些小开发商👛，最好是别买🍣。
因为这些人是没有底线的🌁，很可能会存在一房多卖🐞，甚至拿到钱跑路的事情🏑。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🍞，他们是第三方👠。”右边车门的一个年轻人说🎩，而且还值了左边车门的几个人👔。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🌯，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定⭐。”
“当然确定🍃。”
如果叶麟记得不错🌉，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🐟，没想到自己也碰上了🍤。
这个卖楼花是五三年就开始了🏗，离现在已经二十多年🐬。
“我想知道有没有底商？”
“有❣，有当然有🏫，不过您确定要买底商？”
在这个年代👪，底商并不是很好卖🐬，不光是因为底商贵🍈，而是买的人很少👪，很多人买房子🍭，第一个想到的就是住🐷。
“对🎫。”叶麟点了点头⛵，然后从车上下来🐤。
“那请跟我来🍜，我带您到里面去看看🏯。”
“可以👩。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🎩，刚到门口👪，果然看到上面写的是霍氏地产⏮。
这让叶麟放心了不少🍴，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🈁，可是在香江这个地方🎋，估计还没有几个人敢这样做吧🏼！
在里面转了一圈🎚，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎽！年轻人说道🏩：“先生👜，我带您去公司看看吧🌵！那边有规划图✒，如果看好的话🍏，当时就可以买🐜。”
“噢〽！是吗？那就去看看🏸。”
叶麟是真买房✏，他和那些只是看看的不一样🐲，如果价格合适👤，他会立马买☔，虽然不是现房🍨，但价格便宜啊👒！
如果等到建好再买♏，先不说还有没有房子🈁，就算是有🐉，估计现在的价格也不可能买到🍯。
“好的🏇，先生请🍰。”
两个人又来到外面🎻，叶麟把车门打开🏈，对年轻人说道🎶：“上车吧⚡！开车过去比较快🈹。”
“好的先生🏗。”
有年轻人指路🈹，很快就到了霍氏地产🏌，这总不会假了🍕，而且叶麟过来的时候🌾，这里已经有不少人在买房⛹。
不一样的是🈷，这些人都是买住房的🍶，只有叶麟是来看底商☕。
“经理🍩，这位先生要买底商🍂。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说✝。
“先生您好🏇，我是这里的经理🍉，我姓黄👮，先生贵姓？”
“免贵姓叶🎚。”
“叶先生🏢，你想要多大的底商？”
“多大的☝！”叶麟想了想说道👩：“当然是越大越好🅾，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🐋，我们在底商还没有开始卖🍠，所以基本上多大面积都有👤，这样吧🌇，您等一下⌛，我把平面图给您拿过来看一下⭐。”
“嗯✍！可以⛓。”
叶麟坐在凳子上等🍸，旁边有带他过来的年轻人陪着👀，虽然现在是经理和叶麟谈🌷，但叶麟是他带过来的⛳，如果叶麟买房的话👀，他还是有佣金的🍶。
中年人很快就过来了🎭，把一份平面图放到叶麟面前🏒，叶麟看了一眼🏬，底商还不少🎀，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🌞。
而且这还只是一层🐺，二层也算是底商✳，只不过价格要便宜很多👩，最重要的是🏃，二层是通的🎚。
“黄经理🌡，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🎇，如果您现在买的话🏹，一尺是两百六十港币🏍。”
一尺两百六十港币🈴，那么一平米就是两千八百港币🏮。
说实话♈，这个价格说高不高㊗，说低也不低🐒。
这是底商🎅，最下面一层🌰，而且地段也好⛱，按说两千八百港币不多🏯，不过这只是楼花🍤，这就有点多了🌬。
不过叶麟并没有说什么🐜，而是继续问道🎦：“那二层的多少钱？”
“叶先生🈁，二层比一层便宜一半⚾，不过我不建议您买二层🍞，虽然就差了一层🎐，但是生意会差很多⭐。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🈳，所以才这么说⏮。
他说的也没错🎢，如果是自己做生意的话🐼，还是选一层比较好🎦，就像他说的那样☔，别看就相差了一层👟，生意可是差多了🈷。
“也就是说二层是一百三港币一尺🐇。”
“是的🏥。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🀄，这次建筑面积比较大❣，光临街商铺面积就有四万多平米🆒。
当然🎦，叶麟这是把尺给换算了一下➕，一层是四万多平米🏍，二层也是一样🍓，因为除了楼层不一样🌾，两层的面积是一样的⛲。
叶麟算了一下🐿，四万两千六百平米🐹，按照每平米两千八百港币计算🌠，那么就是一亿一千九百二十八万港币🎧。
㊙。♋。🌻。🌚。🍅。🎻。
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