月明星稀👧，薄云惨淡🏤。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🌳，同济建院的一行三人❌，才算是夕惕若厉地离开了龙府🐕。
“小秦🍸，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🐆，抬头看了一眼月亮🏟，似乎在用月晕的视觉效果🎤，确认自己有没有喝多🌳。
“我就知道🏺，这么大把的钱🏭，不是那么容易赚的☝。”秦雅低低地长叹了一声👉，饱含着90年代末国内学者型设计师⤴、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🈲。
人家是黑白两道都吃得开⛲、罩得住🌥，才敢抢世界第一的🍠。
作为配合方🎢，一样要承受双渠道的重压🌋。
秦雅虽然活了30几岁了🌽，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🐐，对人情世故理解不够深刻🎯，怀疑人生懵逼也是很正常的🆚。
幸亏童院长算是人情练达了🐲，他拍拍秦雅的肩膀🆔，语重心长地教导🎃：“也别有心理负担🈂，只是顾鲲所谋者大🏻，他要追求的吃独食利益🏺，不是法律能够给他的🍥，所以他需要法律以外的盘外招来护航🏯。
但我看得出来🐞，他不会对我们有过分的要求🈺，只要我们谨守本分🏅，平时生活中注意细节别不小心泄密👓。同时👟，受人之托忠人之事🎎，出来混要讲信用⌛，绝对不被人收买👢。那么我们就算是尽到本分了🎳，不管结果如何⛏，顾先生是不会对我们过于逼迫的✝，龙五那番话🎪，你要学会听✒。”
秦雅眼神微微一亮🍍：“您是说🐫。尽人事听天命☕，只要做好本分🈷、没有对不起顾鲲的地方🏏。那么不管最终保密结果如何🈲，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑👞：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🈲，随后又想到一个可能性🌾：“那也就是说🏒，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🏛，一个唱白脸🍛，关键是警告我们🎹、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🍘，最大的风险🐱，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师👌，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🐢。
原来🌚，龙五搞那么大阵仗🐘，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密⛩，而是怕商业间谍啊♈！
“我这种人♋，都有被商业间谍盯上的资格了⛩，突然觉得自己就成了重要人物呢🏰。”秦雅内心居然忍不住得意了一下⏱，似乎有被盯上的资格🎊，都是对个人成功程度的一种认同🏗。
“怎么不可能？小秦🍲，你还是不够多长个心眼🏻，这种上亿美金设计费⚫、十几亿美元造价的👢、形同奇观的大工程🉐，在那些弹丸小国🍁，说难听点儿🎈，投资是否成功🏦，都是事关国运的🆖。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上⏹。
所以⛓，您要有这个警觉心🌩，从今天开始慢慢培养🍵。但是也不用过于紧张🆗，依我的经验❗，一年半载之内🎿，我们是不可能被商业间谍盯上的🆒，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🍘。外国人连工程的存在都不知道🍗，也就没人来刺探⏭。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🎫。”
秦雅闪过一丝感动〰：“谢谢院长指点🐲！我会努力的🌦。”
……
同一时刻🎧，不远处顾鲲的别墅里🐴，书房中依然灯火通明🍓。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报⌚，然后嘉许勉励了他们几句🍑，吩咐一切按计划实施🍡。
顾鲲当然在家🌏，之所以让龙五和索菲雅出面🏋，甚至为了这一点小事🍪，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🌻，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🏎，顾鲲自己不想沾👊。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🏝，被人抓把柄对付会很恶心⏮，干净一点总归是有帮助的🏹。
何况➡，沪江的房子买了也不会亏🌪，98年的房价✉，将来起码还有十倍以上的上涨空间👁。只要囤房规模控制在三位数以内🎨，就不怕将来出不了手⛄。
把下属全部送走之后🐤，顾鲲一个人伏在案头🍼，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🍾。
“按照目前的节奏🏟，兰方塔要正式高调开业🌂，怎么也得是06年了⬇，这个时间点倒是不错🏯，也不用急着提前🌞，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始❎，国民对有钱人的认知🐵，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🐫，正好接上这一波心智认知的升级🍃。”
顾鲲默默心算了一下之后🍃，如是自忖⌚。
华夏的《物权法》草案〰，就是在2006年开始热议🏗，并且在随后一两年内立法〰、正式实施的（2007年3月发布👅、当年10月1日实施）
可以说🎨，华夏房价的暴涨潮🐮，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升⚪，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨⬆，主要就是物权法给了热钱游资信心🌑，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🐐。
08年次贷危机爆发之前的房价♌，比06年物权法讨论之前🌹，至少是翻倍了的🎠，这只是短短两三年里完成的🏄。拆迁户们的全面抖起来♉，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🎺。
尤其是很多号称普法的媒体🐶，看热闹不嫌事大✝，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案✌，把舆论界搞得乌烟瘴气🍭，进一步催生了利益集团的成功跟风👈。
所以🎠，从01年加入wt0到05年🀄，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人👡，是煤老板🌡，06年之后终于成功转为了钉子户🏉。
对顾鲲来说🌳，他也正好在06年以前🏪，以油田大亨的形象示人🐃，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”⭕，这样就能进一步卖弄土豪人设成功㊙。
不过06年毕竟太遥远了🏟，前面几个铺垫步骤的时间节点🏯，也要好好规划一下👋。
否则🎦，光靠一个世界第一高楼🉐，直接突兀地冒出来🍢，宣传和炒作效果并不会好🐟，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🏣。
中间的带节奏节点怎么把控🈺，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的⬜，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应⏮。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🏕、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库✨。最终🌜，他还是不得不承认❔：历史上迪拜人的节奏卡点🍾，基本上是很完美的〽。
所以🎩，顾鲲也就把帆船酒店🌞、棕榈岛海景别墅群🎚、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🌈，大致抄过来就行🐥。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🎳，所以作为旅游业从业者的顾鲲👦，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🈹，甚至上辈子都复盘式分析过⛽。
现在想抄🏚，基本能做到了然于胸🎊。
“迪拜人的帆船酒店🌅，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的👆。我现在想抢🏅，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🍿，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🐵，问题就麻烦了🏽。
所以🆘，只要强调七星级👁、最豪华🏁，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🍖。甚至创意层面的设计🍨，可以分包给其他专做创意的设计院🌚，都不用纯指望童院长这边👥，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🆚，也免得万一这一步比迪拜人晚♑、会被人喷是模仿迪拜了🆑。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🎁，是迪拜三部曲的第一步♎，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🎀，抢在2001年🐌、华夏即将加入wto的时间点开业🍔，应该是最优的选择了🍬。
明年就开工👚，造两年造好🏮，节奏应该是做得到的🍎。
至于施工方案🏇，大不了做成一组建筑群🎨，可以弄成“三桅帆船”的概念🌈，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🎚、中间用景观飞桥连接🈚，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体⛑、构成一整艘船的联想空间⛹。
01年下半年帆船酒店开业之后🎾，差不多过上两年🌞，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🐸，迪拜人也是在帆船酒店成功🍢、为城市收获到名声之后⚾，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🐥。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的⬜，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了👦，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🍣、说这里未来会有一个棕榈型的岛🍣，能盖够6万户别墅🅱、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🐏，他们或许不住这里👂，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点👓、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🈸，套回本了不少资金🎂，才让迪拜人没有资金链断裂🌍。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🐚，最终达到了恐怖的140亿美元🎛。事实上直到顾鲲重生前🐦，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🏙，140亿美元也没全部收到🌞。
而顾鲲要搞的话👲，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作⛩、规模也略小一些🉑，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐗。
所以吹牛逼骗人买期房🐋、把其他人绑上战车👥，是非常重要的🐒。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🎒，并不是被房子本身打动的🏉，说到底⏹，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🐁。
有尊贵的邻居🍜，容易产生圈子🈯，这才是这类项目值钱的地方🐫。有了一小撮名人进来后🌍，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单♈。
所以⏬，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🎬，只要你能拉动第一波名人买房🍞，效果就跟当年微博大战的时候🍙，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🐳，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🌒，形成正反馈的飞轮效应🍭。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🍙、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🏖，抽丝剥茧后🏝，剩下了最重要也最核心的一个⬅。
解决了这个🐘，三大项目的带节奏联动❓，或许就找到了起飞的突破口了🐷。
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