月明星稀🐩，薄云惨淡🏌。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🎍，同济建院的一行三人🏤，才算是夕惕若厉地离开了龙府🎚。
“小秦🌊，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前♊，抬头看了一眼月亮🎾，似乎在用月晕的视觉效果♟，确认自己有没有喝多🆒。
“我就知道🐲，这么大把的钱👫，不是那么容易赚的🌛。”秦雅低低地长叹了一声👢，饱含着90年代末国内学者型设计师🐈、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨👡。
人家是黑白两道都吃得开🐈、罩得住🎪，才敢抢世界第一的🎁。
作为配合方✴，一样要承受双渠道的重压🌝。
秦雅虽然活了30几岁了👲，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计👓，对人情世故理解不够深刻🎷，怀疑人生懵逼也是很正常的🍲。
幸亏童院长算是人情练达了🉐，他拍拍秦雅的肩膀🐊，语重心长地教导🌵：“也别有心理负担✏，只是顾鲲所谋者大🐔，他要追求的吃独食利益🎄，不是法律能够给他的🎟，所以他需要法律以外的盘外招来护航🐑。
但我看得出来🌹，他不会对我们有过分的要求🐇，只要我们谨守本分🎯，平时生活中注意细节别不小心泄密🐟。同时➖，受人之托忠人之事✨，出来混要讲信用🍍，绝对不被人收买🌬。那么我们就算是尽到本分了🈴，不管结果如何⏸，顾先生是不会对我们过于逼迫的⏹，龙五那番话🈚，你要学会听⏳。”
秦雅眼神微微一亮🍈：“您是说🍯。尽人事听天命👱，只要做好本分🀄、没有对不起顾鲲的地方🆘。那么不管最终保密结果如何♌，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🐻：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转♒，随后又想到一个可能性🐊：“那也就是说🐑，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸👐，一个唱白脸🌈，关键是警告我们🆓、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🍂，最大的风险🐌，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🌄，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🆕。
原来🍍，龙五搞那么大阵仗🌫，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🎇，而是怕商业间谍啊🍺！
“我这种人🐊，都有被商业间谍盯上的资格了🍀，突然觉得自己就成了重要人物呢🎙。”秦雅内心居然忍不住得意了一下👩，似乎有被盯上的资格⛏，都是对个人成功程度的一种认同🎥。
“怎么不可能？小秦🍉，你还是不够多长个心眼🏛，这种上亿美金设计费🎽、十几亿美元造价的🐜、形同奇观的大工程👭，在那些弹丸小国🎍，说难听点儿🐢，投资是否成功🐀，都是事关国运的🏻。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🎌。
所以🏕，您要有这个警觉心🏹，从今天开始慢慢培养⤵。但是也不用过于紧张🎉，依我的经验🌛，一年半载之内🈵，我们是不可能被商业间谍盯上的🏔，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🈚。外国人连工程的存在都不知道🌏，也就没人来刺探♋。你还有时间慢慢提升自己的综合素养⏰。”
秦雅闪过一丝感动🏢：“谢谢院长指点🏟！我会努力的🐄。”
……
同一时刻✒，不远处顾鲲的别墅里🌳，书房中依然灯火通明🎩。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报⏮，然后嘉许勉励了他们几句♿，吩咐一切按计划实施🎃。
顾鲲当然在家🌰，之所以让龙五和索菲雅出面👂，甚至为了这一点小事🌠，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🍭，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🍲，顾鲲自己不想沾🎉。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🎸，被人抓把柄对付会很恶心⛺，干净一点总归是有帮助的🎺。
何况🌺，沪江的房子买了也不会亏🐘，98年的房价➕，将来起码还有十倍以上的上涨空间🎾。只要囤房规模控制在三位数以内⏭，就不怕将来出不了手🏰。
把下属全部送走之后🎨，顾鲲一个人伏在案头🆓，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🎋。
“按照目前的节奏👍，兰方塔要正式高调开业🌯，怎么也得是06年了🏅，这个时间点倒是不错👝，也不用急着提前🏰，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🎫，国民对有钱人的认知🎢，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨👀，正好接上这一波心智认知的升级🏛。”
顾鲲默默心算了一下之后🎻，如是自忖🐄。
华夏的《物权法》草案🎭，就是在2006年开始热议🌍，并且在随后一两年内立法❌、正式实施的（2007年3月发布🐷、当年10月1日实施）
可以说🆖，华夏房价的暴涨潮✝，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🐊，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨♏，主要就是物权法给了热钱游资信心🐒，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🏚。
08年次贷危机爆发之前的房价🐤，比06年物权法讨论之前⬆，至少是翻倍了的🍆，这只是短短两三年里完成的🎇。拆迁户们的全面抖起来🍷，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🅰。
尤其是很多号称普法的媒体🎞，看热闹不嫌事大🎪，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🎹，把舆论界搞得乌烟瘴气⤵，进一步催生了利益集团的成功跟风🌐。
所以🎚，从01年加入wt0到05年🐔，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人✡，是煤老板⏸，06年之后终于成功转为了钉子户👮。
对顾鲲来说🎻，他也正好在06年以前⚓，以油田大亨的形象示人🈂，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”➿，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🐐。
不过06年毕竟太遥远了🏏，前面几个铺垫步骤的时间节点🈚，也要好好规划一下🎗。
否则🆘，光靠一个世界第一高楼🎞，直接突兀地冒出来👧，宣传和炒作效果并不会好⬇，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🏤。
中间的带节奏节点怎么把控🌴，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🏧，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🍖。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🎴、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍱。最终🐻，他还是不得不承认⛵：历史上迪拜人的节奏卡点🃏，基本上是很完美的🏂。
所以〰，顾鲲也就把帆船酒店🍊、棕榈岛海景别墅群🉐、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🌤，大致抄过来就行🍗。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🌽，所以作为旅游业从业者的顾鲲♟，对迪拜的装逼史细节都比较清楚❕，甚至上辈子都复盘式分析过🌒。
现在想抄🐠，基本能做到了然于胸🍴。
“迪拜人的帆船酒店👩，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🍞。我现在想抢🅾，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前👧，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🎂，问题就麻烦了🎡。
所以🅱，只要强调七星级⛰、最豪华🍇，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样Ⓜ。甚至创意层面的设计🎁，可以分包给其他专做创意的设计院🌰，都不用纯指望童院长这边🅿，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🍛，也免得万一这一步比迪拜人晚🐾、会被人喷是模仿迪拜了🐼。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🈴，是迪拜三部曲的第一步🏊，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🎯，抢在2001年🎽、华夏即将加入wto的时间点开业🐼，应该是最优的选择了🎴。
明年就开工🐜，造两年造好㊗，节奏应该是做得到的👮。
至于施工方案🏽，大不了做成一组建筑群㊗，可以弄成“三桅帆船”的概念🍕，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🍝、中间用景观飞桥连接🌾，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体⚾、构成一整艘船的联想空间⬛。
01年下半年帆船酒店开业之后🌏，差不多过上两年🆎，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🍳，迪拜人也是在帆船酒店成功👚、为城市收获到名声之后🏺，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🐪。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🐠，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🍖，好多销售人员都是指着一片空旷的大海⏯、说这里未来会有一个棕榈型的岛🈯，能盖够6万户别墅👄、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🆚，他们或许不住这里🏍，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🌤、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍷，套回本了不少资金🏗，才让迪拜人没有资金链断裂👑。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算👡，最终达到了恐怖的140亿美元🆚。事实上直到顾鲲重生前👔，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🎆，140亿美元也没全部收到🏥。
而顾鲲要搞的话🐚，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🌚、规模也略小一些🐺，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐖。
所以吹牛逼骗人买期房🐰、把其他人绑上战车🐕，是非常重要的🆖。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🌭，并不是被房子本身打动的🍏，说到底♋，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🈚。
有尊贵的邻居⏫，容易产生圈子🐟，这才是这类项目值钱的地方🐉。有了一小撮名人进来后👗，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单⛎。
所以✍，信用和声望层面的滚雪球就很重要了⏮，只要你能拉动第一波名人买房🍨，效果就跟当年微博大战的时候🎇，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🐹，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🐿，形成正反馈的飞轮效应🉑。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户❗、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🎪，抽丝剥茧后🉑，剩下了最重要也最核心的一个🍸。
解决了这个🍭，三大项目的带节奏联动🐿，或许就找到了起飞的突破口了🎞。
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