第30章 龙王到来

话分两头🏼。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🐀，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🐅，他也没打算去了解🆘。

站在顾鲲的立场上🍙，他只希望他自己的建仓🐩，能够安然无恙地顺利执行完🏰。

一个月的时间倏忽而过🍆，一切都很安稳🌄。

顾鲲虽然已经毕业了🌻，但林莺却是在放暑假🏴，九月份开学才要上大三🎦，妹妹顾盼更是才要上大二✊。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🍖，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间✈，准备把这波泰铢风暴经营停当🏆，再考虑回兰方🏓。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🏬，没什么大事会发生🐇，遥控也能处理🌲。

凭心而论🍢，香江这地方值得玩的景点还是不少的🏒，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🆚。

再久的话🆙，男人就容易觉得无聊🌘，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🎪，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🐳。

但女人绝对可以靠买买买🏪，在香江玩上一整年都不腻🌻。

8月9日♒，农历七夕节🌲。

这天一早🏑，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌒，带着林莺和顾盼去买买买♋。保镖开着凯迪拉克的防弹车✡，前后远远跟着保护他🐜。

到了中环的顶级奢侈品购物中心👈，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🏮、闭目养神🌿，让两个女人自己去瞎混🍉。

这段时间⏱，他一直住在半岛酒店🎂，依然还是那个总统套房🏓。顾盼是两周前来的➿，也住那儿🐡，反正是自己亲妹妹🎣，而且套房有不止一间卧室❤，所以不用避嫌🏛。

因为连续住🐨，酒店还给他算了长期价🈳，一个月也就十万港币出头❎，比一天一天算的零租便宜一半左右🏃。（顾鲲并不知道这事儿🏍，他也没有刻意去寻求打折🍾，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🏣，看着外面的风景🏄，顾鲲的手机突然响了🐀，是梁劲松打来的⛏。

顾鲲赶忙接了起来⬛：“老梁👂，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🏗，就是以为泰铢生意出了什么状况🍸。

可惜🎞，他并没有完全猜对🆎。

梁劲松语气还算轻松🍨：“建仓确实稍微有点变化🏜，这两天暗流涌动的大单不少🏨，我们要加快一点速度了🍒，不过问题不大♒，总成本提升不会超过2%🏤。

我是想提醒您🐰，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🏯，这周末🈷，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢➡，长官公布的保障房计划♍，是8万5千套👕！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🎞。

顾生🌗，您的预判真是神了🎣，我今天就看到圈子里不少人都在传说👮，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🍧，都想通过我问你🍋，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🍯。”

顾鲲一听🌾，不由冷笑🎒。

泰铢风暴还没正式爆发🍲，香江这边的房价行情倒是先有动作了🎬。

这也很符合新官上任三把火的节奏🌿，回归了🎫，总要让民生提振一下🌫，解决人民生活中最痛苦的点🌅，才显得安乐祥和⏺。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模⚫，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🍗，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🏋，除以八万五🏃，每套平均占地才17点5平米🎓。

当然了🎉，高层建筑容积率一般都很大👒，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🌚，不考虑楼间距和采光♑，所以容积率3倍以上很轻松🍦。

可哪怕乘上3点0的容积率♓，平均每套也才52个平米🌵，放到内地着实算是可怜了🌫。

只是因为回归之前🌿，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地⏳，所以比较起来🌌，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了⛪。

历史上再过两年⬇，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）⛹、年建成量超过10万套🏿。

对一个只有六七百万人口⏳、一两百万户家庭的城市而言👃，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给👒，房价当然会被猛然抑制下去🏤。

顾鲲了解清楚情况后🍵，感谢道✒：“谢谢你告诉我这些🐌，我确实没关心这方面近况♿。不过🎟，我知道了其实也没用啊👛。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🎙：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子👣，只是给车落户用的🌶，现在房价有所回落❔，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏵，当天二手房市场就普遍打到了95折🌛。部分之前就卡手的炒房房源🐠，私下里92折的都有✔，我认识的几个囤房的明星👡，就有92折的豪宅想脱手🍨，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🐀，本来还是想讨好一下大客户Ⓜ，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🍔。

顾鲲闻言不由笑了🍔：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🎓，一个月开支不过十几万🌙。要是买公寓达到这套总统套房的水准🍨，至少三千尺的面积🐄，黄金地段黄金户型🍗，怎么也要两三千万吧🌽。

打个九二折🐑，也才便宜了200来万港币🐃。我觉得香江的楼市还远远没回调够👌，没消化掉未来长期的土地供给增加⛵。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间⛩。反正我这两年在香江最多也就住几个月🐢，我宁可拿50万来住酒店👓，也一套住的房子都不想买🆖。”

顾鲲这番话🍭，着实让梁劲松心里微微一惊🎐。

这位顾爷对香江楼市的前景🏏，居然如此之不看好？

原先🏥，顾鲲肯花400万买法拉利〰、却只肯花100万买垃圾房给车落户🍝，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🏫，印象深刻了🏒，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途⏭。

而今天⛱，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动👒、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”👔，就更离谱了🍒。

事儿本身不大✔，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🏵，他的言行举止本身⏹，对行情就会产生很大的打压🐈。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🐟，宁可常年花大价钱在酒店⌚，都不想买房子🎍，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的⬜，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🈁，但投机客绝对会被影响🌯，挤干水分换别的地方炒作🏜。

“我知道您的意思了👞，既然您坚持🐢，我也不劝了🆚。不过🌘，我还是会顺便帮您留意行情的🌛，如果有朋友特惠给个机会🌾，我再通知您🐄。”

梁劲松说着🍙，就挂断了电话👪。

事后🌐，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🏗，但天下没有不漏风的墙🐞，只要顾鲲还在半岛酒店长住🏢，肯定会有熟人注意到这一点🏫，会好奇打探🎽。

而朋友主动上门问起这一点的话🌜，梁劲松也是不会隐瞒的🌥。

没过几天👍，关于顾鲲特殊癖好的言论🎦，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🐆。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🌵，所以大家只是当一个八卦笑话🍹，说过就完🏵，没往心里去❣。不少人还冷嘲热讽🌔，说顾鲲是哗众取宠🐇、行为艺术🏊。

不过🏟，很不幸的是🐎，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了♍。

8月过半🍄，泰铢的行情明显出现了波动🐨，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段👠。

泰国当局的美元外汇储备🐘，很快被挤兑到了危险的临界点🌞。

8月22日❄，一个“黑色”的星期五🐊，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🈴。

没有美元给国际游资换了🏨。

宣布放弃的当天🍫，顾鲲本来睡了个懒觉🍝，是在床上被梁劲松的电话吵醒的✨。

梁劲松的语气掩饰不住激动🐪：“顾生🎄，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🏛！开盘几秒钟就跌了7%👨！您加的5倍杠杆🏺，就现在🐢，您已经赚回来本金的三分之一了🐼！可惜🐲，您做的是三到六个月期才能交割的期权🍃，现在还没法平仓⏭。”

顾鲲心里也激动🍖，不过毕竟有点准备⏮，语气很淡定🌨：“才刚开始跌呢🐂，急什么平仓🐔。泰国前年出口额增长率18%🐡，去年出口增长率为零🏠。就凭这个趋势🍔，泰铢回调两成都是正常的🌒。”

梁劲松连忙认错🐮：“对对对是我说错了🍧，才六七个点当然没必要出货🐂。不过我也是怕夜长梦多🐐，逮不到最低位平掉卖空🐇。按照现在这个势头⏲，就算是跌两成👊，也用不了几天的🏷，最多一周吧⛹。”

事实上👠，梁劲松再次猜错了🍴。

跌掉两成何止是不用一周🎣，简直是一天就做到了🅾。

当天白天👱，所有人都盯着交易屏幕🉐，恐慌的羊群还在等待观望🍙，迟迟不敢动手🐟。

泰铢对美元的汇率⬜，从刚开盘的跌7%🏎，到中午就临近了10%♋，然后突然跳了两个点⏩，一下子跳到12%🐹。

外汇市场跟股市有很大不同🎥，它是可以24小时交易的🏦，不存在休市和收盘🏀，所以要时时刻刻盯着👯。到8月22日晚上⬇，弃守后首日的最终跌幅🐹，定格在了夸张的18%🏽。

也就是说一天之内🍩，泰铢从25铢兑1美元✊，跌到了30.5铢兑1美元🌻。

顾鲲算了算他账面上的浮盈⛓。

如果此时可以平仓的话🌬，他的5倍杠杆之下🎇，4亿美元的本金⏳，已经变成7点6亿了🆕，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）👜。

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