“啧啧啧🐀，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🏆，这一草一木🍂，还真是下本钱👋。”

站在太平山顶的新园子里🎺，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🏊，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🎚。

这处园子原本应该另有命名🎟，只是还没彻底装修完🐹，所以没有挂上去🐐。现在么🆖，原先的招牌肯定是用不上了♌，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整⬜，才显得新主新气象🎉。

园子的招牌🍗，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🐰。

没有错别字🈯，就是这个“悠”⏱，而不是曲径通幽的“幽”➰。

曲径通幽的“幽”🏄，作为庄园里某一处景致之名♏，倒是没问题的🍁，但作为园林的整体定名🐽，就显得有些过于冷僻出世了🍛。

再说🌺，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🍳，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手⤴，贾宝玉本来就不是做大事的人🆎，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🎌。

改个“悠”字🏷，正好取其闲适👟，去其阴暗🏿。

园子占地面积接近十万平尺了🍻，也就是九千平米🐚，最后实际上花出去6亿港币🌉，折算下来就是一平米占地面积七万港币🅰。

97年回归前夕🌫，香江楼市泡沫最热的时候🌇，那些维多利亚湾附近的高档公寓🌹，非一线临港那种🐞，也要接近10万港币一平米了🍰。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🏂，得到深水埗🍫、油麻地那些二线区才有五万以下⬜。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🐬。

2000年3月的楼市👃，比97年6月巅峰跌掉三分之一🍤，岛内的公寓普遍要五万多一平🎑，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🌻。所以七万港币一平米🌉，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了〰。

如果这次不是李老板大出血🌓，那么哪怕顾鲲靠自然等待👀，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手👫，最便宜也就买到15万一平左右🍋。

毕竟这是占地面积🐳，不是那种高层的“建筑面积”🎰，都是货真价实的寸土寸金🌮。

这处园子里的别墅⛰，盖的平均是三层🏭，还有一些挑空的景观平台🎦、空中泳池另有加高🐯。即使不算泳池面积🌴，其余部分建筑面积也轻松过万的🍒。

可惜因为没装修完🐃，暂时还不能住🍃，只是过来走马观花宣示一下主权🌁。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🎽，不带英伦风的那种🍴，付钱吩咐了进度⏹：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定♈，然后散散味儿🌫。我七月份要去参加奥运会🆖，八月初回国就要看到这里能够住人☝。”

“好的顾先生🌩，绝对不耽误您🏨。”

八月份的兰方太炎热了🍾，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🍵。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🅱，第二天居然香江楼市就有所反应了👌。

行市价钱虽然看不出波动🏕，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升⬆。

很显然🍖，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变Ⓜ，终于不再憋了🎪。

李老板沉住气♉，多观望了两天🎼，确认风向确实有变✏，个别楼盘甚至开始逆市涨价🍽，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定⛓。

“顾鲲这么一个外人🐙，在香江楼市的影响力🈹，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🎓。

不过👢，他其实也是有些多虑了🎗。之所以有这样的情况🌰，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🌅，作为圈内的庄家🎣，他说的关于楼市涨跌看法的话🐓，韭菜们当然会有天然抵触情绪🌜。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人✌、还是一个经常来行侠仗义👏、不远千里来到大陆的国际注意者🐘，他的姿态采信的人当然更多了🎆。

为了进一步稳住顾鲲🍧，在确认了封口效果之后🐦，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅👀，或半卖半送🎏，或直接白送✏，转给了顾鲲手上🍇。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🌭、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🍹、

还有香江北部郊县粉岭一代🈳、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积♑。最迷你的五洞高尔夫球场🌘，至少也是两公顷土地👩。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🏬，占地是三公顷半🐕，在香江这种城市🎢，市区肯定是弄不了的👥，所以只有拿到郊县👫，但这也已经非常值钱了🎹。

算上第一座白加道豪宅〽、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🐄。后面这三处地产加起来🎺，得到的低于当前市价的利益输送⏸，加起来至少还有两亿多🎋。

考虑到按照原本历史👍，未来两三年香江房价还要下降🏪。即使是跟历史最低位的抄底价相比👈，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元👞。

也就是说他一共实付了2亿🌘，买到了目前现价7亿👎、未来历史最低价5亿美元的四处房产🌾。

从山顶别墅🌹、到沙滩水上乐园❇、到港区游艇码头会所🌤、到郊县高尔夫球场兼跑马场🏻，四大品类一应俱全🏠，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🎠。

还是别人上赶着求他收的🎾，只为了显示他对香江相关产业界的看好⛺。

……

在对方示弱服软的大前提下🍇，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域⭕，当然也就顺手投桃报李🍁，卖个人情🐒。

3月10日🍇，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🌮，顾鲲第一次出手了✊，出价了5000万美元🏏，通过了第一轮暗标的入围🎠。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🎇。

这是一家98年创立的🌸、搞棋牌游戏网游平台的科技公司⛲，因为没有盈利模式♎，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🌯，所以肯定需要外部风投🐙，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天👞。

现在盈科数码要倒了🐢，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖♉。

顾鲲出5000万入围♍，其实并不算溢价太多⌛，跟当初盈科入场时的投资相比⏪，涨了还不到五倍🐀。

在互联网风投领域🎛，从天使轮到a轮结束🌗、b轮被打断🍼，中间经过两年⛱，只涨五倍确实算很少的了🐢。一般发展好的公司🐎，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位👝，涨20倍是很轻松的❎。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法👦，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🌽，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名♍，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🐁。

入围之后⛷，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐎，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🌲，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🎇，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🎗。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🎷，就是为了最大限度哄抬🎎，免得直接拍卖时🌒、万一底价定得不够高🌝，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🏊，吓住其他对手不敢跟进🌫。

多一轮暗标🏦，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚👐、充分用猜疑链把节奏先带起来〰。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍣，看到第一轮暗标环节🍋，只有那个南非的mih集团出价比他高🌽，达到了七千多万美元🐦。

进入直接喊价拍卖环节后🌩，顾鲲果断加了几次🏸，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🏚，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大👓，只是对于监管和控制的兴趣比较大🌘，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏅，顾鲲可以放手⚡。

但如果mih想要扩张到灰色范围🐌，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🌂。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍼，觉得想象空间确实不大🐴，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🏇。

顾鲲最终以九千万美元的价格🌹，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🏈。

拿到手之后🏞，顾鲲也跟mih的人君子协定🐅，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目⚓，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🏻，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🌊，除了顾鲲和mih🐳，其他参与者识货并且有胆子的确实不多👢。

很快🐟，股权招标/拍卖活动进入了第三周🃏，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🏙。

腾云科技的25%股权🎑，被拿到了台面上👂，即将在第二天拍卖✈。

mih方面🐆，在第一天的暗标入围阶段🆙，就已经喊到了1亿多美元🌃，而且这个标的他们似乎不想放手🆒。

顾鲲又不是很想当冤大头🏍，他灵光一闪🈹，发现可以让李老板再为他买一部分单🐆。

——

（ps🏔：基于最近的评论🎛，稍微说两句⭕。

书里面没说过目前就要灭了李老板✝。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🆔，其实你们书评区提到的另外一些书⛳，我原先都没看过🆎，都不知道其存在🍸，我又不是写金融炒作的书的写手🌳，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🐩，这本书里金融其实也只占一小部分❇。

我凭良心说🎐，不管李老板这人怎么样⏺，至少到书里目前为止🍃，他并没有怎么得罪过顾鲲🐽。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了👪，这是一个“事件”🏣，不是一个“行为”⏺，不是顾鲲蓄意灭他🐶。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🎄。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧👔。从陈明诚到孔尚忠🈳、索罗斯🌩，那些都是跟顾鲲过不去👀，才被灭被削弱的🍛，又不是简单仇富🎙。）

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