“啧啧啧🎹，不愧是李公子最风光的时候操办的园子⏲，这一草一木⏰，还真是下本钱♏。”

站在太平山顶的新园子里⚫，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🎱，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🍮。

这处园子原本应该另有命名🐎，只是还没彻底装修完👙，所以没有挂上去🎯。现在么🍛，原先的招牌肯定是用不上了🌃，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🍌，才显得新主新气象🎧。

园子的招牌🐺，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎚。

没有错别字🐹，就是这个“悠”👂，而不是曲径通幽的“幽”🐺。

曲径通幽的“幽”⭕，作为庄园里某一处景致之名🍘，倒是没问题的🏰，但作为园林的整体定名🏼，就显得有些过于冷僻出世了🐦。

再说⛱，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”⚡，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎗，贾宝玉本来就不是做大事的人🎯，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🍻。

改个“悠”字👈，正好取其闲适🍣，去其阴暗🏯。

园子占地面积接近十万平尺了㊗，也就是九千平米⚡，最后实际上花出去6亿港币👍，折算下来就是一平米占地面积七万港币🍊。

97年回归前夕🍨，香江楼市泡沫最热的时候⛅，那些维多利亚湾附近的高档公寓🍀，非一线临港那种⛺，也要接近10万港币一平米了🆙。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万⛴，得到深水埗🍽、油麻地那些二线区才有五万以下♏。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🍝。

2000年3月的楼市🏔，比97年6月巅峰跌掉三分之一🆖，岛内的公寓普遍要五万多一平🐮，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止👇。所以七万港币一平米🍷，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了⛴。

如果这次不是李老板大出血⏱，那么哪怕顾鲲靠自然等待🍵，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🆘，最便宜也就买到15万一平左右🌳。

毕竟这是占地面积🍴，不是那种高层的“建筑面积”🏏，都是货真价实的寸土寸金⏰。

这处园子里的别墅✉，盖的平均是三层🍤，还有一些挑空的景观平台✈、空中泳池另有加高⛄。即使不算泳池面积👀，其余部分建筑面积也轻松过万的☝。

可惜因为没装修完✨，暂时还不能住🈵，只是过来走马观花宣示一下主权🎇。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🍄，不带英伦风的那种🎄，付钱吩咐了进度🎉：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🎮，然后散散味儿🈯。我七月份要去参加奥运会🏕，八月初回国就要看到这里能够住人🏿。”

“好的顾先生✊，绝对不耽误您🍐。”

八月份的兰方太炎热了🍷，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🍔。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌻，第二天居然香江楼市就有所反应了🍦。

行市价钱虽然看不出波动🏜，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🏂。

很显然🈶，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🏜，终于不再憋了👛。

李老板沉住气🎧，多观望了两天⚫，确认风向确实有变✊，个别楼盘甚至开始逆市涨价🌩，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定👔。

“顾鲲这么一个外人🐽，在香江楼市的影响力🍸，居然已经超过我了？”李老板很不甘心⬇。

不过👠，他其实也是有些多虑了🅿。之所以有这样的情况🎋，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🍘，作为圈内的庄家⛷，他说的关于楼市涨跌看法的话👤，韭菜们当然会有天然抵触情绪🈯。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🎟、还是一个经常来行侠仗义🏯、不远千里来到大陆的国际注意者🐉，他的姿态采信的人当然更多了🏦。

为了进一步稳住顾鲲🎅，在确认了封口效果之后🌎，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🎨，或半卖半送🏀，或直接白送🎽，转给了顾鲲手上🈳。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅⏰、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🐼、

还有香江北部郊县粉岭一代🌞、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🏮。最迷你的五洞高尔夫球场🏢，至少也是两公顷土地🏠。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🏼，占地是三公顷半🐛，在香江这种城市➕，市区肯定是弄不了的🍝，所以只有拿到郊县🏭，但这也已经非常值钱了🆘。

算上第一座白加道豪宅👃、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🍫。后面这三处地产加起来🎻，得到的低于当前市价的利益输送⚓，加起来至少还有两亿多🐀。

考虑到按照原本历史👌，未来两三年香江房价还要下降⛏。即使是跟历史最低位的抄底价相比🍯，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元⌚。

也就是说他一共实付了2亿⛸，买到了目前现价7亿🍶、未来历史最低价5亿美元的四处房产🐻。

从山顶别墅🐃、到沙滩水上乐园⚓、到港区游艇码头会所🍆、到郊县高尔夫球场兼跑马场🍄，四大品类一应俱全🌎，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🌭。

还是别人上赶着求他收的⏰，只为了显示他对香江相关产业界的看好♟。

……

在对方示弱服软的大前提下⏭，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐂，当然也就顺手投桃报李🍕，卖个人情🐒。

3月10日🐁，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中👗，顾鲲第一次出手了🏜，出价了5000万美元⬆，通过了第一轮暗标的入围🐛。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权👱。

这是一家98年创立的🐿、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🏴，因为没有盈利模式🌘，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🍗，所以肯定需要外部风投🍷，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🐭。

现在盈科数码要倒了🍊，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🐚。

顾鲲出5000万入围🎳，其实并不算溢价太多⛔，跟当初盈科入场时的投资相比🌕，涨了还不到五倍🍬。

在互联网风投领域🏚，从天使轮到a轮结束🐽、b轮被打断🐽，中间经过两年🎄，只涨五倍确实算很少的了🆒。一般发展好的公司🍈，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位⛽，涨20倍是很轻松的🐬。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🆙，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有⛰，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🌂，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🏌。

入围之后🏜，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🀄，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🐖，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🌥，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🏽。

暗标入围加现场买拍决赛的结合❔，就是为了最大限度哄抬🎂，免得直接拍卖时🎌、万一底价定得不够高👀，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🎂，吓住其他对手不敢跟进👀。

多一轮暗标🈂，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚☝、充分用猜疑链把节奏先带起来Ⓜ。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🏸，看到第一轮暗标环节🏘，只有那个南非的mih集团出价比他高⛩，达到了七千多万美元👢。

进入直接喊价拍卖环节后➕，顾鲲果断加了几次❌，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🐂，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大⬆，只是对于监管和控制的兴趣比较大👍，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围👰，顾鲲可以放手⤵。

但如果mih想要扩张到灰色范围❗，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的➖。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐜，觉得想象空间确实不大✍，就在喊到8000万美元左右的时候收手了✝。

顾鲲最终以九千万美元的价格🏑，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权♐。

拿到手之后✈，顾鲲也跟mih的人君子协定🐀，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🐮，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🏘，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🎪，除了顾鲲和mih🐞，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🎺。

很快🍰，股权招标/拍卖活动进入了第三周🐫，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🎄。

腾云科技的25%股权🍪，被拿到了台面上♍，即将在第二天拍卖🏂。

mih方面⬛，在第一天的暗标入围阶段⛹，就已经喊到了1亿多美元🅱，而且这个标的他们似乎不想放手🌬。

顾鲲又不是很想当冤大头🐺，他灵光一闪👟，发现可以让李老板再为他买一部分单⬆。

——

（ps🐄：基于最近的评论🐆，稍微说两句🐷。

书里面没说过目前就要灭了李老板⛪。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🐸，其实你们书评区提到的另外一些书🐛，我原先都没看过🐶，都不知道其存在🈯，我又不是写金融炒作的书的写手🈶，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🍤，这本书里金融其实也只占一小部分🏷。

我凭良心说⬆，不管李老板这人怎么样♑，至少到书里目前为止🐗，他并没有怎么得罪过顾鲲🍧。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🏴，这是一个“事件”👭，不是一个“行为”🍋，不是顾鲲蓄意灭他✖。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🐦。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🐷。从陈明诚到孔尚忠➕、索罗斯🈁，那些都是跟顾鲲过不去🎋，才被灭被削弱的🎿，又不是简单仇富🈷。）

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