目的地在您附近🌾，本次导航结束🐄。

陈实拿着手机看着周围的一切🎑，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车👍，结果共享单车超出范围不能继续骑行👝，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌒。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐶，而是荒芜和新🏇，新的正在修建的道路✔，新的周围都在施工🏚，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里❤。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🍇，这种地区全国基本每个城市都有🈲，最起码要三五年才能有雏形🌹，十年左右才能看到遍地烟火气息🏓，这特么看这里没有个三五年时间🎈，基本不可能有啥人过来的🈹。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⏺，听说一整层都被他们租下来了🐺，陈实走进楼栋前发现一件事☔，这里居然有非常多的汽车和电动车🍪，而且人流量很多⏪，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⏮，这就很恐怖了❕，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍕，这里最起码有上千口人居住了🏘。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍽，叫做XX国际商务大厦➿，搜索下了⚽，居然都是出租信息🍗，一室一厅一月800百🈴，握草🎞！怪不得这么多人呢⛱，便宜啊🍓，怪不得这么多电动车呢🐯，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌑，然后在换乘地铁去上班🍟，最多耽误个半小时时间⏲，但就这半小时🌛，要是在附近的地铁站的小区❓，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐱，这已经是魔都的郊区了🆙，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐠。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊👌，有客厅✴，厨房🎫，卫生间和卧室🎂，在外打拼的人能住上这么一个房间🎚，已经很满足了🎵，白天工作再怎么累👅，最起码回来能单独洗个热水澡🎗，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍗，不用和别人抢卫生间🏋，不用等别人洗完澡了在西🌡，不用和别人共用一个客厅🈷，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐠。

而这里♐，就可以满足你的一切🐛，一个月才八百租金啊♓，加上水电费最多一千🐌，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🎡，平时基本不用🐎，魔都的人均工资七千多🏩，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏚，跑滴滴的也一样⛱，但魔都的吃住是个大问题🅾，赚得多消费也高🐎。

这里🌭，正好符合很多人⚓，远点无所谓现在交通工具便捷🈂，便宜才是王道🐠，两室一厅一月一千五⏲，适合一家人居住⛽，这里基本都是单身公寓🏗，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌟。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🐥，两条胳膊都是花臂🏰，这群人估计都是混社会的❕，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎟，感觉她们的脸色疲倦🏕，应该是刚下班🅱，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们👑，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍺，他们的黑眼圈严重🏋，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🐤。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🎍，手上拿着一大堆楼盘的资料🍶，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌀。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎙，让他们出营销方案🍷。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎃：书香门第❄，学术人文🍶，浓荫守望的百年国府🏆。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌠：超大绿地♿，一览无余🐁，山水有界👕，我心无疆🌕。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎂：和谐的邻里🎞，温馨的生活🌡，生活进退之道我有我方向🌙。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⛪，基本就会推出营销文是🐒：诗意栖居⏰，回归自然🌲，欲穷千里目⏹，更上一层楼🎅。

如果这个小区实在没得吹了⛎，就只能吹小区的大门好看了🌜，给出的软文就是👭：尊荣府邸⏸，欢迎驾临🍈，宽府大宅🐴，藏风聚气🐅。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎃，很简单⏫，第一看什么？一般人会说医院🌺，学校🌨，其实不然👅，第一可以看菜场🎅，只要附近有菜场就不缺居住人口🎉，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🎰，有了菜场有了人了🌑，附近就不会缺少学校⛅，超市♌，医院等🎰。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🏢，这就是流动人口了🈂，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐠，毕竟这都是做给外人看的☔，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍗。

反而学区房这个会逐渐减弱🎶，因为公立学校的上学太短🍚，教学时间缩短👂，很多家长会把孩子送到补习班✋，说白了家长也没时间教孩子🏪，也要上班加班🎨，所以很多家长一想🍔，这么麻烦还费钱⬇，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏄，还大集体生活👅，不玩手机啥的🎩，家长也轻松有自己的时间🎲，但孩子们往往不喜欢去私立学校👱，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🆗，因为陌生了👒。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👙，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍠，下午放学老师在校看着写完作业回家🆒。

一个城区的公立学校🆕，只要不是口碑差到极致⛪，基本都平衡化了🍡，教育资源和师资教育都平衡化了👄，主要看孩子自身🍉，如果孩子自身就不想学习♌，那送哪里也没用❣。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⚪，这两点做不到⛎，那才是坑👋。

比如这里🐷，基本做不到交通便利🐋，生活便利🎍，但很多人过来租住🍍，就是因为这里便宜🍭，这里就是个超大的合租房🆚，里面的住户各行各业的都有👝，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍴。

一家传媒公司的地点在这里🌮，首先第一点这不是一家有年头的企业🎗，第二点这家公司基本没啥对外业务🍭，第三点🌷，这家公司的经济实力是个问号♋。

满足这三点的话🏢，就不用考虑合作了🐖，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👟，陈实看了看地址🎓，走进了楼栋里乘坐电梯❣，一个楼栋六坐电梯🏑，六个都在运作🐞，可见这里的人流密集度有多高了➕。

叮咚一声电梯打开⌛，陈实进入里面⚡，后面进来了一群人🏅，各个都拿着电梯卡刷了下♉，到达自己要去的楼层🌗，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层➡，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏌。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍅，他也走了出去🍟，然后直奔楼梯口🎺，爬楼层上去看看再说🌾，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🅿。

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