“小顾🏕，好兴致啊🏯，这种拍卖会还带女人👛，而且还这么小🌐。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🐙，扫了一眼顾盼和林莺⏳，一边轻轻摇头🈳。

顾鲲⛓：“萨叔误会了➰，那是我妹妹和她朋友🏩。我家从小就兄妹俩相依为命〽，我什么事儿都不瞒着她🍓。”

萨武洋稍稍回想了一下🌅：“记起来了🎨，你是有个妹妹🐙。你保密工作做得好啊🍕，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🆘。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🌹，肯定还是查得出来的🏉。

所以这事儿㊗，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🐘。陈明诚忙于捞钱🅾，一时半会儿查不明白🍸，觉得威胁不大也就忽略了🈳。

两人没聊几句🍯，拍卖就开场了✍。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎵，形式都是因陋就简👇。

陈明诚那两条五千吨级的油船🍣，占了他全部身家的将近一半🍜，这是萨武洋已经暗示过要的东西🆙。

而对于顾鲲来说🍷，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🌖，未来他也没什么运油生意可做了🎍，当然不会去抢♎。

走了个过场之后🌜，萨武洋花了200多万令吉⏯，把实际总估值600万的船买下🐆。

到手之后🐴，萨武洋故作风度地说了一句🎮：“剩下的🐂，看上啥尽管举牌🏣。”

后面的拍品➖，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🏥，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🉐，带海水泳池和橡木地板的庭院🏟，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差⛴。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🏒，看得台下其他不少围观者眼热🌳。

在后排看热闹的林莺🐎，也觉得耳目一亮🐔，内心暗忖🍑：“这房子真舒服🃏，不知道谁会举牌呢🐍，估计要好几十万令吉吧🎶。”

顾鲲倒是不差钱👍，他只是没料到萨武洋做得这么绝🆑，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🈷。

他谨慎地问道🍷：“这房子🐣，陈家没有其他人住了么？严格来说🆕，法律上可是罪不及家小的♍。”

萨武洋淡定一笑👜：“他原配早就离婚了🐙，小老婆在出事后就卷细软跑了🌑。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🆒，汇丰不哔哔🎓，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🎡，也被陈明诚连累撸到底了🎄，还牵连了几个人🐉。新上来的只想彻底清算内部🌉，然后接盘🍟，息事宁人🍉。

顾鲲低声交谈时🍤，拍卖师已经报出了底价🍘，起拍只要10万令吉🌰，喊到第二次👙，才有人应了底价🎡。顾鲲便举牌👏，象征性加了1万⏬，11万成交🏜。

这点钱🍕，其实连建造房子的施工成本都不够🎋，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木⏳。现在相当于工艺👕、地皮🍔、游泳池这些都是白送的了🏰。

买完陈明诚的别墅🏇，后面一串儿的拍品都是地皮➡、码头泊位等等不动产🍸，还有其他零碎的车子之类的🎌。

有顾鲲看得上的🍻，他就举牌🍛。他不稀罕的Ⓜ，就留给别人雨露均沾🌆。

比如他缺一个正经的游艇泊位🏹，就花了6万买了个15米以下的泊位👗。而主岛上那些商业地产什么的🌸，他就看不上🏃，因为都是些只能开小卖部的老房子👰，一点逼格都没有🏜。

陈明诚那辆S600的虎头大奔❔，也按照5万令处理给了顾鲲🐊，也就是折合12万人民币🅱。

南洋低关税国家🐚，进口车本来就不算很贵⏹，这种新车也就五六十万人民币🌊，二手车算12万🐾，也没人敢说不合适⛹。

谁让你是二手的呢👠。豪车就是用来装逼的🆓，二手就是该大贬值🌽，又不是包工头抵债🏙。

处理完那些垫场子的杂碎🐕，拍卖会进入一波高潮的大宗处理✳，也再次引起了顾鲲的高度关注⛰。

原来🍁，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权⤴。

拍卖师在台上🎎，很详细地从头开始介绍🌓：

“现在开始拍卖👀，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权✴。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方👁，距离主岛17海里👙，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🍹，为纯珊瑚岛礁⌚，共由三段⏭，扇环礁体围成👧，没有砂质沉积地质♒。

陆地面积8.5平方公里🎫，环礁湖面积60平方公里🎗，目前无人居住🏇，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍕。有少量椰树🌕、棕榈级灌木草本植被⛱，具备涵养淡水水源的潜力〰。

周边海水清澈🍦，有高度旅游业开发潜力🐔，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🐨，当时预申报开发用途为旅游业🏊，开发权价格为400万令吉🐞，后因融资问题放弃闲置🍫。本次重新出售🀄，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🌌，倒是没有忙于喊价🌫，而是现在内心快速估算了一下🆚。

兰方群岛因为是渔业国家🐚，没有别的资源和重工业🐛，所以人口密度是不高的🐂，无人岛其实挺多☔，买地价格也不贵🐳。

类比一下就知道🅱，2000多平方公里放到华夏东南沿海🐂，相当于一个迷你地级市的面积了⭐，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已⌚。

兰方一共有160多个岛屿🎏，其中完全没人住的超过一半👈。从第20名往后排的岛🌉，单个面积基本上就不超过5平方公里了✔；50名往后的🏐，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多👍，因为珊瑚海地貌就是这样的🐕，岛屿特别碎🐪，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🎖。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🍃，有270个岛呢✖，总面积也也才跟兰方差不多🍊。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🐉，但因为是三礁拼起来的🍄，总面积就有8点5平方公里🐦。

顾鲲暗忖🏭：“无人岛虽多🈹，但潜力好的却不多👉。陈明诚也算是人精👈，他六年前就盯上的岛⛰，素质果然不错🐋，这个面积🏡，这个礁湖✉，还有原理大陆一侧的纯净水质🌪，应该是最有旅游业开发潜力的🎖。

一平方公里就是1500亩🉐，他当年那个价格🏀，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币✂，那就是800块一亩了🎹。现在这个打折后的重拍底价⭐，相当于300块一亩🌱。”

300块一亩⛄，买景色绝美的无人荒地👃，就算暂时没条件开发闲置着🆘，也买不了吃亏买不了上当🆕。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🍨，影响不大——这玩意儿依然是永久性的♿，只是国家对用途有限制✊，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🏨，将来要交营业税➰。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🏔，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🌀。

另外🏄，“有限开发权”就是不能探矿勘矿♍、不带周边海域的经济专属权🆙。

但顾鲲有先知先觉🍑，他知道后世奔马礁这个方向🐬，压根儿就没有海底油田🐳，所以不带探矿权根本没影响🌸。

后世兰方的海底油田➰，是在国家东侧的近海🎲，也就是朝向文莱的方向🌫。

那儿风景差海水脏🐘，地貌也都是河沙沉积岛🌭，不是珊瑚岛👕。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的⛽。

“买了🐺！”顾鲲想到这儿🆎，果断举起了牌子🎓。

“这位18号先生举牌了🍛，150万一次🏽，150万两次🌔，150万三次👒，成交🎨！”拍卖师松了口气✌，终于卖出去了👞。

旁边的萨武洋微微动容🍱，提醒了一句❤：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🉐，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🎏。否则超期捂着不盖房子⬆，要收每年相当于买地价格10%的违约金☕。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的👆，你重买也没得刷新🐖，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村⏫、酒店公寓了🏽，还要做配套设施🐎。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🍳：“我当然听清楚了➕，4年🐊，这很宽裕了❣。而且官方也没说什么时候盖好吧⛳，只要开始动工就行🍬。”

萨武洋🌰：“盖好也有要求的🅾，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🎊。”

顾鲲👑：“放心吧♒，时间太宽裕了⚡，这个便宜我捡定了❔。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🐽，一无所知🏙。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🏊，玻璃海水质🍷，永久产权🍻，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🏥，网红旅游随便一带就是盆满钵满🎥。

而且有了岛之后🍥，自己怎么也算是个岛主了🏺，出去空手套白狼的时候🐸，可以狐假虎威的幌子就更多了🏖。哪怕只是为了这一点🐭，150万令也不算什么🍊。

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