“呵🐳，我买不买房🌙，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🌡。”

听了对方的提议之后🆔，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚⛳，看上去丝毫没有作伪❌。

这不是装的👦，确实是真情流露🌀。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🌬，地方长官的第一个任期即将结束时🎟，才跌到谷底”的消息👮，所以等起来无比淡定🎉。

历史上香江房价持续五年的下挫🍞，后世已经有足够多的分析了🉐，也证明了“只要地方政府想打压房价🐍、有足够的土地供应⛺，就一定打得下去”这一历史必然🏇。

打不下去⭕，肯定是政府不想🎯，不是做不到🅱。是房价纠缠了太多方方面面的利益🐳，大到不敢倒🍛，把土地供应重新收紧⛵，自然而然就打不下去了🌺。

香江人也算是用自己的沉浮🍭，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训⬆。

只可惜⏰，李老板不知道顾鲲是重生者🌻，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓👖、摇旗呐喊唱衰🐙，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然⤴。

这属于典型的倒果为因🐫。

把看透了结果顺应天时的人🏡，当成了导致结果的导火索🍗。

李老板忍着气🌱，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🍽：“我不管你怎么想的🎲，反正条件我已经开了🏝。就算你不了解你自己的物业购置态度🎨、对国内各大城市的房价走势影响🐔，你就说你接不接受我这个交易吧👲。

真金白银的折扣摆在这儿🆗，你肯买🍼，我一定保证你占到足够的便宜🌍、历史最低价⛴，每一处房产只要你出手🐶，至少是九位数的差价白赚🍲。”

顾鲲抬了抬手🏀，示意李老板稍等👌，然后他打了个电话👆，把梁劲松喊来一起喝个茶🍇，想当面了解几个问题♿，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🎱。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🎿：“老梁❓，我还真没想过🐵，我的投资置业姿态🌄，对各大城市楼市的影响力有多大⏮。你帮我统计几个数据——比如🐨，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🏾，今年一季度🐶，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🌘、金陵姑苏🎀，别的一二线城市🌙，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🐝，继续持币观望⬜，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话👀，呵呵冷笑👩：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计✏，骗不了人的🎁。你可以先听他的说辞⛴，估算一下我的折扣是否诚意🐄，咱先定个君子协定🎛。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🌅，你反悔好了🐘。反正只是口头的君子协定🃏，谁有虚言就承担不履约的后果呗🐭。”

顾鲲想了想🐱，倒也是这个道理🏞：“那就先请你们为我解惑了🏎。”

李老板侧过脸🅱，对身后跟着的一个幕僚微微点头🐈。

那幕僚便上前半步🐇，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🎩，抽出两张来⌚，摆在餐桌上🍁：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🐫。今年一季度🍝，内地华东地区一二线城市🏽，我们弄了沪江🌗、方舟🏇、金陵🏫、姑苏四地的平均楼价作为统计🏮。

沪江比去年四季度🅱，环比上涨了6.8%⏲，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🎸。偏偏是方舟市🌀，居然环比上涨了8.1%👫。

而与去年同期相比时⛔，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🍸，同比房价上涨是17.1%🎦，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🌔。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🈵，风向标价值很是重大呢🏆。您在哪座二线城市买房🏪，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🌏，凭空多出两个百分点🎻。”

一个超级富豪🏛，在a城市买房不在b城市买🈚，把定居倾向向社会公众显露🏂，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🎅，这个威力确实已经非同小可🏫。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🏝，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🐭，或者是再额外开一个园区🏦，所带来的迁入地房价利好了🎧。

但顾鲲可不是大规模投资产业🌀，他只是个人置业🐏。

只能说🍆，一个人投资连战连胜出名之后🍗，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🍮。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会⚫，等顾鲲消化了这些数据之后🐛，又展示了另一面的消极数据🍕：

“上周🈚，自从顾先生再次莅临香江⤵，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🎞。却没有对任何净资产处置举牌➕。这个消息被投资界过度解读🎻，就在这一周里㊙，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🍔。虽然房价挂牌价下降不明显🌏，平均成交价却下滑了1.2%✳，成交量萎缩了9%⏬。

去除掉其他干扰因素后🐳，根据我们的核算🌷，可以归因于您导致的成交量萎缩⛩，约占原先总成交量的3%~5%🐶。”

也就是说🎍，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态👬，让香江的楼市信心进一步下滑🍩，有三到五个百分点的⏫、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🏘，在看了顾鲲的姿态后🐳，被坚定了继续持币观望的决心🆚。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🏒。

多少原本即将结婚的香江精英白领🍊，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🏔：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🍛！觉得还能等一等🌞！现在谁出手谁鲨臂🎄！小x跟着我👇，过几年再买只会更幸福👃！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🎐，至少顾鲲给了他们借口🏩。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房⌚，只要先忽悠住了🌘，把她们的女儿生米煮成爆米花⛏，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🍜，一直忽悠一直爽⌛，从此只租房不买房了⛷。

顾鲲这个房价毒瘤➗，必须拔除〰！

别觉得不可思议🐹，当你在2000年就有几百亿美元👔、还有世界顶级知名度✉、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威〰，你也会有这么大的投资界影响力的🏣。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🌏。

天予弗取🎺，必受其咎🍍。

顾鲲便采信了这些数据🎑，点头同意🎭：“行🐳，既然李叔都把话说到这份儿上了🏋，比我最低的心理价位还划算🌳，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🆒，那些供楼的人我一点都不同情🏳。尤其是那些‘因为涨才会供➿，不涨就不供只租’的人🍄，有什么好同情的🐛。”

内地那些未来住不起房的穷人🏫，顾鲲好歹还同情一下⌚，但香江投资客他是一点都不同情的🎖。

在香江买房子的人⛓，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🏸，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🌑。

既然你们不是刚需⛎，是投资客➡，就没什么无辜的了👟。四大家族赚还是他们赚👪，没有区别🌺，都是一丘之貉🍹，差别只是本钱的多少🌄，人品上没有高下之分⬆。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🎦、跟大炒狗结下梁子🈳。

大小炒狗都是狗✋。

李老板闻言终于松了口气你⛹，心中还有些暗暗懊悔🍬：早知道⚽，多提前半年跟顾鲲私下服软🌏，多给对方几个亿🌟，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🏆，长和系与其他香江地产家族的总损失🎗，估计还比现在小呢🐦。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🍙，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🌥，但实际上不是的👡，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🎃，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🎳，让他主动低这个头⛲，面子上碍不过去啊✨。

毕竟在盈科数码爆质押之前🌲，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🐚，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🌧。

谁知纳斯达克连跌❔、互联网概念神话破灭⛓，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🍧。

命呐🌊。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后👇，就走了🍧。

对他而言⏮，私下里丢脸不要紧🍶，只要公开场合别丢就好🐗。不过这种屈辱的场面🐓，他本人能少看几眼就少看几眼🏧。

剩下的具体利益输送🏂，就交给手下心腹料理吧🍒。

顾鲲也非常给面子➰。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🏇。

其中一件标的物🎸，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🍬。

位于山顶白加道🐭，大约也有好几万平尺的占地面积🌠，相当于十几亩了🎊。关键是地皮值钱🏥，房子本来都没彻底盖完🌹。似乎是98年盈科数码开始崛起后🐞，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🍱，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🌑。

结果✉，盈科数码如流星般划过夜空🍤，牛逼了还不满两周年🏤，所以这处宅子才没来得及盖好🐽。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究👨。

只能算是个烂尾项目❔。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲♊，居然破天荒的出手了🏟。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格⛑，竞拍到了这处豪宅🌑，名义上实付总价21亿港币🌆，折合3亿美元👬。出事儿之前🏙，这个园子估价有25亿港币➖。

不过在他拍下之后没多久🏻，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🏅，实际上顾鲲只花了6亿港币🌹，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🍁。

说白了🍯，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🏑，让全香江观望者看到🍺，顾鲲花了21个亿港币🐙，出手了🍊。

实际上出多少不重要🌽。

“事成之后🎼，黄老爷的180万两如数奉还⛳，咱分城南两大家族那点刀勒”🌨。

本章未完，点击下一页继续阅读