目的地在您附近👱，本次导航结束👧。

陈实拿着手机看着周围的一切👞，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌋，结果共享单车超出范围不能继续骑行㊗，又步行了十五分钟到达了目的地附近👨。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐥，而是荒芜和新🍭，新的正在修建的道路🎟，新的周围都在施工❇，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍝。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏣，这种地区全国基本每个城市都有🌦，最起码要三五年才能有雏形🐆，十年左右才能看到遍地烟火气息⏹，这特么看这里没有个三五年时间👪，基本不可能有啥人过来的⏪。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👩，听说一整层都被他们租下来了👰，陈实走进楼栋前发现一件事🏇，这里居然有非常多的汽车和电动车✋，而且人流量很多⛲，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍃，这就很恐怖了🍶，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏔，这里最起码有上千口人居住了🌅。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐋，叫做XX国际商务大厦🌈，搜索下了🎚，居然都是出租信息🌍，一室一厅一月800百🈸，握草⏪！怪不得这么多人呢🍃，便宜啊🏵，怪不得这么多电动车呢🍺，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👎，然后在换乘地铁去上班🌶，最多耽误个半小时时间👱，但就这半小时🍿，要是在附近的地铁站的小区🎹，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌼，这已经是魔都的郊区了👄，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐟。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🆒，有客厅🍱，厨房🍨，卫生间和卧室🏌，在外打拼的人能住上这么一个房间🌱，已经很满足了🏷，白天工作再怎么累👗，最起码回来能单独洗个热水澡👙，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌝，不用和别人抢卫生间🌘，不用等别人洗完澡了在西🌥，不用和别人共用一个客厅🍬，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👎。

而这里🍒，就可以满足你的一切🐢，一个月才八百租金啊🐜，加上水电费最多一千🎃，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🅾，平时基本不用🌸，魔都的人均工资七千多⏪，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常♿，跑滴滴的也一样🆗，但魔都的吃住是个大问题⛷，赚得多消费也高👗。

这里🍒，正好符合很多人🌼，远点无所谓现在交通工具便捷🎍，便宜才是王道👆，两室一厅一月一千五🌮，适合一家人居住👄，这里基本都是单身公寓🍊，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多⚪。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎵，两条胳膊都是花臂🎒，这群人估计都是混社会的🌪，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐐，感觉她们的脸色疲倦🐎，应该是刚下班🆓，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🈷，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐂，他们的黑眼圈严重🐀，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚⬛。

一名西装革履的青年从陈实身边走过👡，手上拿着一大堆楼盘的资料🐪，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等♎。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作⏫，让他们出营销方案🍛。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌆：书香门第⚓，学术人文🌑，浓荫守望的百年国府🐜。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🍯：超大绿地🍦，一览无余🏉，山水有界⛱，我心无疆🐉。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出👕：和谐的邻里🌘，温馨的生活🆖，生活进退之道我有我方向🎠。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有✝，基本就会推出营销文是🎙：诗意栖居⛔，回归自然🌜，欲穷千里目👬，更上一层楼🍅。

如果这个小区实在没得吹了⌛，就只能吹小区的大门好看了🏩，给出的软文就是🏧：尊荣府邸🎸，欢迎驾临♏，宽府大宅⭐，藏风聚气⌚。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌝，很简单🐷，第一看什么？一般人会说医院🐎，学校🆒，其实不然🌞，第一可以看菜场☝，只要附近有菜场就不缺居住人口㊗，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍗，有了菜场有了人了🏦，附近就不会缺少学校🏸，超市🏜，医院等🎢。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多♒，这就是流动人口了🌧，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍲，毕竟这都是做给外人看的👗，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍙。

反而学区房这个会逐渐减弱🐊，因为公立学校的上学太短⚽，教学时间缩短🆙，很多家长会把孩子送到补习班👝，说白了家长也没时间教孩子⬇，也要上班加班🍌，所以很多家长一想⛹，这么麻烦还费钱🌋，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⛷，还大集体生活👎，不玩手机啥的⛷，家长也轻松有自己的时间🐻，但孩子们往往不喜欢去私立学校♌，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来〽，因为陌生了🏐。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🐊，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🎖，下午放学老师在校看着写完作业回家♿。

一个城区的公立学校❗，只要不是口碑差到极致🏆，基本都平衡化了✖，教育资源和师资教育都平衡化了👬，主要看孩子自身⏫，如果孩子自身就不想学习🃏，那送哪里也没用🍲。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👂，这两点做不到🍳，那才是坑🅿。

比如这里🌯，基本做不到交通便利🐼，生活便利🎼，但很多人过来租住🍀，就是因为这里便宜🍳，这里就是个超大的合租房🎯，里面的住户各行各业的都有🌝，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👑。

一家传媒公司的地点在这里✏，首先第一点这不是一家有年头的企业♈，第二点这家公司基本没啥对外业务🎺，第三点👕，这家公司的经济实力是个问号🍛。

满足这三点的话🌆，就不用考虑合作了⛎，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐸，陈实看了看地址🎪，走进了楼栋里乘坐电梯🎮，一个楼栋六坐电梯👀，六个都在运作🐨，可见这里的人流密集度有多高了🐛。

叮咚一声电梯打开⛑，陈实进入里面👝，后面进来了一群人🍴，各个都拿着电梯卡刷了下🍟，到达自己要去的楼层⏫，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌇，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感✨。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐾，他也走了出去♟，然后直奔楼梯口🏸，爬楼层上去看看再说🏰，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏾。

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