争先恐后的抛盘浪潮正在形成🈳，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡♒，一连串的组合拳快打出🏞，先是暂缓房产税征收👰，然后央行降息⭕，大量购买企业债🏛，同时债转股👋，解除限购❕。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🍲，让房价稍稍稳定了一下🌾，但是在稳定期间🍋，海量的房产成交突然涌现🌝，无论新房还是二手房👞，都突然出现海量成交🍙。在这些成交里🌴，不乏相当数量的低价成交合同🍒。
稳定并没有持续几天🎴，很快新一波大范围降价潮袭来⭐，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🏛，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上⛸。
但是与此同时的🍕，降价幅度更大了⛽，成交量反而在迅萎缩🌳，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🍅，反而导致购买需求迅消失⏮。在房价暴跌面前♌，购房者更倾向于持币观望⏫。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了⛲，大家对房产暴跌的事实已经确认👄，讨论的重点无非是跌多深🌶，跌多久的问题🌝。不过市面上普遍比较悲观⬜，因为大袁帝国的房产市场体量太大了✒，大到总市值远全球gdp总额的地步🏣。
在房价暴跌的背景下⌚，很多原先只存在于历史中👅，只存在于传说中的现象开始涌现🎨，先是出现大量的弃房者🍂，他们不再还房贷🌥，通过放弃付款🍵，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏘。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮⏯，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🌤，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🌐，这会导致巨大的金融成本浪费🍆。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力👄，因为像融资🐱，想贷款👌，必然需要抵押物🍈，必然需要有担保方⏮，土地🍩、房屋🍧、股票和债券㊙，这类房产相关的资产价格暴跌🐽，迅导致资不抵债👡，借款方开始要求追加保证金🍤，要求提前还款🐥。
而这又进一步导致资金的紧缺🍆，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐼，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来♈，一连串相关企业纷纷被拖下水🏥。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🎛，他们在参与到房产开过程中👀，往往存在大量的垫资开现象🎼，这也是行规🌊，你不垫资就别想吃这个行业的饭🌬。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎑，向上下游蔓延🎏，施工方🐓、设计方🈺、材料方🌝、设备方🎽、销售方⛹、贷款方🐘、担保方等等等等🐯，一连串的房产相关行业被扯了进来⚪。
房价暴跌🎥，让钢材行业迅进入衰退阶段👉，然后水泥🌳、建筑机械➡、涂料♍、五金等等等等🍝。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🌘，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🎷，先是石油价格陡降🏂，然后是铁矿石🌌，紧跟着就是海运👁，国际大宗商品几乎全线下挫🈯。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地👆，各国主要股票交易所全线飘红🍞，所有主要股票市场清一色的暴跌🌬，在危机中⚡，那些避险资产获得追捧🏟，黄金白银迅暴涨👍，接纳着来自于全球各地的避险资金🍖。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样❄，迅下降♍，帝国元的汇率一挫再挫🌳，下跌的态势止也止不住⛲。
在滔天洪水之中❣，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🏥，被冲击得风雨飘摇🏎，似乎随时都会倒下🆚。
先是一个坏消息到来🏽，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👘，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐳，但是被大幅度降薪🌄，公司要求她要么接受降薪三千🅿，要么被裁员🏖。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🌓，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐋，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍊。
这意味着🍘，从下个月开始🌓，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷❔，连吃饭的钱都不够了🍲。
但是这明显只是厄运的开始🌁，还没等到下个月开工资的时候👌，银行就过来一张律师函🈵。银行表示🏐，因为最近房产价格暴跌🐴，孙朋利用以申请房贷的那套房子✒，作为抵押物的估值已经严重偏低👨，要求他在一个月内追加三十万的保证金❤，用来抵偿抵押物估值不足的差额⬜。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🏘，因为在大家朴素的思想中⛄，我借你钱⏮，只要能还上就行了呗🐫，再说我房产证已经压到你那了🍣，我也没说不还钱🐤，我又没违约🍊，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🈹，跟银行律师沟通之后🎫，律师的态度非常强硬⛪，要么补足抵押物的价值🏴，要么强行收回房屋产权🈳，走抵押拍卖的程序🏽，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌨，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍜，一直到还清为止🉑。
换句话说🎢，如果这个保证金孙朋利交不上👐，那么不仅房子归银行了🌧，贷款他还得换🌍，他将一夜之间变成一个负翁🐐。
孙朋利仔细咨询了一下❗，自己也找其他律师问过了🍄，银行程序是没问题的🏦。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🎸，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度㊙，一旦抵押物贬值了⛑，他必须补足抵押物价值🏌，否则就算他按时还房贷仍然构成违约♟，银行有权收走房产🍔。
并且贷款合同已经成立🐺，抵押物被收走了🏮，并不代表剩余的贷款就不用还了🐂，房贷他该还还得还🍒，因为银行的借款合同是跟他签的🍏，而是跟房子签的🐆，所有还款义务只针对他🈷，即使房子被拍卖了✒，只要不能还清贷款🎨，剩余款项他还得接着还🐵。
问题问清楚了♊，孙朋利也彻底绝望了🍠，因为他非常清楚🌇，为了凑足付❇，他家里已经透支了所有的筹款渠道🐆，现在真的是连一分钱都借不到了♊。
可是没钱🌊，银行就要收房子的🈯，承载一切希望的房子........
本章未完，点击下一页继续阅读