目的地在您附近☝，本次导航结束🍕。

陈实拿着手机看着周围的一切🏨，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐞，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍠，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌬。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍖，而是荒芜和新👪，新的正在修建的道路🏽，新的周围都在施工🏘，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🎆。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🈶，这种地区全国基本每个城市都有🐴，最起码要三五年才能有雏形👝，十年左右才能看到遍地烟火气息🈲，这特么看这里没有个三五年时间👕，基本不可能有啥人过来的🍠。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍈，听说一整层都被他们租下来了👟，陈实走进楼栋前发现一件事🐌，这里居然有非常多的汽车和电动车♒，而且人流量很多🍲，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍆，这就很恐怖了🌟，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏇，这里最起码有上千口人居住了🎑。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🌪，叫做XX国际商务大厦♓，搜索下了🐊，居然都是出租信息🐥，一室一厅一月800百🌙，握草🎳！怪不得这么多人呢🐀，便宜啊🐆，怪不得这么多电动车呢🍬，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🐰，然后在换乘地铁去上班🍧，最多耽误个半小时时间🍅，但就这半小时🏣，要是在附近的地铁站的小区♎，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🎢，这已经是魔都的郊区了⛵，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了♟。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊⛸，有客厅🏊，厨房➿，卫生间和卧室🏰，在外打拼的人能住上这么一个房间➗，已经很满足了🍛，白天工作再怎么累🎵，最起码回来能单独洗个热水澡🌺，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎦，不用和别人抢卫生间🐊，不用等别人洗完澡了在西🎞，不用和别人共用一个客厅🎟，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐳。

而这里♒，就可以满足你的一切🌏，一个月才八百租金啊⏩，加上水电费最多一千🏮，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⛴，平时基本不用👲，魔都的人均工资七千多⏰，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍻，跑滴滴的也一样🌅，但魔都的吃住是个大问题🏳，赚得多消费也高🌷。

这里🌲，正好符合很多人🐚，远点无所谓现在交通工具便捷🐣，便宜才是王道🌋，两室一厅一月一千五🌭，适合一家人居住🐥，这里基本都是单身公寓🍥，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏏。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍽，两条胳膊都是花臂⚓，这群人估计都是混社会的🍝，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏓，感觉她们的脸色疲倦🏝，应该是刚下班🐥，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🉐，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎾，他们的黑眼圈严重🐏，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏺。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍑，手上拿着一大堆楼盘的资料🍧，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等⛲。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍶，让他们出营销方案🌛。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👜：书香门第🌤，学术人文✡，浓荫守望的百年国府🌚。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🐀：超大绿地🏛，一览无余🎀，山水有界🍩，我心无疆🎓。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出👖：和谐的邻里🐜，温馨的生活⛷，生活进退之道我有我方向🍢。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⛏，基本就会推出营销文是🈵：诗意栖居🈺，回归自然🆙，欲穷千里目🌻，更上一层楼🎰。

如果这个小区实在没得吹了⛅，就只能吹小区的大门好看了👀，给出的软文就是🌫：尊荣府邸👭，欢迎驾临⏯，宽府大宅🏤，藏风聚气🌉。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌁，很简单🐱，第一看什么？一般人会说医院👜，学校🐤，其实不然⚪，第一可以看菜场🎋，只要附近有菜场就不缺居住人口🍥，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌰，有了菜场有了人了🏓，附近就不会缺少学校⚡，超市🎖，医院等🏁。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多❇，这就是流动人口了⭐，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍰，毕竟这都是做给外人看的♟，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎤。

反而学区房这个会逐渐减弱🐙，因为公立学校的上学太短🏀，教学时间缩短👱，很多家长会把孩子送到补习班🆎，说白了家长也没时间教孩子🎐，也要上班加班🍅，所以很多家长一想🎂，这么麻烦还费钱🐉，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🍶，还大集体生活🍐，不玩手机啥的🏥，家长也轻松有自己的时间⬛，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎉，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐭，因为陌生了🎣。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🎠，比如中午孩子在校吃饭午休啥的⬇，下午放学老师在校看着写完作业回家🈴。

一个城区的公立学校🌠，只要不是口碑差到极致🍤，基本都平衡化了🏷，教育资源和师资教育都平衡化了🐩，主要看孩子自身👃，如果孩子自身就不想学习🍼，那送哪里也没用⬆。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⏬，这两点做不到🆑，那才是坑⏩。

比如这里🌄，基本做不到交通便利🍃，生活便利🅾，但很多人过来租住👓，就是因为这里便宜🈚，这里就是个超大的合租房🏯，里面的住户各行各业的都有👌，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍽。

一家传媒公司的地点在这里👀，首先第一点这不是一家有年头的企业🆑，第二点这家公司基本没啥对外业务🐃，第三点🌮，这家公司的经济实力是个问号🃏。

满足这三点的话🐈，就不用考虑合作了👋，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⛎，陈实看了看地址🎂，走进了楼栋里乘坐电梯🌖，一个楼栋六坐电梯👥，六个都在运作🈴，可见这里的人流密集度有多高了⛎。

叮咚一声电梯打开⚽，陈实进入里面🏛，后面进来了一群人🎣，各个都拿着电梯卡刷了下✴，到达自己要去的楼层🏭，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🅿，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⚪。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐪，他也走了出去✡，然后直奔楼梯口🌕，爬楼层上去看看再说👙，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍐。

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