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第十五章 我想开个租房公司

“.....”电话中再次沉默了一下,然后说道:“如果王先生愿意告诉我,我自然也愿意为王先生降价。”

“我啊,我就是觉得湖城的房价太贵了,打算将房价打下来。”王汉笑着说道。

“王先生可真会开玩笑。”电话中刘满说道:“这样吧,湖城的平均房价是5微(千)一平米,盛世的楼盘多数占地都比较好,均价是5微5(5500),王先生既然要买全部,就算4微2(4200),如果王先生愿意告诉我,我愿意在这个基础上再降2纤(百)。”

“我说的可是实话,刘老板怎么不相信。”王汉笑着说道:“那我和你详细说一下好了。我确实是打算将湖城的房价打下来,否则我也不会把盛世的未售新房全买下了,而是多家购买,我买这么多房子,是准备集中出租的。我想刘老板会帮我保密的,对吧!”

说到这里,王汉便停了下来。

而电话另一边,刘老板却已经满头冷汗。如果王汉真这样做了,可以预见湖城的房价必定会受到冲击。但不是降价,而是涨价,反倒是出租房会降价,但是这也就是仅一时的热潮。

房价大涨后,那买不起房的人就更多了,房子卖得少,他们卖房的成本就会加大。收不回成本,那就等于在亏本,亏人工费,亏管理费,亏贷款利息,所以之后卖不出去的房子就要降价收回成本。

而租房更便宜,也会迫使许多出租房的人卖房,这样一来,房价就会再次受到冲击。

但是龙国人对拥有自己房可是很执着的,等出租房的人少了,房租也会在之后再次涨起来。甚至是涨的更高,同样,房价也会随着房租涨起来。这样就会形成一个新的平衡,高房租,高房价。这是一个收缩膨胀的过程,只是这个过程会很长。

房价会大涨,但是开发商们没有这个时间去等那个过程。

“王先生是爽快人,既然王先生如此爽快,那盛世集团所有未售新房就都按均价4微一平全部卖给王先生了。”思考了一下,刘满便开口说道:“王先生,我们以后还能有合作吗?”

“我的产业很多,刘老板说的是那一方面的合作?”王汉笑着问道。

“盛世集团的产业也很多,当然是希望能有多方面的合作了。”刘老板笑着回道。

“这样啊,那我们互留一个电话好了。”王汉笑着说道。将自己的电话号码告诉给了刘满。

“王先生,剩下的事情就由小张来为你办理了。”互留电话后,刘满在电话中说道:“过几天我来湖城,王先生可一定要赏光来见上一面。”

“一定。”王汉笑着说道。

刘满挂断电话后,王汉笑着对张经理和张玲说道:“张经理,开始算房间吧!张小姐,一会就麻烦你了。”

“王先生稍等。我去拿资料。”张经理说道。

“对了,你们这里有个叫吴**的销售,他是我的介绍人。”王汉对正要离开的张经理说道。

“好的,王先生。”张经理闻言,立刻回道,这才出了贵宾室的门。至于那个小吴,佣金是不可能有的,这是老板亲自谈的生意,不过可以有一笔丰厚的奖金。

————————

“亲爱的,我就要这套。”

售楼大厅中,一名打扮时髦的少女拉着一名中年胖子的手,撒着娇。

“好好好,依你,就这套了,全款。”

中年男子听着少女那嗲得腻人的声音,笑得脸都皱成了一团,立刻点头,对导购说道。

“好的,先生,美女,请和我到这边来签署合同。”

导购同样笑开了花,准备邀请两人到旁边的会客室签合同。

“小巫,你们先等等。”出来的张经理看到这一幕,赶紧喊道。

“张经理,怎么了?”见张经理叫住自己,导购赶紧问道。

“各位,非常抱歉。”张经理并没有立刻回答小巫,而是大声将大堂中的人注意力都吸引到自己身上,歉意的说道:“实在抱歉,现在售楼结束了,就在刚刚,盛世名下的所有未售新房全部停止销售了。”

张经理没敢说全部房子都卖出去了,因为王汉要求过要保密的。

“什么?”

“全部停止?”

“那个人不是只卖湖光小区吗?怎么会全部都听着销售了。”

听到张经理的话,这个售楼大厅顿时哄闹起来,所有人都是一脸奇怪的神色,夹带着吃了苍蝇般难受。他们可都是来看了多次房的,之前的时间岂不是白费了。

“所有员工,现在把所有未售新房的资料全部都拿到办公室去。”张经理没管这些人的抱怨,再次开口对所有员工喊道:“另外,把门关了。”

——————————

张经理再次回到贵宾室时,已经是半个小时后了。

在张经理的身后还跟着十几个销售,每个人都抱着厚厚的资料,这些销售每个人脸上都有着被震惊到的神色。他们已经从张经理口中知道有人买下了盛世所有未售新房的事情。

难以想象,这样的巨富交易就发生在他们身边。

之后的事情自然就是算总平方面积了。

这件事王汉直接丢给了张玲去做,盛世这边也有专门的人进行计算。

而王汉和张经理则是在旁边有一搭没一搭的交谈着。

不过这数千套房屋,工作量非常大,在张玲的建议,王汉同意后,并且给出一忽的佣金后,计量会计公司直接来了十个会计。

等全部计算好后,已经是晚上八点半了。

“王先生,一共是5325套房,住房的总平方面积是638621平米,每平米4微,一共是2角5分5厘4毫,4丝8忽4微(2554484000),公摊的面积是46210平米,每平米1微5,总价6厘9毫3丝1忽5微。全部总价是2,623,799,000,老板交代了,收您2角6分钱。”张经理拿着算好的数据对王汉说道。

接过数据,王汉看了一遍后,将目光看向了计量公司的领班。

“王老板,这是我们算出的结果,一致。”见王汉的目光看向自己,周武立刻说道,同时将算好的数据递给王汉。

“数据一致,准备合同吧!”

看了一遍会计公司的数据,王汉点头对张经理说道。

“好的。”闻言,张经理立刻说道,亲自打印合同。一边打印,一边询问王汉是否有需要添加的部分。

合同打印好后,王汉仔细过目了一遍,签下了自己的名字,写下了自己的身份号码,按了手印,张经理则是签了自己的名字,然后盖上了公章。

只等明天王汉付款,他们就会将房屋资料,手续还有钥匙交给王汉,得用车拉,还得是大卡车。

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