第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🌵，也是迄今为止最大的项目🎴，有大大小小百栋楼☔，业主数万人✒，完全就是一个小镇的水平👆，小区配套设施不差❄，绿化也不错🏫，但就是物业费收不上来🈁。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🐟，一座一百平米的房子🎇，每个月就是一百块钱⛱，而平均下来🏻，八千户人家刚好每户一百个平方🎎，每户按一百块钱来算🎫，一个月就是八十万块钱⛸，一年就将近一千万🌻，这么大的现金流🏠，即使对于云影公司来说🌆，也是至关重要的⛪。
不过🆔，由于管理不善🌨，物业费只能收上来一半👣，勉强维持公司运营🐧，远远达不到盈利的水平✴，长期以来🃏，这便成了一个股东们急切想解决的大问题⏹。
“想要搞定物业费🌯，还真是一个伤脑筋的问题啊🌸！”雷刃望着层层而立的大楼🍮，只觉头皮发麻Ⓜ，头大如斗🎧，真恨不得直接提把菜刀🍿，挨家挨户地去要🏠。
“唔🎒，累死老娘了🌀。”阎迪扶着栏杆🏠，气喘吁吁地嘤咛道❄。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🌡，阎迪便连哄带骗🍝，边说好话🈁，边威胁地让雷刃把自己弄了进来⛩，成为了他的助手🍠。
“叫你不来🎰，你非要来✈，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🐿，形象全无的阎迪笑道🌻。
“哼🍟，要不是你家伙太懒🏭，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🌻，本姑娘要你好看🎾。”阎迪叉腰威胁道🌙。
“切🐣！”雷刃不以为意地甩了甩手🐡，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🏐，朝阎迪问道🏳：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🏚！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前🆑，自己坐在椅子上🐌，拿起一杯水喝了起来🏝。
见阎迪拿的是自己的杯子🐕，雷刃正要阻止✖，但无奈对方的速度太快🎦，已然来不及了🏃，只得悄悄地在心里叹道⏺：“别怪哥没提醒➡，要怪就怪你的速度太快了🌬。”
雷刃看着阎迪做的笔记🏴，物业费收不上来的原因很多👫，但最主要的原因还是因为管理差🍟，户主们怨声载道🎲，觉得物管只收钱不干事🐬，所以才拒绝按时交纳物管费⛹，想要收到物业费🐋，首先得把功课做足了才行🌦。
雷刃继续往下看🐒，管理差主要表现为三个大问题👒：第一是没人打扫卫生🆕，部分业主的素质不高🍗，随手乱扔垃圾🐥，而且扔了后🐤，物业又没有及时派人打扫🍻，长此以往🌤，小区的卫生状况就不理想🎓；第二是安全状况堪忧🍁，小区内经常有东西被偷🍍，有流氓来滋事🎖，让物主觉得很没安全感🐚；第三是空地被占✏，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🈷，但由于附近的茶馆乱搭乱建🌴，把空地挤占了🐟，业主们多次向物业反映🐓，物业开始还去交涉🎍，几次交涉无果后🍟，就采取敷衍的方式🐛，致使这些业主们怨声载道🎵，自然不肯交物业费了🍣。
“雷刃👎，你有什么好办法没有？”阎迪问道⛩。
雷刃想了一下🎫，开口对阎迪说道🏸：“你让人在小区门口贴一张告示⛰，以上三个问题会在七天内解决🎏，请各位业主准备好钱🐆，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🏎。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🎪。
“现在还不能确信🌺，但如果我不这么说👦，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🍟。
“切🎦！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🍹。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼♐，转身走了出去♊，准备找人贴告示了🐲。
待阎迪走后♒，雷刃也没有闲着🐦，拿出电话🐸，拨打了黄毛的电话🌤。
“黄毛🏺，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道👐。
黄毛被问得一愣🎑，疑惑地反问道㊗：“雷哥🏾，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人👄。”
“不是买房子⬅，而是收物管费🍣。”雷刃解释道⭐，“如果你在这里说得上话的🎓，那你帮我一个忙🎡，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🐩，让想打这里主意的人滚蛋✋。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道☔。
“差不多就是这个意思👢，不过也不需要天天派人来⛰，只要放过话👧，让小偷🎯、流氓离这里远点🏠，有事也得绕着走👧。”雷刃说道🆖。
黄毛一听🍞，原来只是这件小事⛓，连忙拍着胸脯保证道👇：“没问题🃏，包在我的身上⏮，我下午就亲自带人过去放话🎻。”
“嗯🐢，不过🐈，别搞太大的阵势🌓，别到时候吓跑了流氓👂，又把警察引来了🏼。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🐛，就把电话给挂了🏩。
既然黄毛答应了🎭，那第一个问题算解决了⏰，接下来就解决后面两个问题了🈷。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🐻，若是天天遇到乱扔乱吐的人🎇，这么大的地儿还不把他们累死啊👦！
“不能只治标🎖，不治本⬅，得想出一个标本兼治的法子才行🌭。”雷刃现在想不出太好的办法🐠，只能先放一放👐，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🐘，再回过头来解决卫生的问题🍔。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🍁，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🌪，准备重新开工♊。
雷刃对张有才说道🎊：“张经理🍖，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🏸，你对这里熟♍，就陪我们一起去吧⛹，物业费早点收齐🐠，你我也好早点解脱🍖。”
张有才轻轻地点了点头🍴，拿出一根烟递给雷刃👰，又为自己点上一根🍖。
俗话说🏾：饭后一支烟✒，赛过活神仙⛓，但张有才此时吸着烟🌩，却摆出一副苦瓜脸🎷，一点也不快活☔。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈♌，淡淡地说道👎：“张经理⛓，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🍬，但说无妨⛵。”
张有才犹豫了一下🈴，点头道⏲：“雷部长🈷，我劝你还是别去茶馆了🐖。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道⏱。
“那茶馆的老板唐三🐆，黑白两道通吃🌻，咱们惹不起啊🏯！”张有才苦涩地说道🍣。
“这么厉害？我不信🌁！”阎迪插话道⏳，“这天底下🌸，凡事得讲一个理字⏮，他再凶🍿，也得讲理不是⏬。”
张有才摇头道㊙：“小姑娘⚾，你涉世未深🌐，不知道世间的险恶啊🍑！”
“我说……”阎迪还要开口🐌，却听雷刃说道🏎，“阎迪🏮，你别说话🈴，听张经理把话说完✂。”
张有才苦笑道👭：“若真是讲理🐅，我三番五次去找他⛸，也不会解决不了问题了🎗，但人家黑白通吃🐼，以势压人🍮，就是不跟你讲理⌚，要么找几个混混来挡你的道🌝，要么就直接给你找些事🌰，忙得你自顾不暇👤。”
“无赖🌄！”阎迪挽起袖子🏸，气愤地哼道🍘，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🍔，姑奶奶?亲手废了他🌟。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里👟，轻轻地说道🌻：“我下午就去见识一下这个人🏝，看他到底有多霸道🐛。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🍮，张有才不禁叹了一声✍，张了张👡，最终没有再说🌴。
唐三开的茶馆在小区西南角⏫，由于靠近河边👱，生意很好🏤，所以直接从铺子里开了出来🏜，将前面的空地都给占了⭐，这还不算🏨，头顶上还搭了一大块雨棚🌚，每当下雨的时候🈁，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🏭，打湿地面🐀，踩在上面🏹，极容易摔跤♊。
“几位🐎，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🐃，待看见里面的张有才🍍，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🐅，嚣张地说道🎟：“张有才👓，咋的➗，前些天没忙够🈵，今天又来找麻烦了？”
“哼🐀，你别猖狂⏸，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了🌉，本姑娘就把你给拆了🎻。”阎迪冷着一张脸🌻，指着茶馆门口的雨棚喊道👣。
“哟🈺！张有才🍧，你还是有才啊❤，没想到你今天还带了一个小辣椒来♊。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🐻，忍不住啧啧叹道🐻，“长得不错👫，身材也好🌌，就是脾气太火爆了❕，不然我还真准备给你开个价🏎，让你来我的茶馆帮忙呢🏁。”
“你放屁🎋，就你这破茶馆👩，还入不了姑奶奶的法眼🌒。”阎迪不愧是火爆性子🐤，说着说着⤴，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去👉，把一张椅子踢翻在地🏕。
唐三的脸色顿时不好看了🎎，沉着脸怒道🌒：“老子好生跟你说话👕，你却敢砸老子的场子👂，今天要不给你一点颜色🌳，老子还怎么混🍗。大胖➕、幺子🏼，给老子出来🏝。”
唐三的话音刚落🍳，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来⛴，齐刷刷地出现在阎迪的面前🐏。
唐三指着阎迪喊道🏑：“大胖🅱、幺子🏟，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🏟，让她知道🍭，在这嘉禾小区🍸，到底是谁说了算🏗。”
大胖看着阎迪的美腿🉑，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光👤，伸出一张蒲扇大的巴掌🎓，就欲去抓阎迪的领子🎂，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来♟。
不过🐣，大胖的手还未抓到阎迪🏩，就被狠狠地夹住了🍐。
“打女人算什么男人🎫！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🆎，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🌏。
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