两天后🏭，下午两点➖。
公告发布近三天❄，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了⚡，前后总共5家公司♌，现在全都如期到了店里🎳，等待向王流当面提问👞。
王流也没磨叽🌰，直接开门见山道🎨：“感谢各位赏光前来🌛，我就不废话了🏐，咱们直接开始🏫，有什么问题大家尽管问吧🐀。”
话音刚落⚾，便有人迫不及待问道🎷：“王总⏪，据我所知🌩，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🏠，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛🆘，这是他们最担心的问题👨，连营业执照都没有🐍，他们怎么敢放心投标🏤。
王流扫了眼众人⛑，笑道⏳：“看来大家这两天对我都做过调查了啊👂，既然如此🌊，那你们应该也清楚🉑，几天前县里刚刚举办的土地招标会👑，中标人就是我🏤，也就是说🍹，我手里确实有块地🎵，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头✒，这两天他们确实调查过他🏤，县里发布的中标公示🏊，他们自然看到了🎢。
王流继续道🌕：“地都拿到了🎟，当然会开发✉，公司已经在注册了✳，不过大家也都知道🐁，注册流程需要点时间🍙，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书👨，核名已经通过🍀，营业执照很快就会下来⏪。”
他这两天也没闲着🌶，想取信于人🍽，当然得怎么真实怎么来⏺，去注册公司就是他做的准备之一🏵。
众人看了眼核名通知书⏹，心里稍稍松了口气🆙。
又有人问🈚：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉🈂，地价款我还没去交🌉，注册公司需要验资🏍，数目还不小✌，所以钱被我先拿去验资了🌵，土地证我还没去办🏟，暂时没办法拿出来给大家看了🎨。”王流半真半假道🎵。
这帮人不是国企就是事业单位🌕，证办没办下来一查就知道🐽，他可没傻到在这个问题上也说谎👮。
说不定这帮人其实已经知道了🍷，问出来只是想试探试探他🆙。
果然🐹，提问那人闻言表情立时轻松不少♒。
王流的资质问题糊弄过去👘，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🎧，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🍓，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🍜。
一一回答完众人的提问🎞，见没人再开口⏩，王流笑道⚾：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🌥，我一定知无不言言无不尽⏫。”
众人齐笑⛴，各自道🐐：
“不用问了🐒。”
“王总解释的已经很清楚了🎱。”
“我没问题了👱。”
王流微微一笑♌，你们没问题了🍤，那就该换我来说了🍪：“标书大家应该都看过了🌂，虽然上面已经写的很清楚🏥，但有几点我还是得跟各位再强调一下🌁。
第一❔，不论各位谁中标🐙，锦绣花园项目都需要其垫资施工🐫，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人🎲，闻言果断打了自己的脸⛩。
“垫资可以🏃，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好🈂，我们资金也很吃紧🎣，全程垫资压力太大了🈹，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番✅，然后从善入流道🍻：“好吧🎅，那就按进度结算🐤，项目完工30%🐵，结算第一笔工程款♑，完工70%🏚，结算第二笔🍦，项目竣工并验收通过🏬，结清剩余款项👣，这样没问题了吧？”
“没了没了🎒。”
“王总仁义🌱。”
众人顿时一喜🍖，不要钱的场面话张嘴就来🏼。
王流笑了笑♓，现实就是这么有趣✒，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🐚，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险⌛，转嫁到了施工方身上🎼，他不过是把全程垫资改成了按进度结算➰，稍稍降低了一下他们的风险🎻，他们反倒要向他感恩戴德🏫。
“第二🍂，为了确保工程质量🐾，我需要中标方预先缴纳履约保证金🏽，数额为合同造价的15%👔，如果质量出现问题🍩，保证金将被罚没⏩，弥补我方损失🌇，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼♏，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了⚽，没想到这还不算完🐰，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🏂，只是对缴纳比例表示疑义⛸。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道🆒：“目前只是暂定15%🏼，具体比例等施工方选聘出来🎫，我们还可以再商量⌚。”
“这样啊🈹。”
“那就没问题了⏬。”
众人松了口气🈲。
王流环顾全场☕，最后道🏻：“我要强调的说完了🐇，大家既然也没问题✌，那这场答疑会就到这里了👰。
设计图纸都在招标文件里🌃，各位回去之后可以对照上面的工程量🌼，仔细评估一下造价🌶，有意竞标者请在明天上午十点前🎒，把标书递交给我方🍑，届时会现场开标🅰，投标价最低者即为中标人🏣。”
众人暗自盘算着🏙，陆续走了♍。
人刚走完🎵，王志新便迫不及待问道🐮：“流子👎，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🌏，又是要交保证金的👛，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道👓：“当然担心👓，不过相对而言🌔，他们更担心的是🍄，连被骗的机会都没有🌘。”
这两天他们对他肯定都做过了解🏇，没有营业执照⬛、土地证也没办下来🎛、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🌃。
都是在商场上打滚的老油条👝，能当上老总🎽，没一个人是傻子🐭，这些情况他们估计早有猜测✨。
但即便如此🎳，他们今天还是来了🏠，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好➖，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🐖，就算明知有风险✖，他们还是愿意赌一把🎨。
这种想法一旦产生🏯，再想压下去可就没那么容易了🍩。
而事实也确实如此🈹。
第二天上午🐎，昨天前来问询的5家公司♉，今天无一例外全都到了👏。
十点一过🎰，王流便揭开标书🐩，开始当众宣读🍣：
“第一位投标人🍾，南华金瑞建筑公司👅，工程标价🏎：99万8千🎷。”
“第二位投标人🏢，荣信建筑公司🏯，工程标价🍽：95万5千🐕。”
“第三位投标人🍀，德宁建筑公司🌔，工程标价🐙：97万♏。”
“第四位投标人➿，新宇建筑公司❗，工程标价🍑：94万5千🌌。”
“第五位投标人❗，青山县承建公司🏯，工程标价🍎，93万✝。”
报价读完🐸，中标人已经呼之欲出🌖，邱万良一脸欣喜🎴，其他人则暗自叹了口气👥。
王流道🏭：“根据以上报价🏜，我现在宣布🍀，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🏞，请邱总过来跟我签一下合同➕，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🏮。”
丢下几句场面话🌩，其他人陆续走了🐡。
邱万良笑容满面的走过来道🏕：“王总👗，合作愉快啊✡，昨天你说履约保证金比例还能再商量⚪，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🏀，咱们……”
“也按10%来🐔，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他♒。
邱万良当即笑容更盛🐾，搓着手道🏀：“那敢情好啊🐢，王总还是仁义🌀，不过我还有个问题🐧，想多嘴再问一句🌌。”
“你说🐈。”
“咱们这个项目🌭，什么时候能开始动工？”
王流道👗：“得先办一下四证🐁，恐怕得过一阵子才行🐣，不过你放心🍅，最多不会超过两个月🍤，一定通知你进场施工👚。”
邱万良心满意足的笑了🌡，两个月🏑，还在他的接受范围之内㊙，当下没了疑问🍑，痛快的签了约👄，本就是带着钱来的🐨，银行本票🏎，见票兑付👆，直接交了履约保证金🍰。
王流也给他写了收据⛺，微笑着送走了他🐻。
王志新捧着支票又亲又摸🌛，兴奋的简直合不拢嘴🎸：“流子你行啊👪，还真让你搞来钱了⛱，九万三⛅，好家伙❤，我活这么大还没见过这么多钱呢🐢，那个邱总也真敢给🏊，这么大一笔钱🏣，说给还真就给咱了🌰，他也不怕咱拿着钱跑了⚡。”
“跑得了和尚跑不了庙🌷，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了⬆。”
王流摇头一笑✌，又道🏇：“而且也不是给🏇，只是暂时交给我们保管🈁，等工程做完〽，钱还是要还给他的🐸。”
“那不都一样？工程没做完之前🐝，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿㊙，王志新又有些愁眉苦脸道🐂：“九万多也不少了🍨，可离地价款还差的远啊🎌，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞🎏。”
王流瞥他一眼🌊，微微一笑道🐓：“施工招标能搞来钱🐤，剩下还有绿化⌚、消防⏲、门窗🏯、桩基⛏、材料供应好多名目呢🆑，依样画葫芦🏿，挨着来一遍🍔，总还能再搞到些钱🐂。”
王志新顿时眉开眼笑道🐺：“对啊👮，那就还这么搞🍮。”
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