“小顾⌛，好兴致啊🐕，这种拍卖会还带女人🌶，而且还这么小🅱。”
萨武洋跟顾鲲到一边坐定后⛏，扫了一眼顾盼和林莺🐆，一边轻轻摇头🍸。
顾鲲🐿：“萨叔误会了🌼，那是我妹妹和她朋友♋。我家从小就兄妹俩相依为命🐽，我什么事儿都不瞒着她⏲。”
萨武洋稍稍回想了一下🌚：“记起来了🍎，你是有个妹妹🐗。你保密工作做得好啊🌰，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🈶。”
陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍧，肯定还是查得出来的🍟。
所以这事儿🐰，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🌾。陈明诚忙于捞钱⛪，一时半会儿查不明白✊，觉得威胁不大也就忽略了✅。
两人没聊几句🐢，拍卖就开场了👌。
拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的⛸，形式都是因陋就简🐊。
陈明诚那两条五千吨级的油船✌，占了他全部身家的将近一半➗，这是萨武洋已经暗示过要的东西♿。
而对于顾鲲来说♓，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🈺，未来他也没什么运油生意可做了✌，当然不会去抢🎂。
走了个过场之后🍷，萨武洋花了200多万令吉🏑，把实际总估值600万的船买下🌋。
到手之后🌒，萨武洋故作风度地说了一句🐱：“剩下的🏟，看上啥尽管举牌🎚。”
后面的拍品🍛，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🈚，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🎦，带海水泳池和橡木地板的庭院🌞，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🏙。
拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🌿，看得台下其他不少围观者眼热🐦。
在后排看热闹的林莺🐯，也觉得耳目一亮👁，内心暗忖🍿：“这房子真舒服🌭，不知道谁会举牌呢🌰，估计要好几十万令吉吧🏴。”
顾鲲倒是不差钱🐈，他只是没料到萨武洋做得这么绝🌮，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了✍。
他谨慎地问道🏠：“这房子🆙，陈家没有其他人住了么？严格来说🏾，法律上可是罪不及家小的🍈。”
萨武洋淡定一笑⛲：“他原配早就离婚了👀，小老婆在出事后就卷细软跑了🎊。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🆗，汇丰不哔哔🅾，陈家人有什么好说的？”
汇丰文莱分公司的查尔斯经理👖，也被陈明诚连累撸到底了🏿，还牵连了几个人🏀。新上来的只想彻底清算内部🏣，然后接盘🍎，息事宁人🍭。
顾鲲低声交谈时🌝，拍卖师已经报出了底价🐽，起拍只要10万令吉🌧，喊到第二次⏰，才有人应了底价⛷。顾鲲便举牌🏦，象征性加了1万🐆，11万成交🎓。
这点钱🌞，其实连建造房子的施工成本都不够🏇，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木👑。现在相当于工艺🈳、地皮❇、游泳池这些都是白送的了🎂。
买完陈明诚的别墅🍢，后面一串儿的拍品都是地皮🍸、码头泊位等等不动产✒，还有其他零碎的车子之类的🐞。
有顾鲲看得上的🐍，他就举牌🍼。他不稀罕的✴，就留给别人雨露均沾🎫。
比如他缺一个正经的游艇泊位⛪，就花了6万买了个15米以下的泊位🍏。而主岛上那些商业地产什么的👫，他就看不上👭，因为都是些只能开小卖部的老房子🌭，一点逼格都没有👍。
陈明诚那辆S600的虎头大奔⏰，也按照5万令处理给了顾鲲🎂，也就是折合12万人民币⤵。
南洋低关税国家👣，进口车本来就不算很贵🍄，这种新车也就五六十万人民币👘，二手车算12万🏀，也没人敢说不合适🌨。
谁让你是二手的呢🌙。豪车就是用来装逼的🌖，二手就是该大贬值🍬，又不是包工头抵债🎖。
处理完那些垫场子的杂碎🆓，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍰，也再次引起了顾鲲的高度关注👏。
原来🉑，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🎆。
拍卖师在台上⛏，很详细地从头开始介绍🆒：
“现在开始拍卖♓，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🍀。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🎋，距离主岛17海里⛲，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛❌，为纯珊瑚岛礁♏，共由三段🍔，扇环礁体围成🆘，没有砂质沉积地质🐋。
陆地面积8.5平方公里🍑，环礁湖面积60平方公里🏧，目前无人居住🍖，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁➕。有少量椰树👃、棕榈级灌木草本植被🐭，具备涵养淡水水源的潜力🌶。
周边海水清澈🌸，有高度旅游业开发潜力🌸，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🏇，当时预申报开发用途为旅游业🐘，开发权价格为400万令吉👘，后因融资问题放弃闲置👟。本次重新出售👆，底价仅150万令吉……”
顾鲲听了👌，倒是没有忙于喊价🍄，而是现在内心快速估算了一下✳。
兰方群岛因为是渔业国家👋，没有别的资源和重工业🈺，所以人口密度是不高的🐍，无人岛其实挺多🏛，买地价格也不贵👲。
类比一下就知道👞，2000多平方公里放到华夏东南沿海👨，相当于一个迷你地级市的面积了⛳，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🍶。
兰方一共有160多个岛屿🌭，其中完全没人住的超过一半🍋。从第20名往后排的岛🐇，单个面积基本上就不超过5平方公里了🎒；50名往后的🐭，都在1平方公里以下——
也别觉得岛很多🏋，因为珊瑚海地貌就是这样的👆，岛屿特别碎🏒，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🍬。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🌑，有270个岛呢🆔，总面积也也才跟兰方差不多☝。
奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🐇，但因为是三礁拼起来的⏺，总面积就有8点5平方公里🆕。
顾鲲暗忖➕：“无人岛虽多🍪，但潜力好的却不多🍅。陈明诚也算是人精〰，他六年前就盯上的岛🍓，素质果然不错🎡，这个面积🏭，这个礁湖♌，还有原理大陆一侧的纯净水质🌮，应该是最有旅游业开发潜力的🌾。
一平方公里就是1500亩🌋，他当年那个价格🎺，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币⏱，那就是800块一亩了🆗。现在这个打折后的重拍底价🎩，相当于300块一亩🌟。”
300块一亩🌰，买景色绝美的无人荒地🍃，就算暂时没条件开发闲置着🏩，也买不了吃亏买不了上当🎏。
至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🎙，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🌐，只是国家对用途有限制⛹，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🐶，将来要交营业税🌦。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍗，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮❄。
另外🌦，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🎥、不带周边海域的经济专属权🐮。
但顾鲲有先知先觉🍲，他知道后世奔马礁这个方向👤，压根儿就没有海底油田🍸，所以不带探矿权根本没影响🍒。
后世兰方的海底油田👏，是在国家东侧的近海🐓，也就是朝向文莱的方向✊。
那儿风景差海水脏✖，地貌也都是河沙沉积岛🌷，不是珊瑚岛🍳。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的⛹。
“买了🌻！”顾鲲想到这儿♎，果断举起了牌子⛩。
“这位18号先生举牌了🍤，150万一次🏞，150万两次🌖，150万三次🌴，成交🐫！”拍卖师松了口气🐝，终于卖出去了🌴。
旁边的萨武洋微微动容👗，提醒了一句🎩：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🌀，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🏵。否则超期捂着不盖房子🏖，要收每年相当于买地价格10%的违约金🐲。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🈳，你重买也没得刷新👇，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎗、酒店公寓了🌃，还要做配套设施🏕。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲🐼：“我当然听清楚了🌫，4年⚡，这很宽裕了㊗。而且官方也没说什么时候盖好吧♑，只要开始动工就行👕。”
萨武洋🍨：“盖好也有要求的⭐，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业✋。”
顾鲲🏸：“放心吧⭕，时间太宽裕了🍦，这个便宜我捡定了🏹。”
萨武洋对于未来兰方的潜力🌬，一无所知🐑。
300块人民币一亩的珊瑚荒岛⛓，玻璃海水质🎃，永久产权✅，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎾，网红旅游随便一带就是盆满钵满🏑。
而且有了岛之后👲，自己怎么也算是个岛主了🍮，出去空手套白狼的时候🌝，可以狐假虎威的幌子就更多了♑。哪怕只是为了这一点🏒，150万令也不算什么👎。
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