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陈实拿着手机看着周围的一切👦，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车👐，结果共享单车超出范围不能继续骑行✳，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍶。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐚，而是荒芜和新🎎，新的正在修建的道路🐇，新的周围都在施工🎩，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⛷。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🌝，这种地区全国基本每个城市都有♉，最起码要三五年才能有雏形🍤，十年左右才能看到遍地烟火气息🎱，这特么看这里没有个三五年时间❣，基本不可能有啥人过来的🌂。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍯，听说一整层都被他们租下来了🎯，陈实走进楼栋前发现一件事🍣，这里居然有非常多的汽车和电动车🈂，而且人流量很多♿，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个✳，这就很恐怖了🐊，早上八点到晚上八点为一个时间段的话👱，这里最起码有上千口人居住了🐞。
这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？
陈实看了这栋楼的名称🈚，叫做XX国际商务大厦🌔，搜索下了❎，居然都是出租信息☝，一室一厅一月800百⛵，握草🎪！怪不得这么多人呢⏺，便宜啊♍，怪不得这么多电动车呢🌡，骑着电动车去地铁站大约二十分钟⚪，然后在换乘地铁去上班🐬，最多耽误个半小时时间🌊，但就这半小时♿，要是在附近的地铁站的小区✂，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅❄，这已经是魔都的郊区了⛪，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍱。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏦，有客厅🏷，厨房🎉，卫生间和卧室🎡，在外打拼的人能住上这么一个房间🐑，已经很满足了👛，白天工作再怎么累🌇，最起码回来能单独洗个热水澡🐤，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👀，不用和别人抢卫生间👫，不用等别人洗完澡了在西⛷，不用和别人共用一个客厅🍏，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人❤。
而这里🌮，就可以满足你的一切🏝，一个月才八百租金啊⛎，加上水电费最多一千👀，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🎖，平时基本不用🍝，魔都的人均工资七千多✔，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏎，跑滴滴的也一样🎅，但魔都的吃住是个大问题🍌，赚得多消费也高🎯。
这里🏥，正好符合很多人🏠，远点无所谓现在交通工具便捷🏹，便宜才是王道🎹，两室一厅一月一千五🐞，适合一家人居住🍵，这里基本都是单身公寓🏕，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌮。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟✔，两条胳膊都是花臂🏀，这群人估计都是混社会的🎗，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎟，感觉她们的脸色疲倦🏃，应该是刚下班🌙，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌓，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们❣，他们的黑眼圈严重👌，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍏。
一名西装革履的青年从陈实身边走过☔，手上拿着一大堆楼盘的资料👝，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎇。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏚，让他们出营销方案🎪。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🐃：书香门第🏡，学术人文🐓，浓荫守望的百年国府✡。
在比如楼盘旁边有荒草就推出✒：超大绿地🎗，一览无余🎿，山水有界🌷，我心无疆♉。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍇：和谐的邻里🐥，温馨的生活🎑，生活进退之道我有我方向🐻。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎑，基本就会推出营销文是♒：诗意栖居🍯，回归自然🏨，欲穷千里目🏔，更上一层楼👃。
如果这个小区实在没得吹了🍱，就只能吹小区的大门好看了🏇，给出的软文就是✋：尊荣府邸🎼，欢迎驾临🏜，宽府大宅🌒，藏风聚气🏥。
其实想要看一个楼盘是否值得买🏳，很简单🌿，第一看什么？一般人会说医院🎯，学校🌥，其实不然👦，第一可以看菜场👌，只要附近有菜场就不缺居住人口🎧，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌰，有了菜场有了人了👒，附近就不会缺少学校🐂，超市🍗，医院等🏪。
第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🏝，这就是流动人口了🎓，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上㊙，毕竟这都是做给外人看的🌝，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎫。
反而学区房这个会逐渐减弱🈹，因为公立学校的上学太短🏬，教学时间缩短🐪，很多家长会把孩子送到补习班⏭，说白了家长也没时间教孩子🏵，也要上班加班⛑，所以很多家长一想⛳，这么麻烦还费钱🏾，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？
那里教学时间多✝，还大集体生活🎿，不玩手机啥的🐸，家长也轻松有自己的时间🐇，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐈，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎠，因为陌生了🌤。
所以很多地方的公立学校在找平衡点👓，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌤，下午放学老师在校看着写完作业回家🎒。
一个城区的公立学校🏫，只要不是口碑差到极致🏪，基本都平衡化了🆗，教育资源和师资教育都平衡化了🏓，主要看孩子自身🎠，如果孩子自身就不想学习🍞，那送哪里也没用🍜。
房子只要必备交通便利生活便利就可以🏝，这两点做不到🌯，那才是坑🌎。
比如这里🎆，基本做不到交通便利🍖，生活便利🐵，但很多人过来租住🐗，就是因为这里便宜🐫，这里就是个超大的合租房🏳，里面的住户各行各业的都有⌚，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐥。
一家传媒公司的地点在这里🌂，首先第一点这不是一家有年头的企业⏫，第二点这家公司基本没啥对外业务🎢，第三点♐，这家公司的经济实力是个问号🐕。
满足这三点的话⏯，就不用考虑合作了🎨，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👕，陈实看了看地址🌕，走进了楼栋里乘坐电梯🌻，一个楼栋六坐电梯🏻，六个都在运作⬅，可见这里的人流密集度有多高了🏗。
叮咚一声电梯打开🍖，陈实进入里面🏯，后面进来了一群人🐆，各个都拿着电梯卡刷了下🐒，到达自己要去的楼层🍳，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐟，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感👰。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎅，他也走了出去🆗，然后直奔楼梯口❕，爬楼层上去看看再说🌡，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⬆。
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