争先恐后的抛盘浪潮正在形成👲，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🐝，一连串的组合拳快打出🐚，先是暂缓房产税征收🐙，然后央行降息🎹，大量购买企业债🎸，同时债转股🏡，解除限购🎖。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐴，让房价稍稍稳定了一下🎋，但是在稳定期间🍀，海量的房产成交突然涌现🎫，无论新房还是二手房🎆，都突然出现海量成交⛴。在这些成交里🏻，不乏相当数量的低价成交合同🍚。
稳定并没有持续几天🍷，很快新一波大范围降价潮袭来🈸，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐥，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上✂。
但是与此同时的🐭，降价幅度更大了🍕，成交量反而在迅萎缩🎖，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🏼，反而导致购买需求迅消失🍊。在房价暴跌面前🌎，购房者更倾向于持币观望⛏。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了⬛，大家对房产暴跌的事实已经确认🐸，讨论的重点无非是跌多深👦，跌多久的问题🏞。不过市面上普遍比较悲观🎤，因为大袁帝国的房产市场体量太大了✴，大到总市值远全球gdp总额的地步🌎。
在房价暴跌的背景下🍽，很多原先只存在于历史中🍚，只存在于传说中的现象开始涌现⏩，先是出现大量的弃房者🐲，他们不再还房贷🌬，通过放弃付款㊙，将房子扔给银行的方式来让自己止损🈁。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍙，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🐄，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🍒，这会导致巨大的金融成本浪费🌩。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🈁，因为像融资✉，想贷款⛺，必然需要抵押物➕，必然需要有担保方🏍，土地🆘、房屋🐢、股票和债券⌛，这类房产相关的资产价格暴跌🏽，迅导致资不抵债🌅，借款方开始要求追加保证金⛩，要求提前还款🐨。
而这又进一步导致资金的紧缺🐱，让各个房产商的资金陷入断裂的地步⭕，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🌘，一连串相关企业纷纷被拖下水🍩。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏺，他们在参与到房产开过程中🏠，往往存在大量的垫资开现象🌋，这也是行规🏬，你不垫资就别想吃这个行业的饭⚓。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎷，向上下游蔓延🐅，施工方⚾、设计方🎁、材料方🌠、设备方🌿、销售方👚、贷款方🆙、担保方等等等等🌘，一连串的房产相关行业被扯了进来🎮。
房价暴跌⬇，让钢材行业迅进入衰退阶段🍔，然后水泥🎳、建筑机械⏸、涂料🏼、五金等等等等➖。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟⛳，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🐦，先是石油价格陡降🏇，然后是铁矿石🍮，紧跟着就是海运❔，国际大宗商品几乎全线下挫🈷。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍈，各国主要股票交易所全线飘红👣，所有主要股票市场清一色的暴跌🎽，在危机中🐈，那些避险资产获得追捧🌜，黄金白银迅暴涨🏦，接纳着来自于全球各地的避险资金✒。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🐙，迅下降🏕，帝国元的汇率一挫再挫♒，下跌的态势止也止不住🈲。
在滔天洪水之中🌝，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐭，被冲击得风雨飘摇🍺，似乎随时都会倒下🐅。
先是一个坏消息到来🐖，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👛，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🎵，但是被大幅度降薪🐙，公司要求她要么接受降薪三千🍫，要么被裁员🆚。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢👈，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐸，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🌜。
这意味着👤，从下个月开始🎍，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷⛏，连吃饭的钱都不够了🏞。
但是这明显只是厄运的开始〽，还没等到下个月开工资的时候🍱，银行就过来一张律师函🐿。银行表示⏺，因为最近房产价格暴跌❔，孙朋利用以申请房贷的那套房子🍈，作为抵押物的估值已经严重偏低🈁，要求他在一个月内追加三十万的保证金❣，用来抵偿抵押物估值不足的差额🏕。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🎀，因为在大家朴素的思想中🌰，我借你钱👛，只要能还上就行了呗🌌，再说我房产证已经压到你那了🍧，我也没说不还钱🏦，我又没违约🌌，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🏊，跟银行律师沟通之后🌲，律师的态度非常强硬🐭，要么补足抵押物的价值🌗，要么强行收回房屋产权🈁，走抵押拍卖的程序🐝，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌷，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌐，一直到还清为止🏽。
换句话说🎆，如果这个保证金孙朋利交不上🏆，那么不仅房子归银行了👑，贷款他还得换🈯，他将一夜之间变成一个负翁🐦。
孙朋利仔细咨询了一下🏗，自己也找其他律师问过了🏰，银行程序是没问题的⛸。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款⏩，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏭，一旦抵押物贬值了🍶，他必须补足抵押物价值🏤，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏌，银行有权收走房产🎶。
并且贷款合同已经成立⏸，抵押物被收走了🏡，并不代表剩余的贷款就不用还了⛏，房贷他该还还得还🍟，因为银行的借款合同是跟他签的🎈，而是跟房子签的🍃，所有还款义务只针对他🌷，即使房子被拍卖了🐢，只要不能还清贷款🐐，剩余款项他还得接着还🐎。
问题问清楚了🌳，孙朋利也彻底绝望了🎮，因为他非常清楚🐵，为了凑足付⛸，他家里已经透支了所有的筹款渠道☔，现在真的是连一分钱都借不到了🍱。
可是没钱🈯，银行就要收房子的🎠，承载一切希望的房子........
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