话分两头➡。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿➖，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🍠，他也没打算去了解👧。

站在顾鲲的立场上🏄，他只希望他自己的建仓⏬，能够安然无恙地顺利执行完🐁。

一个月的时间倏忽而过🏧，一切都很安稳🅾。

顾鲲虽然已经毕业了👅，但林莺却是在放暑假👏，九月份开学才要上大三🌁，妹妹顾盼更是才要上大二🍺。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🌯，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间❓，准备把这波泰铢风暴经营停当☔，再考虑回兰方🍤。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🏳，没什么大事会发生☕，遥控也能处理🏈。

凭心而论🎭，香江这地方值得玩的景点还是不少的✌，玩上半个月不腻不重样完全可以做到❎。

再久的话🐞，男人就容易觉得无聊👜，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🐙，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激👫。

但女人绝对可以靠买买买🐨，在香江玩上一整年都不腻🍘。

8月9日👄，农历七夕节🌷。

这天一早🐃，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🐡，带着林莺和顾盼去买买买🐾。保镖开着凯迪拉克的防弹车✋，前后远远跟着保护他👜。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🏗，顾鲲就找了个地方坐下喝茶⏬、闭目养神🎶，让两个女人自己去瞎混🍺。

这段时间⏮，他一直住在半岛酒店🌳，依然还是那个总统套房🎵。顾盼是两周前来的🍎，也住那儿⏪，反正是自己亲妹妹🐜，而且套房有不止一间卧室🏒，所以不用避嫌🎌。

因为连续住❣，酒店还给他算了长期价🉐，一个月也就十万港币出头🎐，比一天一天算的零租便宜一半左右🌊。（顾鲲并不知道这事儿⤴，他也没有刻意去寻求打折🈵，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿👧，看着外面的风景👍，顾鲲的手机突然响了〰，是梁劲松打来的👧。

顾鲲赶忙接了起来🌴：“老梁🎣，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应👝，就是以为泰铢生意出了什么状况🍽。

可惜👍，他并没有完全猜对⏰。

梁劲松语气还算轻松⭐：“建仓确实稍微有点变化🍵，这两天暗流涌动的大单不少♑，我们要加快一点速度了🎊，不过问题不大🍑，总成本提升不会超过2%🏰。

我是想提醒您🌶，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🍑，这周末🐨，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢⤴，长官公布的保障房计划🏎，是8万5千套🏒！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🎏。

顾生❇，您的预判真是神了㊗，我今天就看到圈子里不少人都在传说🎚，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🍁，都想通过我问你🍨，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏫。”

顾鲲一听🏽，不由冷笑⬛。

泰铢风暴还没正式爆发♋，香江这边的房价行情倒是先有动作了✂。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍞，回归了🍯，总要让民生提振一下🍑，解决人民生活中最痛苦的点👧，才显得安乐祥和♌。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🎂，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🍓，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🍕，除以八万五🌪，每套平均占地才17点5平米🏞。

当然了👘，高层建筑容积率一般都很大🏑，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼👀，不考虑楼间距和采光➡，所以容积率3倍以上很轻松👡。

可哪怕乘上3点0的容积率🍑，平均每套也才52个平米🌌，放到内地着实算是可怜了🎮。

只是因为回归之前👨，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🍿，所以比较起来♒，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🎊。

历史上再过两年🍼，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🌸、年建成量超过10万套🌃。

对一个只有六七百万人口❎、一两百万户家庭的城市而言🏕，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐻，房价当然会被猛然抑制下去🍪。

顾鲲了解清楚情况后✳，感谢道🍇：“谢谢你告诉我这些🐁，我确实没关心这方面近况🏽。不过✌，我知道了其实也没用啊🈚。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🍑：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🐴，只是给车落户用的🏴，现在房价有所回落🌜，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后✒，当天二手房市场就普遍打到了95折🆑。部分之前就卡手的炒房房源🍟，私下里92折的都有🎣，我认识的几个囤房的明星🏂，就有92折的豪宅想脱手❌，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🏜，本来还是想讨好一下大客户🐀，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🎛。

顾鲲闻言不由笑了🐱：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🈵，一个月开支不过十几万👣。要是买公寓达到这套总统套房的水准♍，至少三千尺的面积⛏，黄金地段黄金户型🍊，怎么也要两三千万吧🎌。

打个九二折🏂，也才便宜了200来万港币🌹。我觉得香江的楼市还远远没回调够🌜，没消化掉未来长期的土地供给增加🍇。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🎿。反正我这两年在香江最多也就住几个月⭕，我宁可拿50万来住酒店🎁，也一套住的房子都不想买🐲。”

顾鲲这番话🍙，着实让梁劲松心里微微一惊⛑。

这位顾爷对香江楼市的前景🎲，居然如此之不看好？

原先🐋，顾鲲肯花400万买法拉利🍜、却只肯花100万买垃圾房给车落户👛，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🌱，印象深刻了🌓，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🏁。

而今天🍛，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🌪、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”⭕，就更离谱了⏩。

事儿本身不大♏，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🎯，他的言行举止本身🎦，对行情就会产生很大的打压✝。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住⛲，宁可常年花大价钱在酒店🎎，都不想买房子🌤，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的👲，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🍔，但投机客绝对会被影响🐊，挤干水分换别的地方炒作🆎。

“我知道您的意思了🌨，既然您坚持🍃，我也不劝了🎎。不过🍼，我还是会顺便帮您留意行情的🎗，如果有朋友特惠给个机会🐦，我再通知您✂。”

梁劲松说着🌯，就挂断了电话🌝。

事后🐵，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍇，但天下没有不漏风的墙➖，只要顾鲲还在半岛酒店长住⏫，肯定会有熟人注意到这一点🌞，会好奇打探🌙。

而朋友主动上门问起这一点的话🈺，梁劲松也是不会隐瞒的🌉。

没过几天🏣，关于顾鲲特殊癖好的言论🌟，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🈁。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🏜，所以大家只是当一个八卦笑话👣，说过就完🎍，没往心里去🏯。不少人还冷嘲热讽⛎，说顾鲲是哗众取宠🌷、行为艺术✈。

不过🏟，很不幸的是👝，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🏭。

8月过半⏪，泰铢的行情明显出现了波动🍕，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🏣。

泰国当局的美元外汇储备🎚，很快被挤兑到了危险的临界点🐓。

8月22日♊，一个“黑色”的星期五♟，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🍓。

没有美元给国际游资换了♋。

宣布放弃的当天🏯，顾鲲本来睡了个懒觉🐾，是在床上被梁劲松的电话吵醒的👄。

梁劲松的语气掩饰不住激动👮：“顾生🎦，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🏾！开盘几秒钟就跌了7%🎎！您加的5倍杠杆🍑，就现在🆚，您已经赚回来本金的三分之一了🍪！可惜🏧，您做的是三到六个月期才能交割的期权🍅，现在还没法平仓👡。”

顾鲲心里也激动🎎，不过毕竟有点准备🍡，语气很淡定🌰：“才刚开始跌呢🉑，急什么平仓👭。泰国前年出口额增长率18%👘，去年出口增长率为零👆。就凭这个趋势🏽，泰铢回调两成都是正常的🍻。”

梁劲松连忙认错🌄：“对对对是我说错了🏨，才六七个点当然没必要出货🐤。不过我也是怕夜长梦多🐤，逮不到最低位平掉卖空🏫。按照现在这个势头➖，就算是跌两成🏠，也用不了几天的🎊，最多一周吧👝。”

事实上🎋，梁劲松再次猜错了➕。

跌掉两成何止是不用一周🏕，简直是一天就做到了🐭。

当天白天🎐，所有人都盯着交易屏幕🍛，恐慌的羊群还在等待观望👎，迟迟不敢动手👫。

泰铢对美元的汇率🐟，从刚开盘的跌7%🎢，到中午就临近了10%♟，然后突然跳了两个点🏅，一下子跳到12%🍓。

外汇市场跟股市有很大不同⏱，它是可以24小时交易的🌅，不存在休市和收盘⚾，所以要时时刻刻盯着🏾。到8月22日晚上🅱，弃守后首日的最终跌幅🏅，定格在了夸张的18%🍺。

也就是说一天之内🆎，泰铢从25铢兑1美元🎞，跌到了30.5铢兑1美元👭。

顾鲲算了算他账面上的浮盈⛎。

如果此时可以平仓的话🍋，他的5倍杠杆之下🐲，4亿美元的本金👉，已经变成7点6亿了🍪，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🌽。

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