走出县局🏌，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🎎，倒霉了太久🈺，猛然碰上这种好事👣，他还有点不太习惯🏖。

张晓颖抿嘴笑道🐈：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🎗，你说🌮。”

王流这才想起来🎸，他还有正事没办呢🏏，正色道🏸：“是这样👣，我在县里拿了块地🐶，想开发成住宅地产🍤，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🌫：“你🈶，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头㊗：“可以吗？”

张晓颖目光流动🍋，上午听他说想创业🍤，她还以为他在胡扯👇，没想到是来真的？

虽然她不常在家🍝，但对王流在村里的风评🐫，她也是有所耳闻的👂，自大❌、轻狂🍿、不靠谱🍷、没本事……反正都不是啥好词🆑。

但就是这么一个人🎺，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🌗，今天上午帮王芳指导填报志愿时🍊，他也提出了自己的意见🌯，并且分析的有理有据👎，现在又跟她说拿了块地🐻，想做开发商……这算是敢想敢干🎿，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了➖，但有一点她能肯定🐧，王流跟传言中很不相符啊🍡。

“地在哪🌿，带我过去看看⬇。”

……

城南🏘。

王流指指面前的荒地🐒，道✊：“就是这块地🐛。”

张晓颖四下打量一阵👏，轻轻颔首道⛄：“位置还不错🐎，面积是多少？”

“11040平🏔。”

“容积率呢？”

“1.5🎍，具体规划指标都在这里了🈳，你自己看吧⛓。”王流掏出确认书🏜，递给了她🍎。

张晓颖仔细看着🍺，忽然抬起头🐞，莞尔一笑道🎬：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🐸，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🍧，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🍺，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值⛸。

土地大小是恒定的🈵，容积率越高🐩，能开发的总建筑面积就越高⏹，简单来说就是♊：能多盖房子🎈。

所以容积率的大小♉，直接左右了一块地的开发规模⚪，决定了项目的开发效益🌜，也是每个开发商关注的焦点✂。

一把情况下🐐，为了多盖房子多卖钱🎫，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🎴，借此扩大收益🐇。

不过王流显然不在此列🎧，一来县里盘子太小🐢，人口虽说有几十万🌁，但绝大多数都在农村🍤，对楼房的需求量不高🎅，就算提高了容积率🆙，多盖了几套房🆗，也不一定能卖的掉🎣。

而且容积率有利有弊🐵，高了能多盖房子不假✊，但也会导致建筑密度跟着提高🈶，绿化降低🌥，小区舒适度降低🈺，影响了房子品质🌳，让房子更不好卖🍶。

二来嘛……他也没这个关系🎿。

昨天他还在工地上干活呢🌾，现在他还在为筹措地价款而努力🈹，拿啥去活动关系？

王流笑了笑👆：“1.5已经足够了👒，县里市场有限🍄，容积率提高了👤，房子既卖不掉🆙，也不好卖👦，反而得不偿失⤴。”

张晓颖点点头🎵，心里更加肯定☔，传言果然不可信🆘，就凭这份眼光🌦，哪是什么自大轻狂不靠谱🆕，分明是眼光独到好吧🆑。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🏊：“如果可以👞，我想设计成三种户型🍚，一种小户型的两居室🆖，一种紧凑点的小三居🌧，以及一种宽松点的大三居⛱。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🍌，附带少量的大三居👌。”

张晓颖微微颔首⬜：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🐧，这方面你是内行🍎，你看着设计就好⛄，我相信你🐿。”王流笑了笑🍸，迟疑一下又问道🎺：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🐷：“怎么🌖，你着急用吗？”

王流干笑道🆚：“也不算很急❔，不过近期可能需要用一下♊，所以……能快则快🍛。”

张晓颖笑了笑🌇：“我明天就回单位了⏩，你的要求都很常规👜，以前做过几份同样的设计👖，等我回去找出来🐸，稍微修改一下就能给你用👧，最多三天⏺，我把图纸给你♏，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🏑。”王流一脸欣喜🏩，小丫头还挺雷厉风行的嘛🎃。

边想他又有些不好意思道🏸：“只是我最近手头有点紧🐣，你的设计费恐怕暂时给不了了🎅，不过你放心✈，我不会让你白干的⏰，等把楼盖好⌛，我送你一套房🏻，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🐓，忽然勾嘴一笑🆙，转身走了🎼，走了……

王流茫然的站在原地🏖，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊❕。”

嗯……看来是同意了⭕。

王流乐滋滋的跟了上去🏹。

……

回到家时✳，王志新也回来了❇，正蹲在他家门口等他🆖。

王流直接问道🐕：“怎么样🎶，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🏔：“都打听清了🎳，不问还不知道🏋，原来报纸广告的名头还真不少🌔，报花广告300🐙，中缝500🍀，报眼800⛎，通栏1200👃，双通栏2200♿，半版3000🌕，全版5800🏳。”

这些名头王流也不懂🍸，不过有一点他很清楚⛹，越好的版面收费越贵这是肯定的🌠。

全版最好🏔，不过价格太贵🐭，直接忽略⏯，剩下最好的选择就是半版了⛺，位置不错🌵，价钱他也负担得起👓，等县局那五千块的悬赏到手🐀，付了广告费⏱，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事⬇。

综合分析下来🐀，半版最适合他🆗。

王志新迟疑道🎮：“广告我是都给你打听清楚了🍄，不过流子🍅，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🈳，就咱俩兜里现在剩的这点钱⏮，连个最便宜的报花广告可都打不起🌁。”

王流笑道⚡：“钱已经有着落了🏛，剩下的事也不用你操心🐃，你呀⏯，就等着数钱就好了⚪。”

王志新半信半疑🐩。

王流也没多解释🏪，打发走他⛷，自己回了家🐭，着手开始筹备起来🍌。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🍪，公开进行土地招标👦，他也可以如法炮制🐶，在报纸上打广告👪，公开进行工程项目施工招标👧。

县里可以借此收投标保证金❗，他也可以♍，但是得换点名头👲。

不过他可没县里那份公信力🏷，所以他得精心做一番伪装🌺，首先得需要一份招标文件🏓。

如果有钱🐢，他直接把事情交给招标代理机构就行⛎，不过他没钱✉，所以只能自己亲力亲为了👡。

好在前世他也参加过不少招投标🌸，重生回来又刚体验过一次🐇，对招标文件不陌生🎱，照葫芦画瓢👗，自己编一份招标文件还是没问题的👚。

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