月明星稀✡，薄云惨淡🐄。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🏭，同济建院的一行三人⤴，才算是夕惕若厉地离开了龙府👡。
“小秦🐦，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🌹，抬头看了一眼月亮👦，似乎在用月晕的视觉效果🎽，确认自己有没有喝多🌨。
“我就知道🎳，这么大把的钱👭，不是那么容易赚的🐓。”秦雅低低地长叹了一声🎲，饱含着90年代末国内学者型设计师👒、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🌸。
人家是黑白两道都吃得开㊗、罩得住⚫，才敢抢世界第一的🅿。
作为配合方❕，一样要承受双渠道的重压🐊。
秦雅虽然活了30几岁了🐷，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计👍，对人情世故理解不够深刻🎻，怀疑人生懵逼也是很正常的🌔。
幸亏童院长算是人情练达了🏃，他拍拍秦雅的肩膀🈲，语重心长地教导🎄：“也别有心理负担🆙，只是顾鲲所谋者大🌋，他要追求的吃独食利益🍾，不是法律能够给他的🎡，所以他需要法律以外的盘外招来护航🍢。
但我看得出来🐶，他不会对我们有过分的要求🍊，只要我们谨守本分🈳，平时生活中注意细节别不小心泄密🍭。同时⬇，受人之托忠人之事🌈，出来混要讲信用🐂，绝对不被人收买🍶。那么我们就算是尽到本分了🐀，不管结果如何🐃，顾先生是不会对我们过于逼迫的🏤，龙五那番话🏻，你要学会听👲。”
秦雅眼神微微一亮👋：“您是说🌳。尽人事听天命🍁，只要做好本分🎼、没有对不起顾鲲的地方🐦。那么不管最终保密结果如何🐦，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🐃：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🍩，随后又想到一个可能性👌：“那也就是说⏺，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🍻，一个唱白脸⏬，关键是警告我们🎺、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🎖，最大的风险🎡，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师❤，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感⏳。
原来🏚，龙五搞那么大阵仗🍘，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密〰，而是怕商业间谍啊⛲！
“我这种人🐛，都有被商业间谍盯上的资格了🍛，突然觉得自己就成了重要人物呢🎭。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🎣，似乎有被盯上的资格🏀，都是对个人成功程度的一种认同🌂。
“怎么不可能？小秦🌎，你还是不够多长个心眼🐦，这种上亿美金设计费♈、十几亿美元造价的🏅、形同奇观的大工程➿，在那些弹丸小国🐅，说难听点儿🎒，投资是否成功🍘，都是事关国运的🆖。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🐸。
所以🍖，您要有这个警觉心🐽，从今天开始慢慢培养⛓。但是也不用过于紧张🍏，依我的经验✨，一年半载之内➖，我们是不可能被商业间谍盯上的㊗，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🎄。外国人连工程的存在都不知道⬆，也就没人来刺探🌩。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🍚。”
秦雅闪过一丝感动♍：“谢谢院长指点👭！我会努力的🌽。”
……
同一时刻🌻，不远处顾鲲的别墅里🍅，书房中依然灯火通明🍲。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🎻，然后嘉许勉励了他们几句🈂，吩咐一切按计划实施🍅。
顾鲲当然在家🌵，之所以让龙五和索菲雅出面🍮，甚至为了这一点小事✖，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的⏮，只是因为有些肮脏粗鄙的事情➗，顾鲲自己不想沾➗。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🏂，被人抓把柄对付会很恶心🎼，干净一点总归是有帮助的✏。
何况🌂，沪江的房子买了也不会亏🏷，98年的房价🍻，将来起码还有十倍以上的上涨空间✒。只要囤房规模控制在三位数以内🍘，就不怕将来出不了手🐅。
把下属全部送走之后♐，顾鲲一个人伏在案头✊，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏👲。
“按照目前的节奏🐡，兰方塔要正式高调开业⚓，怎么也得是06年了🐠，这个时间点倒是不错🌬，也不用急着提前🍅，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🌐，国民对有钱人的认知🐗，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🌈，正好接上这一波心智认知的升级⬜。”
顾鲲默默心算了一下之后⚪，如是自忖🏋。
华夏的《物权法》草案♈，就是在2006年开始热议🌰，并且在随后一两年内立法🎹、正式实施的（2007年3月发布🌲、当年10月1日实施）
可以说🏄，华夏房价的暴涨潮➕，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🐾，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🐂，主要就是物权法给了热钱游资信心🏫，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点⏹。
08年次贷危机爆发之前的房价🌍，比06年物权法讨论之前⛓，至少是翻倍了的🎉，这只是短短两三年里完成的⭕。拆迁户们的全面抖起来🍹，基本上也是仗着06年物权法讨论之后♌。
尤其是很多号称普法的媒体🏇，看热闹不嫌事大🌾，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案⛪，把舆论界搞得乌烟瘴气🅰，进一步催生了利益集团的成功跟风🍐。
所以🎗，从01年加入wt0到05年✨，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🍎，是煤老板🉐，06年之后终于成功转为了钉子户🆔。
对顾鲲来说👚，他也正好在06年以前⛴，以油田大亨的形象示人⚡，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🏾，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🌡。
不过06年毕竟太遥远了🐾，前面几个铺垫步骤的时间节点🍢，也要好好规划一下🐏。
否则🌆，光靠一个世界第一高楼⬛，直接突兀地冒出来🌃，宣传和炒作效果并不会好🍲，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🍊。
中间的带节奏节点怎么把控✴，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🎆，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🎮。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🌔、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍠。最终⬛，他还是不得不承认🎙：历史上迪拜人的节奏卡点⌛，基本上是很完美的🍘。
所以🌊，顾鲲也就把帆船酒店🏷、棕榈岛海景别墅群🐀、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🍥，大致抄过来就行🎇。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🎪，所以作为旅游业从业者的顾鲲🍭，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🐣，甚至上辈子都复盘式分析过🏝。
现在想抄🌇，基本能做到了然于胸㊗。
“迪拜人的帆船酒店🏴，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的♐。我现在想抢🎿，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前👍，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🎹，问题就麻烦了✂。
所以🐺，只要强调七星级🎤、最豪华✍，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样⛎。甚至创意层面的设计🐊，可以分包给其他专做创意的设计院❣，都不用纯指望童院长这边🍑，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🎹，也免得万一这一步比迪拜人晚🐲、会被人喷是模仿迪拜了🍱。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🈺，是迪拜三部曲的第一步🏋，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店👪，抢在2001年🎍、华夏即将加入wto的时间点开业⛄，应该是最优的选择了🐾。
明年就开工👠，造两年造好🐌，节奏应该是做得到的🎀。
至于施工方案🎰，大不了做成一组建筑群🐯，可以弄成“三桅帆船”的概念👑，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🍳、中间用景观飞桥连接🈚，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体👕、构成一整艘船的联想空间🎣。
01年下半年帆船酒店开业之后👊，差不多过上两年🌜，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🍑，迪拜人也是在帆船酒店成功🆎、为城市收获到名声之后🍞，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🐸。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🐝，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了⛩，好多销售人员都是指着一片空旷的大海⛸、说这里未来会有一个棕榈型的岛👌，能盖够6万户别墅🎆、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🐌，他们或许不住这里♿，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🏜、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍢，套回本了不少资金🍄，才让迪拜人没有资金链断裂🌄。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🌼，最终达到了恐怖的140亿美元🎂。事实上直到顾鲲重生前🐷，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去〽，140亿美元也没全部收到Ⓜ。
而顾鲲要搞的话🍂，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作✅、规模也略小一些⏩，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🉐。
所以吹牛逼骗人买期房🍬、把其他人绑上战车🏥，是非常重要的🐾。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们❔，并不是被房子本身打动的🎂，说到底🌯，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🎣。
有尊贵的邻居🐋，容易产生圈子✅，这才是这类项目值钱的地方🐴。有了一小撮名人进来后🍿，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🍶。
所以🎩，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🍇，只要你能拉动第一波名人买房❤，效果就跟当年微博大战的时候🎲，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v👧，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🐯，形成正反馈的飞轮效应👘。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🏽、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题♈，抽丝剥茧后🍕，剩下了最重要也最核心的一个🍪。
解决了这个➖，三大项目的带节奏联动🌻，或许就找到了起飞的突破口了✡。
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