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陈实拿着手机看着周围的一切🏼，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐠，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍹，又步行了十五分钟到达了目的地附近👏。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👖，而是荒芜和新🍱，新的正在修建的道路🌛，新的周围都在施工🌦，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👫。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👨，这种地区全国基本每个城市都有⬅，最起码要三五年才能有雏形🍠，十年左右才能看到遍地烟火气息🌂，这特么看这里没有个三五年时间🍭，基本不可能有啥人过来的⛎。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼❤，听说一整层都被他们租下来了⛓，陈实走进楼栋前发现一件事🏭，这里居然有非常多的汽车和电动车🍳，而且人流量很多🐡，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⏭，这就很恐怖了✊，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎉，这里最起码有上千口人居住了🆘。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐗，叫做XX国际商务大厦🏨，搜索下了🍷，居然都是出租信息🌟，一室一厅一月800百👪，握草👋！怪不得这么多人呢🍥，便宜啊✅，怪不得这么多电动车呢🏰，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎡，然后在换乘地铁去上班🎖，最多耽误个半小时时间🎟，但就这半小时🐋，要是在附近的地铁站的小区🌥，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🈴，这已经是魔都的郊区了🏚，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐴。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🈚，有客厅🎸，厨房🍤，卫生间和卧室🍈，在外打拼的人能住上这么一个房间🌈，已经很满足了⛽，白天工作再怎么累⚾，最起码回来能单独洗个热水澡🏅，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⛓，不用和别人抢卫生间🌶，不用等别人洗完澡了在西⏪，不用和别人共用一个客厅👆，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👘。

而这里⏬，就可以满足你的一切🎮，一个月才八百租金啊🍫，加上水电费最多一千🐫，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⛱，平时基本不用🎰，魔都的人均工资七千多🎩，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎈，跑滴滴的也一样㊗，但魔都的吃住是个大问题🐼，赚得多消费也高🎅。

这里⛲，正好符合很多人⤴，远点无所谓现在交通工具便捷🐐，便宜才是王道♟，两室一厅一月一千五✴，适合一家人居住🍒，这里基本都是单身公寓🏵，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👧。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏧，两条胳膊都是花臂🍋，这群人估计都是混社会的⌚，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌑，感觉她们的脸色疲倦♏，应该是刚下班🎖，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐾，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏽，他们的黑眼圈严重🏐，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🅰。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🈶，手上拿着一大堆楼盘的资料⬆，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎸。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏺，让他们出营销方案⛩。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🐵：书香门第🌂，学术人文✏，浓荫守望的百年国府🐮。

在比如楼盘旁边有荒草就推出⚡：超大绿地🌠，一览无余🎈，山水有界🎍，我心无疆👇。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐢：和谐的邻里🍒，温馨的生活🌯，生活进退之道我有我方向👠。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏀，基本就会推出营销文是🐅：诗意栖居👀，回归自然🏘，欲穷千里目🈹，更上一层楼🎻。

如果这个小区实在没得吹了🍭，就只能吹小区的大门好看了👞，给出的软文就是🏾：尊荣府邸🍩，欢迎驾临🏥，宽府大宅❔，藏风聚气🍀。

其实想要看一个楼盘是否值得买🍳，很简单🌷，第一看什么？一般人会说医院🎙，学校🌅，其实不然🍦，第一可以看菜场⏰，只要附近有菜场就不缺居住人口🎛，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐪，有了菜场有了人了🎤，附近就不会缺少学校🌿，超市⏮，医院等🍋。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多✉，这就是流动人口了🎨，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐙，毕竟这都是做给外人看的🐣，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👢。

反而学区房这个会逐渐减弱🌙，因为公立学校的上学太短🐰，教学时间缩短🎴，很多家长会把孩子送到补习班🌹，说白了家长也没时间教孩子🎤，也要上班加班🌈，所以很多家长一想🈚，这么麻烦还费钱👕，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🎙，还大集体生活🌶，不玩手机啥的🏸，家长也轻松有自己的时间🌎，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌾，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏥，因为陌生了👰。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👍，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍝，下午放学老师在校看着写完作业回家👢。

一个城区的公立学校🎨，只要不是口碑差到极致👘，基本都平衡化了🈸，教育资源和师资教育都平衡化了🍢，主要看孩子自身🏄，如果孩子自身就不想学习🍱，那送哪里也没用✨。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎴，这两点做不到🐶，那才是坑🈁。

比如这里🌚，基本做不到交通便利🎎，生活便利🌵，但很多人过来租住🍯，就是因为这里便宜🎤，这里就是个超大的合租房🍼，里面的住户各行各业的都有⛽，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🈁。

一家传媒公司的地点在这里🏻，首先第一点这不是一家有年头的企业🈴，第二点这家公司基本没啥对外业务🍡，第三点🌧，这家公司的经济实力是个问号🍃。

满足这三点的话🐛，就不用考虑合作了🌩，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🍡，陈实看了看地址❇，走进了楼栋里乘坐电梯⏬，一个楼栋六坐电梯🎶，六个都在运作🌐，可见这里的人流密集度有多高了🌻。

叮咚一声电梯打开🏋，陈实进入里面🐩，后面进来了一群人🌤，各个都拿着电梯卡刷了下⛄，到达自己要去的楼层🍪，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎟，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐲。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后👈，他也走了出去🐩，然后直奔楼梯口🏩，爬楼层上去看看再说⛷，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍧。

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