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第060章 【地产变暖】

太古城1975年开始动工,总共分为十期工程,1985年大体完成。

太古城第六期至第九期是30层至32层高的钻石型大厦,俯瞰海港,故称为海景花园。

林祖辉昨天晚上留宿关嘉慧新家——太古城六期,他并不是每天晚上都来留宿,只有需要耕耘的时候才会来她家,虽然这个频率很高,和长住没有什么区别,但他总归有自己的家。

“你干脆搬来住算了,反正你那边也是租的房子!好不好嘛,我的大董事长!”关嘉慧挽着林祖辉的胳膊,撒娇道。

林祖辉义正言辞的说道:“不行!我是男人,怎么可以住女人的房子!”

“切!你这来的频率和住在这里有什么区别,死要面子!再说了,这些房子不都是你帮我赚的嘛!”

林祖辉不理她,自己还想泡其她女人,怎么可能天天住这里。

“对了,剧组怎么样?要是有人欺负你,就告诉我,帮你报仇!”林祖辉岔开话题。

关嘉慧目前正在拍摄《夏日福星》,就是洪胖子、房事龙等人主演的喜剧片。

“那你去探班好了!”关嘉慧顿时寄予希望的说道。

她当然想将这段恋情公开,多威风啊,香江最年轻的上市公司董事长、出版界大亨。

这...林祖辉有些犹豫了,他其实不怕别的,就怕以后有了女朋友不好泡妞,特别是自己现在正打算泡王祖贤,万一见报了可不好。

不过一看关嘉慧水汪汪的大眼睛,他就鬼使神差的答应了,顿时让关嘉慧欣喜不已。

死不了,自己有办法!

......

自林祖辉入主新时代地产后,新时代地产的股票不升反跌,最低的时候仅有0.25港币每股,总市值仅剩5000万。

二十岁的董事长显然是不能服众的,但这没关系,林祖辉最近加强对公司的掌控,以及和各大贷款银行和债权人交涉,总算是收获颇多。

首先,林祖辉熟悉了新时代地产的业务,收租业务、发展地盘的每个项目,他已经熟记于心。

其次,林祖辉让所有管理层学会了服从,他是绝对大股东,二股东股权仅不到10%。

最后,各大银行均表示支持新时代地产的资产重组方案,宽限了还款日期,并提供一到三个月的免息期。

短暂的下跌没关系,一旦等公司摆脱清盘危机,就会暴涨。

.....

4月18日,港府拍卖场。

今天,港府将推出‘金钟地王’进行拍卖,底价为5亿元。新时代地产虽然买不起,但并不妨碍林祖辉走进拍卖会参观这一场盛事。

其实,这块地皮在1982年11月份推出过,当时地产市道沉寂,只有三个财团入标;其中长实出价6亿,新世界发展出价4亿;结果,港府以出价过低将其收回。

作为港府,自然希望地产市道好,毕竟财政收入地产是大头;所以这一次,港府是希望通过拍卖‘金钟地王’来宣誓地产已经走出低谷。

这次拍地,参加在包括香港各大地产公司高层、各大银行要员、世界各大通讯社驻港记者共700多人;其中包括亲自督战的黄廷芳父子(信合地产)、郭德胜父子(新鸿基)、郑裕桐、李兆基、陈曾熙、王德辉等地产大佬,场面之壮观,实属罕见。

林祖辉和王启霖相约一起走进拍卖场,如今的他已经是上市公司董事长,自然有资格多认识一些大佬了,当然了,全靠王启霖的人脉。

王启霖带着林祖辉来到李兆季面前,两人居然还是熟识。

“李兄,给你介绍一下,这位是新时代地产的董事长林祖辉,算是我的一个晚辈!”

李兆季惊讶道:“我知道林生,出版界大亨和新晋的最年轻上市公司董事长,幸会幸会!”

言语之间没有做作,也没有以大欺小的嫌疑,反而很看好的语气!

四大家族中,李兆季没有发起过主动的收购战,因为他觉得夺人公司如同在作恶;他后来旗下的中煤、美丽华等来路都非常清白,都是别人主动邀请他入场的。

当然了,他不是林祖辉的模板,林祖辉肯定要发起一些收购的,否则根本发展不起来。

“李先生过奖了,我现在还是地产小学生,前来瞻仰一下前辈们的风采!”

聊了几句,王启霖便带着林祖辉继续认识地产大佬,他是六十年代就进入地产行业的,香江的大佬基本都认识。而且,王启霖以前的地产公司虽然没有上市,但好歹也差点跨进中等地产行业,资产十几亿的大佬了。

这场拍卖会十分的精彩,竞投之激烈,以及出价之多、耗时之长,都是香江地产拍卖会上的‘史无前例’。

当价格接近六亿时,拍卖官甚至失觉将锤子掉下桌子,引得全场愕然,成为一段小插曲。

当价格接近七亿时,全场起立鼓起了热烈的掌声,宣告持续数年的地产衰退终于正式结束。

最终,还是太古地产财势雄厚,以7.03亿港币的价格拿下这幅占地11.5万平方尺的‘金钟地王’。

这幅地就是后来鼎鼎有名的太古广场一期,林祖辉好像记得1986年在这块地的毗邻地段,港府又拿出一块地拍卖,依旧是被太古地产拿下。两幅地皮一共是29万平方尺,后建成了一幢底座四层裙楼(商场部分)、四幢超级大厦(包括两间写字楼、三间一流酒店及豪华公寓和服务式酒店住宅),总计收租面积500万平方尺。

若是林祖辉提前五年来这个时代,说什么也要将这块地揽入怀中,这可是妥妥的传家宝。

不过现在嘛,他也只能流口水!

就连王启霖这样身价十几亿的地产商,也没有资格,因为这幅地皮再加后续的建筑费,起码要投资50亿港币。

只有大型地产商才有这个实力!

走出拍卖场,王启霖拍拍林祖辉的肩膀,说道:“怎么样?感触大不大?”

林祖辉自信的说道:“很好的,早晚我也要摩天大厦!”

“你小子,我还以为你受打击呢!”

怎么可能,以后还有很多优质资产和地皮等着自己收购和拿下,自己怎么可能信心不足!

自己虽然起步晚了点,但如果自己可以在金融市场上获得大量资金的话,自己就可以快速的弥补自己和十大财阀的差距。

二十两银子少是少了点,但放到现代也是八千到一万块。

而目前大虞朝一名普通士兵每月最多也就一两银子,一名百夫长每个月三两银子。

也许他会收吧。

另外,秦虎还准备给李孝坤画一张大饼,毕竟秦虎以前可有的是钱。

现在就看他和秦安能不能熬得过今夜了。

“小侯爷我可能不行了,我好饿,手脚都冻的僵住了。”秦安迷迷糊糊的说道。

“小安子,小安子,坚持住,坚持住,你不能呆着,起来跑,只有这样才能活。”

其实秦虎自己也够呛了,虽然他前生是特种战士,可这副身体不是他以前那副,他目前有的只是坚韧不拔的精神。

“慢着!”

秦虎目光犹如寒星,突然低声喊出来,刚刚距离营寨十几米处出现的一道反光,以及悉悉索索的声音,引起了他的警觉。

凭着一名特种侦察兵的职业嗅觉,他觉得那是敌人。

可是要不要通知李孝坤呢?

秦虎有些犹豫,万一他要是看错了怎么办?要知道,他现在的身体状况,跟以前可是云泥之别。

万一误报引起了夜惊或者营啸,给人抓住把柄,那就会被名正言顺的杀掉。

“小安子,把弓箭递给我。”

秦虎匍匐在车辕下面,低声的说道。

可是秦安下面的一句话,吓的他差点跳起来。

“弓箭,弓箭是何物?”

什么,这个时代居然没有弓箭?

秦虎左右环顾,发现车轮下面放着一根顶端削尖了的木棍,两米长,手柄处很粗,越往上越细。

越看越像是一种武器。

木枪,这可是炮灰兵的标志性建筑啊。

“靠近点,再靠近点……”几个呼吸之后,秦虎已经确定了自己没有看错。

对方可能是敌人的侦察兵,放在这年代叫做斥候,他们正试图进入营寨,进行侦查。

当然如果条件允许,也可以顺便投个毒,放个火,或者执行个斩首行动啥的。

“一二三……”

他和秦安趴在地上一动不动,直到此时,他突然跳起来,把木枪当做标枪投掷了出去。

“噗!”

斥候是不可能穿铠甲的,因为行动不便,所以这一枪,直接洞穿了他的胸膛。

跟着秦虎提起属于秦安的木枪,跳出车辕,拼命的向反方向追去。

为了情报的可靠性,斥候之间要求相互监视,不允许单独行动,所以最少是两名。

没有几下,秦虎又把一道黑色的影子扑倒在地上。

而后拿着木枪勒到他的脖子上,嘎巴一声脆响,那人的脑袋低垂了下来。

“呼呼,呼呼!”秦虎大汗淋漓,差点虚脱,躺在地上大口喘气,这副身体实在是太虚弱了。

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 就说刚刚扭断敌人的脖子,放在以前只用双手就行,可刚才他还要借助木枪的力量。

“秦安,过来,帮我搜身。”

秦虎熟悉战场规则,他必须在最快的时间内,把这两个家伙身上所有的战利品收起来。

“两把匕首,两把横刀,水准仪,七八两碎银子,两个粮食袋,斥候五方旗,水壶,两套棉衣,两个锅盔,腌肉……”

“秦安,兄弟,快,快,快吃东西,你有救了……”

秦虎颤抖着从粮食袋里抓了一把炒豆子塞进秦安的嘴里,而后给他灌水,又把缴获的棉衣给他穿上。

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 天还没亮,秦虎赶在换班的哨兵没来之前,砍下了斥候的脑袋,拎着走进了什长的营寨,把昨天的事情禀报了一遍。

这样做是为了防止别人冒功,他知道自己现在身处何种环境。

“一颗人头三十两银子,你小子发财了。”

什长名叫高达,是个身高马大,体型健壮,长着络腮胡子的壮汉。

刚开始的时候,他根本不信,直到他看到了秦虎缴获的战利品,以及两具尸体。

此刻他的眼神里面充满了羡慕嫉妒恨的神色。

“不是我发财,是大家发财,这是咱们十个人一起的功劳。”

 

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