目的地在您附近🐡，本次导航结束♋。

陈实拿着手机看着周围的一切🎠，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车👞，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍂，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎭。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差♏，而是荒芜和新👐，新的正在修建的道路🐞，新的周围都在施工🎵，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🌭。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎈，这种地区全国基本每个城市都有♈，最起码要三五年才能有雏形🐰，十年左右才能看到遍地烟火气息🌾，这特么看这里没有个三五年时间🍚，基本不可能有啥人过来的🌙。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🆑，听说一整层都被他们租下来了🆓，陈实走进楼栋前发现一件事➖，这里居然有非常多的汽车和电动车🍬，而且人流量很多🐬，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌆，这就很恐怖了🐜，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏉，这里最起码有上千口人居住了🐨。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍹，叫做XX国际商务大厦🐷，搜索下了🎶，居然都是出租信息🌮，一室一厅一月800百🌠，握草♎！怪不得这么多人呢🎯，便宜啊🎨，怪不得这么多电动车呢👨，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌇，然后在换乘地铁去上班🍥，最多耽误个半小时时间🏬，但就这半小时⏰，要是在附近的地铁站的小区🏜，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅♎，这已经是魔都的郊区了🆒，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌪。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊⛽，有客厅⛳，厨房🌰，卫生间和卧室🏪，在外打拼的人能住上这么一个房间🐽，已经很满足了🆓，白天工作再怎么累⛩，最起码回来能单独洗个热水澡🐓，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍘，不用和别人抢卫生间🌨，不用等别人洗完澡了在西⛔，不用和别人共用一个客厅🐧，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👧。

而这里✌，就可以满足你的一切🌭，一个月才八百租金啊🍷，加上水电费最多一千⏸，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏑，平时基本不用🌍，魔都的人均工资七千多🎾，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎫，跑滴滴的也一样🎤，但魔都的吃住是个大问题🍑，赚得多消费也高🐘。

这里🏾，正好符合很多人⛪，远点无所谓现在交通工具便捷👈，便宜才是王道👆，两室一厅一月一千五🎒，适合一家人居住㊙，这里基本都是单身公寓🎬，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎶。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌮，两条胳膊都是花臂🐉，这群人估计都是混社会的🏑，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来〰，感觉她们的脸色疲倦🐹，应该是刚下班⛳，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍮，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎻，他们的黑眼圈严重🎓，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚〰。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🌖，手上拿着一大堆楼盘的资料🐙，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌊。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🌏，让他们出营销方案👐。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍃：书香门第🏄，学术人文🌁，浓荫守望的百年国府🌉。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🈶：超大绿地⏹，一览无余🐥，山水有界🐖，我心无疆🍩。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🈶：和谐的邻里🍫，温馨的生活👇，生活进退之道我有我方向🌎。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⛵，基本就会推出营销文是🏥：诗意栖居👌，回归自然🌍，欲穷千里目🎥，更上一层楼🌪。

如果这个小区实在没得吹了🈁，就只能吹小区的大门好看了🏉，给出的软文就是❇：尊荣府邸✔，欢迎驾临👐，宽府大宅👯，藏风聚气🌁。

其实想要看一个楼盘是否值得买👉，很简单✡，第一看什么？一般人会说医院🌨，学校✳，其实不然🌖，第一可以看菜场🍫，只要附近有菜场就不缺居住人口✝，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场❗，有了菜场有了人了🌓，附近就不会缺少学校🌻，超市🌂，医院等🌴。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🉐，这就是流动人口了🎉，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上⭐，毕竟这都是做给外人看的🐒，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🐐。

反而学区房这个会逐渐减弱🐴，因为公立学校的上学太短🏽，教学时间缩短🍴，很多家长会把孩子送到补习班🌠，说白了家长也没时间教孩子🐾，也要上班加班👋，所以很多家长一想🌿，这么麻烦还费钱✉，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🍹，还大集体生活🈺，不玩手机啥的⛸，家长也轻松有自己的时间♋，但孩子们往往不喜欢去私立学校❎，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍊，因为陌生了🏊。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🏤，比如中午孩子在校吃饭午休啥的👁，下午放学老师在校看着写完作业回家🎀。

一个城区的公立学校🎁，只要不是口碑差到极致🌕，基本都平衡化了🏈，教育资源和师资教育都平衡化了🎺，主要看孩子自身🌟，如果孩子自身就不想学习🌇，那送哪里也没用➡。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⛎，这两点做不到🏮，那才是坑🐷。

比如这里➰，基本做不到交通便利⌛，生活便利🌖，但很多人过来租住🏐，就是因为这里便宜🏴，这里就是个超大的合租房🆘，里面的住户各行各业的都有🎄，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👉。

一家传媒公司的地点在这里⛪，首先第一点这不是一家有年头的企业🍏，第二点这家公司基本没啥对外业务🐻，第三点♓，这家公司的经济实力是个问号🍘。

满足这三点的话♟，就不用考虑合作了🎯，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🍜，陈实看了看地址❕，走进了楼栋里乘坐电梯🐢，一个楼栋六坐电梯🍰，六个都在运作🌕，可见这里的人流密集度有多高了🍧。

叮咚一声电梯打开👇，陈实进入里面⚡，后面进来了一群人✖，各个都拿着电梯卡刷了下👇，到达自己要去的楼层🐽，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🏖，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎒。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后➰，他也走了出去🌍，然后直奔楼梯口🏬，爬楼层上去看看再说🍹，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐘。

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