林瑞寰走进董事长办公室，汇报了工作“父亲，上周我们长实和恒隆、恒基、新世界、置地、地铁公司，六方签订了旺角中心大厦的发展协议，我方占股10%尖沙咀商业中心，已经奠基，并开始施工将在1981年下半年竣工.”
林志超听着儿子的工作汇报，脑海里思考着更多的事情。
旺角中心大厦，是地铁站上盖物业发展权，一旦在八十年代初推出，价值恐怕非常昂贵，因为那个时候是香港大厦被炒得最高的。
前世就有两个例子：第一个，是金门大厦在1978年价值7亿出头，到了1979年底已经高达10亿，再到了八十年代初，一度高达16亿多（实则未成交）；第二個，李成炒大厦，从会德丰手里购买两幢大厦—联邦和国际，仅花10亿出头；仅隔不到一年时间，两座大厦被李家成以23亿出售，当年长实集团的非经常性盈利就高达六亿(和会德丰的合组公司，占一半股权)炒大厦，连林志超都心动起来。不过他若是炒大厦，肯定不会拿现有物业炒，毕竟短期利益再高，也没有长期利益高，更何况他又不缺钱，怎么可能变卖家产“对了，尖东的地皮听说涨得很厉害？”林志超问道“是的，现在已经在1万港币左右，较两年前已经涨幅4倍。”
太厉害了！
在1977年初，长实集团拍卖尖东地皮时，才2000多港币每平方尺；两年时间，尖东的地皮已经达到上万港币每平方尺。按照林志超的预计，年底尖东的地皮将达到1.6万平方尺三年时间，涨幅六七倍，堪称疯狂也不为过。
这里面，除了香港地产本来也是每年大涨外，更多的是一开始大家觉得尖东这个地方是一片荒芜，商业为零；结果有了几幅地皮拍出后大家发现不对劲了政府打算将这片区域打造商业中心，将所有地皮都会拍卖出去，那么大家都来投资，这片区域不就是很快繁荣起来了嘛所以从1978年开始，尖东的地皮便炒得很高，如今更是快达到天花板了接下来，林志超问道：“长实集团目前现金流充足，你觉得该如何投资和发展？”www.
林瑞寰顿时思考起来，他知道长实集团从去年下半年开始，已经是逐渐从官地拍卖场淡出，每次就算去拍卖，也是做做样子而已。这充分说明，父亲觉得地皮价格太贵了，又在耐心等待，毕竟这是长实的一种策略地皮越低，越是吸纳；地皮越高，越是看戏这一点，其它企业都没有学会，哪怕是新鸿基、恒基这些，都是一直坚持吸纳只是控制一下负债而已，至于其它很多地产公司，完全是喜欢在地价高的时候追逐相反地价低的时候，他们害怕还会跌到一文不值，而不敢出手；亦或者再地价高的时候打空了子弹，等到地价暴跌时，已经无力抄底。
总之，在这方面真的很考验人“父亲，去年长实集团盈利5.05亿港币（仅两个地铁站上盖就获利1.8亿多），创下新的记录；而今年楼价大涨，预计将继续增加。目前长实集团账上的现金流7亿港币上下，还持有2.5吨黄金现货也盈利20%多…我在想，是不是该让长实集团从维港置业手中，买下那些新界地皮和换地权益书。”
维港投资、维港置业，是父亲的私人投资公司，他们几个儿子也不知道具体的情况，甚至母亲都不太清楚。不过维港置业手中的地皮储备，父亲却告诉过他，以及长实高层都知道。
林志超思考一番后，说道：“那个地皮不急，我打算八十年初，让长实集团将亚马逊商业地产的股份出售给环球集团，套回的资金，差不多就够这些地皮的钱了。”
那批有价证券，预计再八十年代初期，价值将高达12亿美金以上。长实集团的两成股权，价值就是2.5亿美金左右：而林志超大概
是220万平方尺的土地，差不多也是值15亿港币左右。
这样一次三方交易，实际上就是环球集团掏了15亿港币；长实集团仅用2亿多港币的投资，就赚回了220万平方尺的地皮和换地权益书。
从这一方面来讲，长实集团虽然是上市公司，但林志超一向不会亏待它，照样是亲儿子待遇而这些上市公司，是林氏家族的第一层防御体系，所以林志超也是会好好发展它们。毕竟上市公司可以为家族带来声誉和影响力,同时转移了媒体的视线,让维港投资、家族办公室变得低调。
林瑞寰随即说道：“那投资证券行业如何，不需要拿出太多，两亿港币的规模足以。3月即将到来，今年各大公司一定又是漂亮的财报，能带动各企业上涨…除此之外，内地开发已经成为大局，势必也会对香港经济有利经过1977~1978年的行情，市场上的信心也恢复七七八八…所以我觉得，恒生指数至少又2~3年的行情，指数也能恢复至1800点以上”www.
此时恒生指数为530点，但这个530指数，肯定是比1972年时的530点，牵涉的蓝筹股市值大好几倍见林瑞寰能想到投资证券，林志超毕竟满意。香港的上市企业，谁不投资证券只要对香港有信心，各大富豪都会投资股票。
行，这个事情你来负责，拿出3亿港币吧，分1个月买入有前景的股票。
林瑞寰高兴的说道：“好的！目前一个月的交易量在20多亿，3亿港币也能带动大市。
林志超说道：“不管其它的，我们是长期持有一两年都不会套现的，带动就带动。”
聊了一阵，林瑞寰就去做事，他现在算是代理总经理，林志超放权，黄昌宏辅佐他，为的就是让他适应总经理职位，等真正当上的时候，不要出问题，虽然有林志超盯着。
今年年底，长实应该要出售黄金，能获得1亿多港币的非经常性盈利，也就是翻一倍。所以今年长实的利润可能是要达到6亿港币，实际上，相当于手中有着15亿港市以上的现金流，股票等，集团债务依旧控制再6亿上下的水平保持充足的现金流，对于长实集团在八十年代非常重要在投资上，也要投资升值快，随时可以脱手的项目，避免占用资金过久位于浅水湾的明慧园豪宅，林志超组织了赵雅之、林清霞进行会面，至于关嘉慧嘛，再等两年再说。在这次会面前，林志超已经和赵雅之、林清霞打好·预防针，所以并没有出现火星碰撞的局面，可能只是稍许尴尬一开始。
林志超坐在沙发上，一幅老爷的风度，对着还站着的两女说道：“都过来！”
随即，两女一左一右的坐在他身边，赵雅之略带害羞和尴尬，林清霞则眼神警告林志超。
林志超才不管那么多，两个女人连儿子都为他生了，岂有跑的道理他直接左右手同时搂住两个女人，霸道的说道：“都是老夫老妻，姐妹俩早该见面了林清霞马上说道：“哼，说不定是某人没有自信，所以迟迟不敢这么做。然后故意让我们生下孩子，再做这个打算，是不是？”
这女人，像是在抗议，又像是在纵容，还带着一丝霸气。这种霸气不是反抗志超'，而是她希望掌握主动权的霸气。
相反，赵雅之的气势弱了一等，除了略显尴尬之外，不知道该如何是好。她当然已经臣服林志超，但两个女人共事一夫，她好像有些害羞林志超笑道：“我用得着如此小心嘛！你们二十岁之前，也许还会想着反抗我，但二十岁以后，你们根本就不会反抗我。我说得对不对，青霞林清霞脸上闪过一丝不自在，因为这个男人说的是实话，一旦和这个男人上了床，女人只会越陷越深，那是一种触及内心深处的依赖。她去美国两年时间，埋怨过，背后骂过，唯独就是没
有考虑离开过“臭得意啦！芝姐，你们是怎么认识的？林清霞迅速掌握主动，和赵雅之熟悉起赵雅之也乐意和林清霞亲近，她知道她们只有团结在一起，才能争取这个男人更多的时间。
“我在日航当空姐的时候，我们第一次见面，他骗我说可以当明星，结果被他骗去当助理，后来，事情就发生，清霞，你们是怎么认识的？”
林清霞随即大方的说道：“他啊，直接动用关系，让我们剧组来香港宣传，他再趁机制造偶遇。你也知道的，女孩子怎么能拒绝他的魅力呢，所以我年轻不懂事，就上了他的船了。”
两人畅聊着各自的和林志超发生的故事，很快得出一个结论林清霞说道：“我明白了，这个男人就喜欢年轻的，我们都是十八岁就遇到他然后被他快速得手。他喜欢培养女人！”
赵雅之也说道：“是的！培养的女人多好啊，又不会给他添麻烦，惹出什么大新闻，对他忠心耿耿…”
两人说完，都认真的盯着林志超，意思是—你该说说，是不是这样的？
林志超大汗，他简直无话可说，两女都说的是真的他庆幸今天没有让关嘉慧来，殊不知他只是喜欢年轻的而已，有什么错嘛！
“不可否认，你们说的有一定的是事实，但就像你们说的那样，我如此有魅力的男人，身边什么样的女孩子没有，为什么现在除了我四十年代末认识的三位妻子，就只有你们两位女人了呢？”
林清霞马上说道：“这个还不简单，你们以前的三位妻子，也陪伴你三十年了，可能在姿色上后面的话没有说，算是尊重，她毕竟只是情人，哪敢议论太多有名份的前任。
林志超说道：“别乱说，虽然她们都五十岁了，但依旧非常漂亮。”没有责怪的口吻，只是就事论事“还有这种事？”林清霞和赵雅之随即惊喜的说道林志超随即说道：“神奇的地方你们不知道么，自你们跟着我以来，漂亮了多少，皮肤好了多少，这里大了多少，连生病都极少吧！”
是时候，展现自己的真正技术了。
林清霞和赵雅之目瞪口呆，这个男人一直说的是真的，那蛋白质真的有用？
大家还一直以为，只是这个男人的怪癖。正所谓爱屋及她们也习惯那种口味“我们以后五十岁，也能保持漂亮对不对？
没问题，绝对年轻二十岁很快，两个女人被他哄得团团转随后，林志超又发挥他多财多亿的本领，说道：“晚点送你们一人一套位于浅水湾的联排别墅，以后就不用住豪宅，而是住别墅了。
这几年，长实集团加强了豪宅豪墅的开发，在寿臣山合作开发别墅，还将余氏家族在浅水湾的余园买下，推到之后修建联排别墅，亦在官地上拍下浅水湾香岛道附近的高级住宅地皮，开发了带泳池的联排别墅而他准备送的，正是香岛道的联排别墅，一共是八套，分成两排（实际上是独立的)。这八套林志超都已经以市价买下，靠海的四座别墅，正好将来养四个女人；后面的四座，留着备用或出租。
林清霞说道：“别墅虽然好，但你好久没有带我出门了，你不是可以变装嘛！”说完，露出玩味的笑容林志超顿时苦笑道：“这一招已经不管用了！现在穿休闲装、戴眼镜、换发型都能让人认出来。所以，逛街以后你们自己逛，不过海外没有问题，我过段时间带你们出国旅游，总行了吧？”
“真的？”
两女纷纷一喜，她们知道林志超事业大，所以这方面也没有强求，但不强求不代表不希望“真的！这有什么问题！”
林志超大言不惭的说道哄女孩子嘛，哪怕他再有钱，也需要享受这种过程实际上，在香港的话，陪她们去餐厅吃饭、会所游玩等等，都不在话下。只要不被记者拍到就行，哪怕被人看到和认出来，问题都不大，那个富翁没有绯闻呢
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