争先恐后的抛盘浪潮正在形成🌖，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡✍，一连串的组合拳快打出🏠，先是暂缓房产税征收🎹，然后央行降息㊗，大量购买企业债🏔，同时债转股⛎，解除限购🏑。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐈，让房价稍稍稳定了一下🐭，但是在稳定期间🎿，海量的房产成交突然涌现✈，无论新房还是二手房🐈，都突然出现海量成交🍵。在这些成交里🉑，不乏相当数量的低价成交合同〽。
稳定并没有持续几天🅰，很快新一波大范围降价潮袭来🎓，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐊，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🈚。
但是与此同时的🐉，降价幅度更大了🎸，成交量反而在迅萎缩🌇，房价的暴跌不仅没有促成成交放大⬇，反而导致购买需求迅消失⚫。在房价暴跌面前🎙，购房者更倾向于持币观望🐓。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了👦，大家对房产暴跌的事实已经确认✡，讨论的重点无非是跌多深👉，跌多久的问题✈。不过市面上普遍比较悲观🎧，因为大袁帝国的房产市场体量太大了➰，大到总市值远全球gdp总额的地步👇。
在房价暴跌的背景下🌠，很多原先只存在于历史中⏯，只存在于传说中的现象开始涌现🏗，先是出现大量的弃房者🐁，他们不再还房贷🆖，通过放弃付款🌭，将房子扔给银行的方式来让自己止损🐤。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🐁，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🏍，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开👰，这会导致巨大的金融成本浪费⛹。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🎇，因为像融资🏠，想贷款🎂，必然需要抵押物🏫，必然需要有担保方🌬，土地🐳、房屋🍅、股票和债券🍼，这类房产相关的资产价格暴跌🏅，迅导致资不抵债⏩，借款方开始要求追加保证金🐜，要求提前还款🏾。
而这又进一步导致资金的紧缺🅾，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🎐，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来❇，一连串相关企业纷纷被拖下水🎸。
紧跟着就是房产相关的上下游企业⏭，他们在参与到房产开过程中🏇，往往存在大量的垫资开现象🏕，这也是行规🐷，你不垫资就别想吃这个行业的饭㊙。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🐠，向上下游蔓延🐳，施工方🌕、设计方👄、材料方⏱、设备方🎟、销售方🌻、贷款方🎞、担保方等等等等✴，一连串的房产相关行业被扯了进来🐘。
房价暴跌👰，让钢材行业迅进入衰退阶段🍅，然后水泥🏣、建筑机械🏚、涂料〽、五金等等等等⏰。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🎯，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散✴，先是石油价格陡降🏆，然后是铁矿石🐹，紧跟着就是海运♒，国际大宗商品几乎全线下挫🍙。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🉑，各国主要股票交易所全线飘红🌇，所有主要股票市场清一色的暴跌⚪，在危机中🍛，那些避险资产获得追捧🍊，黄金白银迅暴涨⛳，接纳着来自于全球各地的避险资金⛎。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样⚫，迅下降✳，帝国元的汇率一挫再挫🐓，下跌的态势止也止不住👭。
在滔天洪水之中🆓，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐰，被冲击得风雨飘摇⛳，似乎随时都会倒下🌷。
先是一个坏消息到来👫，他女朋友的公司正式开始大规模裁员♟，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🎌，但是被大幅度降薪🌡，公司要求她要么接受降薪三千✍，要么被裁员🐟。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢❔，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐱，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱👀。
这意味着🍄，从下个月开始🉑，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🎐，连吃饭的钱都不够了🌠。
但是这明显只是厄运的开始🏴，还没等到下个月开工资的时候⛪，银行就过来一张律师函➿。银行表示👠，因为最近房产价格暴跌🌑，孙朋利用以申请房贷的那套房子🍚，作为抵押物的估值已经严重偏低🐪，要求他在一个月内追加三十万的保证金👌，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍟。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⛎，因为在大家朴素的思想中🎂，我借你钱♒，只要能还上就行了呗➰，再说我房产证已经压到你那了🌎，我也没说不还钱🏂，我又没违约⛑，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🆔，跟银行律师沟通之后🅰，律师的态度非常强硬🎗，要么补足抵押物的价值❇，要么强行收回房屋产权➖，走抵押拍卖的程序🐠，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌡，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🆘，一直到还清为止🎛。
换句话说🎅，如果这个保证金孙朋利交不上🏸，那么不仅房子归银行了🎵，贷款他还得换🍇，他将一夜之间变成一个负翁🐎。
孙朋利仔细咨询了一下🏞，自己也找其他律师问过了🌐，银行程序是没问题的🎑。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🐺，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度👆，一旦抵押物贬值了🎭，他必须补足抵押物价值🏧，否则就算他按时还房贷仍然构成违约☕，银行有权收走房产✒。
并且贷款合同已经成立🐂，抵押物被收走了👁，并不代表剩余的贷款就不用还了🏃，房贷他该还还得还🏝，因为银行的借款合同是跟他签的🌉，而是跟房子签的🍴，所有还款义务只针对他🍻，即使房子被拍卖了🏰，只要不能还清贷款🎡，剩余款项他还得接着还❔。
问题问清楚了🌗，孙朋利也彻底绝望了👃，因为他非常清楚🌌，为了凑足付🏬，他家里已经透支了所有的筹款渠道❓，现在真的是连一分钱都借不到了👃。
可是没钱🍄，银行就要收房子的🏠，承载一切希望的房子........
本章未完，点击下一页继续阅读