“呵🌔，我买不买房👲，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🍖。”

听了对方的提议之后🌙，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🍪，看上去丝毫没有作伪🀄。

这不是装的✝，确实是真情流露✴。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底♐，地方长官的第一个任期即将结束时🌚，才跌到谷底”的消息🏘，所以等起来无比淡定🐌。

历史上香江房价持续五年的下挫🆙，后世已经有足够多的分析了㊙，也证明了“只要地方政府想打压房价🌺、有足够的土地供应🐯，就一定打得下去”这一历史必然👯。

打不下去🆘，肯定是政府不想🍪，不是做不到🏢。是房价纠缠了太多方方面面的利益🏢，大到不敢倒🎸，把土地供应重新收紧➕，自然而然就打不下去了⏺。

香江人也算是用自己的沉浮🎺，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训👜。

只可惜♑，李老板不知道顾鲲是重生者🍄，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🍹、摇旗呐喊唱衰🍫，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🎄。

这属于典型的倒果为因🐱。

把看透了结果顺应天时的人👖，当成了导致结果的导火索🏎。

李老板忍着气🏽，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🍧：“我不管你怎么想的🏴，反正条件我已经开了🍽。就算你不了解你自己的物业购置态度👑、对国内各大城市的房价走势影响👑，你就说你接不接受我这个交易吧🏟。

真金白银的折扣摆在这儿🌑，你肯买🐦，我一定保证你占到足够的便宜🏷、历史最低价✡，每一处房产只要你出手🎬，至少是九位数的差价白赚🈳。”

顾鲲抬了抬手♏，示意李老板稍等❎，然后他打了个电话🎇，把梁劲松喊来一起喝个茶🏒，想当面了解几个问题🈴，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高♋。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🐐：“老梁🍏，我还真没想过🏴，我的投资置业姿态⭐，对各大城市楼市的影响力有多大🌦。你帮我统计几个数据——比如🎟，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🎨，今年一季度🏈，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🎽、金陵姑苏⬇，别的一二线城市👎，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🐜，继续持币观望🏷，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话⚪，呵呵冷笑🌋：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计✡，骗不了人的🐪。你可以先听他的说辞㊗，估算一下我的折扣是否诚意⛩，咱先定个君子协定🍼。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🐷，你反悔好了🌥。反正只是口头的君子协定⚡，谁有虚言就承担不履约的后果呗🐑。”

顾鲲想了想🌫，倒也是这个道理⬜：“那就先请你们为我解惑了♑。”

李老板侧过脸🎙，对身后跟着的一个幕僚微微点头🌤。

那幕僚便上前半步🏏，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找✉，抽出两张来🎱，摆在餐桌上🍵：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🐃。今年一季度🍠，内地华东地区一二线城市🌖，我们弄了沪江〰、方舟👙、金陵🆙、姑苏四地的平均楼价作为统计✝。

沪江比去年四季度👩，环比上涨了6.8%🌎，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🎢。偏偏是方舟市⛷，居然环比上涨了8.1%🍪。

而与去年同期相比时🌔，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🍹，同比房价上涨是17.1%🍕，金陵和姑苏是14.3%和12.9%♑。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🐽，风向标价值很是重大呢🍖。您在哪座二线城市买房🏠，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🌼，凭空多出两个百分点👅。”

一个超级富豪🎇，在a城市买房不在b城市买🐿，把定居倾向向社会公众显露🎯，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🈲，这个威力确实已经非同小可🍁。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🐊，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县⏫，或者是再额外开一个园区🏞，所带来的迁入地房价利好了🎁。

但顾鲲可不是大规模投资产业🌱，他只是个人置业🐓。

只能说🏰，一个人投资连战连胜出名之后🍝，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🏒。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🌶，等顾鲲消化了这些数据之后🎊，又展示了另一面的消极数据👟：

“上周🈶，自从顾先生再次莅临香江🎾，参加汇丰银行的一系列拍卖会后❤。却没有对任何净资产处置举牌🌽。这个消息被投资界过度解读🍱，就在这一周里⛰，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🏴。虽然房价挂牌价下降不明显✒，平均成交价却下滑了1.2%👭，成交量萎缩了9%🆘。

去除掉其他干扰因素后🎻，根据我们的核算🍌，可以归因于您导致的成交量萎缩⬆，约占原先总成交量的3%~5%🐐。”

也就是说🍲，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🉐，让香江的楼市信心进一步下滑🐌，有三到五个百分点的🐆、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🌰，在看了顾鲲的姿态后🐠，被坚定了继续持币观望的决心👐。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🌨。

多少原本即将结婚的香江精英白领🆒，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了♈：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🍁！觉得还能等一等🌮！现在谁出手谁鲨臂✋！小x跟着我🐾，过几年再买只会更幸福✊！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🍽，至少顾鲲给了他们借口🎱。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🍭，只要先忽悠住了✴，把她们的女儿生米煮成爆米花🏸，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🌔，一直忽悠一直爽🐿，从此只租房不买房了🈹。

顾鲲这个房价毒瘤🎟，必须拔除👢！

别觉得不可思议👦，当你在2000年就有几百亿美元👨、还有世界顶级知名度🐱、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🏂，你也会有这么大的投资界影响力的🍗。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑⛳。

天予弗取🎥，必受其咎🍙。

顾鲲便采信了这些数据🍪，点头同意🐳：“行🍓，既然李叔都把话说到这份儿上了⛽，比我最低的心理价位还划算🌄，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有⭕，那些供楼的人我一点都不同情🐔。尤其是那些‘因为涨才会供👂，不涨就不供只租’的人👧，有什么好同情的🈯。”

内地那些未来住不起房的穷人🎢，顾鲲好歹还同情一下🍆，但香江投资客他是一点都不同情的🏢。

在香江买房子的人⏪，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🈴，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🏞。

既然你们不是刚需🏥，是投资客☔，就没什么无辜的了🏸。四大家族赚还是他们赚⌚，没有区别⛔，都是一丘之貉🌋，差别只是本钱的多少⛩，人品上没有高下之分🍈。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🌸、跟大炒狗结下梁子👝。

大小炒狗都是狗🌘。

李老板闻言终于松了口气你🏚，心中还有些暗暗懊悔🈴：早知道🎑，多提前半年跟顾鲲私下服软🌾，多给对方几个亿👱，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🍽，长和系与其他香江地产家族的总损失🅿，估计还比现在小呢👞。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🐟，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🍾，但实际上不是的🎹，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年👟，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🎨，让他主动低这个头👛，面子上碍不过去啊🌘。

毕竟在盈科数码爆质押之前♒，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🌮，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🍦。

谁知纳斯达克连跌🌩、互联网概念神话破灭🍬，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🍟。

命呐👩。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🍐，就走了👩。

对他而言🍓，私下里丢脸不要紧✔，只要公开场合别丢就好🍶。不过这种屈辱的场面🍟，他本人能少看几眼就少看几眼⏳。

剩下的具体利益输送⏯，就交给手下心腹料理吧🏑。

顾鲲也非常给面子🌡。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🏸。

其中一件标的物🍔，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🎉。

位于山顶白加道🎀，大约也有好几万平尺的占地面积🌛，相当于十几亩了🌁。关键是地皮值钱🌘，房子本来都没彻底盖完🌵。似乎是98年盈科数码开始崛起后🏵，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🎁，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🏬。

结果🏼，盈科数码如流星般划过夜空🌸，牛逼了还不满两周年🍲，所以这处宅子才没来得及盖好🐌。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🎆。

只能算是个烂尾项目🏝。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🎊，居然破天荒的出手了🏭。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格〽，竞拍到了这处豪宅👩，名义上实付总价21亿港币🐋，折合3亿美元👪。出事儿之前🏼，这个园子估价有25亿港币👮。

不过在他拍下之后没多久🏅，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🐺，实际上顾鲲只花了6亿港币👇，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🌕。

说白了🎸，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态👠，让全香江观望者看到🏘，顾鲲花了21个亿港币➗，出手了♈。

实际上出多少不重要👱。

“事成之后⏸，黄老爷的180万两如数奉还🍁，咱分城南两大家族那点刀勒”♌。

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