“什么👟，你说的是真的？”
“嗯⛴！”叶麟郑重的点了点头🏇。
看到叶麟说的那么认真👇，王慧兴奋的问道🏿：“快告诉我👍，要做什么？”
“连锁超市⭕。”
“呃🏧！连锁超市？”
“对🏮，香江这边还是很富裕的🏰，购买力虽然不能和米国比✏，但也不是太差🌺，如果开一家管家唐吉连锁超市🐂，还是很不错的🐑。”
“可是开一家不就行了♟，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🍣，叶麟挠了挠头说道🌥：“开一家也是开❎，开连锁也是开🏾，干嘛不多开点🏠。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🍵，虽然说他现在已经很有钱了🌊，可是这点钱在叶麟这里🐀，真的什么都不是⌚。
没办法✅，叶麟以后需要的钱太多🈲，如果不积极点赚钱✏，以后很多事都没有办法做👕。
从活一回🏦，如果不能活的精彩🎳，那不是白活一回👒。
而且叶麟还要当传奇呢🎙！就现在赚那点钱👬，如果他就知足了🐟，那他也就这样了🆘。
用老人的话说就是没有大出息🆘，叶麟可不想当那个没有大出息的人🍉，不过太出息了也不好🐶，树大招风🎆。
后世有很多这样的案例🍟，所以叶麟就算是当传奇⏪，也要当一个隐形传奇🍖，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🐜。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因Ⓜ，最起码在明面上他只能是个普通人✖。
“可是开连锁店的话⏸，又要不少钱🐳，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🐾！传呼机那边收到一笔进账🎶，开一家连锁超市还是够的🏭。”
现在香江的房子比较便宜🎧，所以叶麟打算买一些🍪，最好是店铺🍥，越大越好⛺。
这个时候买店铺❓，绝对是明智的选择⛰，而且买了店铺以后开超市🎿，也不需要交租金了⌚，这是一箭双雕👞。
而且叶麟已经打听清楚了👋，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🌻。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算〽，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🎦，当然🌿，可能会少一点🏴，只是少的有限🏆。
叶麟当然不是简单的开连锁超市👨，主要是买房子🎐，现在看这些房子便宜🌍，等过些年🎚，最起码几百倍的涨➡。
这绝对不是开玩笑🎟，你想啊🎎，就按一平米三千港币计算👥，后世是多少🐲，这说的可是店铺🆗。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊👨！在后世香江的繁华街道🏟，一平米怎么着不得个几十万港币❄，甚至上百万根本🏚。
这绝对不是开玩笑🎇，想想香江的房价🏿，不要说香江🎴，就算是隔海相望的深市👧，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧👥！
“那你看着办吧🏐！只要给我一间小店铺就行👒。”
“没问题🍬，到时候我亲自给你选一间⛩。”
“嗯🎋！”
第二天🈴，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了〰，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🍏。
叶麟开这车太低调了🐢，而且香江的大街上有很多这种车🍧，所以一点都不引人注意👙。
叶麟绝对属于瞎转悠🈸，碰到有新建的楼盘叶麟就过去✏，当然🎿，这只是他的打算🍝，可惜赚了半天🎆，基本上都是老街区🏴。
就在叶麟有点失望的时候🎩，发现前面有一片工地♐，只是还没有开工而已🐈，叶麟刚把车停下⏬，一群人就围了上来🆗。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🐋。”
一群人扒在车窗说👋，这让叶麟很愕然♑。
叶麟心想🏌，这难道就是传说中的卖楼花♒。
商品房预售又叫“卖楼花”🐧，是指在楼宇只有设计图纸⛵、没有正式动工之前🌑，买家先交订金预购楼房🍐，就像在果树开花阶段👡，买家交钱买那个“花”♍，然后在花结成果时再摘那个“果实”🏧。
当然☔，这个可是有很大的弊端👈。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管👅，而是直接交给开发商✴。
这使得一些开发商只重销售👍，不重品质🍦，甚至刚拿到地就开盘销售🌑，大量出现虚假广告🎀、定金圈套🌲、合同欺诈♟、一房多售等问题🎸。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏏，严重损害购房人权益🏯。
在物业买家方面🈳，投资风险是最高✋，因为有“隔山买牛”的现象🏀，除了有现金流👗、银行按揭🐹、利息等风险之外🐻，还有例如发展商的诚信🎎、当地法律对投资者的保护🏐、烂尾楼及缩水楼等潜在风险⛑。
有利就有弊♌，这很正常🍞，就要看开发商是谁了🎩，如果是一些小开发商🐫，最好是别买🐧。
因为这些人是没有底线的🍛，很可能会存在一房多卖🐺，甚至拿到钱跑路的事情🌕。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🏻，他们是第三方🆎。”右边车门的一个年轻人说🏨，而且还值了左边车门的几个人🎼。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🏹，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🌚。”
“当然确定🍒。”
如果叶麟记得不错🐎，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🏇，没想到自己也碰上了🌆。
这个卖楼花是五三年就开始了🐆，离现在已经二十多年🏴。
“我想知道有没有底商？”
“有🐮，有当然有🌯，不过您确定要买底商？”
在这个年代♈，底商并不是很好卖🏽，不光是因为底商贵👈，而是买的人很少🌓，很多人买房子🎺，第一个想到的就是住🌾。
“对🌈。”叶麟点了点头🈶，然后从车上下来👭。
“那请跟我来🏚，我带您到里面去看看🍹。”
“可以⬛。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🎁，刚到门口🌵，果然看到上面写的是霍氏地产🎩。
这让叶麟放心了不少🐎，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🐁，可是在香江这个地方👆，估计还没有几个人敢这样做吧🏧！
在里面转了一圈🐄，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧❕！年轻人说道🍤：“先生🍰，我带您去公司看看吧🍼！那边有规划图✖，如果看好的话🌡，当时就可以买🐿。”
“噢❣！是吗？那就去看看🌟。”
叶麟是真买房🏂，他和那些只是看看的不一样👗，如果价格合适🐞，他会立马买🌩，虽然不是现房🌤，但价格便宜啊Ⓜ！
如果等到建好再买🌲，先不说还有没有房子🍎，就算是有🎿，估计现在的价格也不可能买到🈲。
“好的👐，先生请🍅。”
两个人又来到外面🎟，叶麟把车门打开👃，对年轻人说道🎨：“上车吧🌁！开车过去比较快🌿。”
“好的先生👬。”
有年轻人指路🆘，很快就到了霍氏地产👲，这总不会假了🆖，而且叶麟过来的时候🐮，这里已经有不少人在买房⛹。
不一样的是🐟，这些人都是买住房的🌱，只有叶麟是来看底商🍗。
“经理🎂，这位先生要买底商👆。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说⭕。
“先生您好✒，我是这里的经理🐰，我姓黄🏊，先生贵姓？”
“免贵姓叶♉。”
“叶先生🆕，你想要多大的底商？”
“多大的🏩！”叶麟想了想说道👆：“当然是越大越好🍜，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🌼，我们在底商还没有开始卖♉，所以基本上多大面积都有⬛，这样吧🎺，您等一下🌉，我把平面图给您拿过来看一下🍕。”
“嗯🍳！可以⛩。”
叶麟坐在凳子上等🏐，旁边有带他过来的年轻人陪着🌳，虽然现在是经理和叶麟谈🍤，但叶麟是他带过来的🏳，如果叶麟买房的话⛅，他还是有佣金的👫。
中年人很快就过来了🐨，把一份平面图放到叶麟面前🌥，叶麟看了一眼☔，底商还不少⌚，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🈳。
而且这还只是一层🎐，二层也算是底商🎦，只不过价格要便宜很多🎾，最重要的是⛔，二层是通的🐇。
“黄经理🏷，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🎵，如果您现在买的话🎼，一尺是两百六十港币🌲。”
一尺两百六十港币🍝，那么一平米就是两千八百港币⛸。
说实话🏿，这个价格说高不高🌶，说低也不低㊗。
这是底商🌑，最下面一层➿，而且地段也好❣，按说两千八百港币不多🍣，不过这只是楼花⏩，这就有点多了🈯。
不过叶麟并没有说什么🐋，而是继续问道🏠：“那二层的多少钱？”
“叶先生✳，二层比一层便宜一半🏻，不过我不建议您买二层🐿，虽然就差了一层🍿，但是生意会差很多🎄。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🐆，所以才这么说👒。
他说的也没错👞，如果是自己做生意的话✍，还是选一层比较好🌀，就像他说的那样🍸，别看就相差了一层🎨，生意可是差多了🎠。
“也就是说二层是一百三港币一尺👠。”
“是的🌶。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🎷，这次建筑面积比较大🌙，光临街商铺面积就有四万多平米🎊。
当然⏮，叶麟这是把尺给换算了一下👰，一层是四万多平米⏮，二层也是一样🍻，因为除了楼层不一样🎚，两层的面积是一样的🐞。
叶麟算了一下👤，四万两千六百平米🍈，按照每平米两千八百港币计算🏞，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐏。
🎣。🃏。🎁。🌱。♍。🏁。
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