刘涛低头扫了眼🐡，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🐐，再度郑重起来⚪。

拿起确认书仔细看过后🐐，沉思一下道🍺：“抱歉先生🍼，如果我没看错🍈，这只是一份确认书🎑，而不是土地出让合同👭，也就是说这块地还不是您的？

而且🈺，合同上显示您的地价款一共才26万4千🈴，按照我们行的抵押规定🌇，就算您拿这块地做抵押🍊，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🐩，也就是18万多⛲。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏬，基本没可能👲。”

王流笑了笑🐫，也没藏着掖着🎉，干脆道⛪：“你没猜错✌，这块地目前确实还没有归属我👞，我只是刚刚中了标🐼，没钱交地价款⛑，所以才来找的你🎧。

地价款确实只有26万🍽，但这块地的总价值可远远不止这些✖，你可以仔细看一下合同🎗，上面写的很清楚🎬，这块地是住宅用地🌄，面积11040平方米🆒，容积率1.5🏖，也就是说🍛，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🍟。

县里的房价是多少🍖，我想你做为银行经理🏬，肯定比我更清楚🎉，就算按照每平米一百块来算⚪，这块地的总价值也超过165万✅。

而县里房价不止一百👆，这块地的价值也远远不止165万🍌，而我只贷30万♌，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🍝：“按照房价来算🎙，这块地的估值确实能达到几百万♌，但前提是你能顺利开发完🍶。

你怎么保证我们行把30万贷给你🍔，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🎩，你怎么保证我们贷给你的这30万👃，最后能顺利收回来🎼，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🌊：“都是成年人了🌐，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🅰，到时候如果还不上🌙，那还是还不上👘。

而且👤，你也不会因为我保证的漂亮🎳，就把钱贷给我❗，对吧？

在商言商⬅，我看我们还是干脆点⭐，直接拿风险和收益来把话说开的好⚓。”

刘涛认同道🎍：“你继续说👗。”

王流微笑道👰：“首先🌖，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🌈，承诺一年还款🏼，银行可以设立专项账户⛩，监督这笔钱的用途🐣。

其次♓，等拿到钱我就会支付地价款👧，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🎓，具体开发过程我就不介绍了🍞，如果到期未能还款👠，银行可以冻结账户🎥，并用这块地⛸，以及其上附带的建筑作为偿还👖。

这样一来🎐，你们要承担的风险基本可以忽略了⭐。

最后👒，刘经理作为银行界的从业者🎀，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生⌚，工行也是国企🐕，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🏏。

这两项政策的出台意味着什么♎，刘经理仔细想想应该能明白🏑，这是房地产业的绝对利好⛅，低迷了几年的行情⏰，马上就会迎来腾飞🌟。

而作为房地产基础的土地🍊，价格肯定也会飞涨🐈。

把地拿在手里⌚，如果我真没能按时还款🏩，这块地就是你们行的了🍖，光是增值费你们就能稳赚不赔🍐。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🎻，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🐖，而是要交的增值税太多🌒，你们会不会太痛心🌴。”

刘涛听的目光闪闪🌟，显然大为意动❌，原本皱着的眉头早已舒展🌽，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🍟：“您对自己的分析很自信啊🎒。”

“当然♑。”

王流毫不谦虚道🐴：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌁，然后再决定要不要放款给我🐕。”

刘涛点点头🐡，暗暗沉思起来🐪。

旁边的王志新简直听傻眼了🐒，心道果然是流子🍫，这张嘴就是能吹啊👖，刚刚才26万多拿下的地🍠，转头就被他吹成了几百万🐞，翻了十倍都不止🏗。

明明是来借钱的🆗，可听他话里的意思🌤，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了✉，能不能把握住你可考虑清楚了啊🎌。

最关键的是👯，看这位刘经理的表情🏼，他还真信了嘿🍗。

难怪流子不想抢银行🎱，这是嫌效率太低啊🏈，有这张嘴👍，直接放开来吹多好♌，这来钱速度可比抢银行快多了🌍，而且还安全🎳。

王志新暗自想着🏽，心里对王流的景仰之情🐼，顿时便如黄河之水🍛，开始滔滔不绝起来🍡。

刘涛思虑再三🍇，得出的结论是🐸：可行👐，笑着开口道🍕：“不得不说🌲，您的眼光很独到⚽，分析的很有道理⏭，不过30万的数额确实有点大🍶，我得请示一下行长🏘，然后才能给你答案🏆。”

王流点点头🎓：“刘经理请便❣。”

“二位稍等🏹。”刘涛没再耽搁🍍，丢下句话便起身出了门🏦。

人刚走🍕，王志新就迫不及待道🅿：“流子🍚，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🐬。”王流随口一句🌆，然后又淡淡道🎎：“不过🆘，如果他不傻🐃，应该没问题🐴。”

第一⛺，他没说谎🌨，刚才的分析全部都是事实👙，不是他自吹✔，虽然他兜里没钱也没资产🍹，但绝对算是一个优质客户✊。

第二🎃，据他所知⌚，银行每个月都有放贷要求🐽，大城市有大量消费人群和企业客户🏥，想完成任务不难🌅。

但在他县里这个穷乡僻壤❄，绝大部分人口都跟他一样是农民🍭，挣钱都困难➿，更别提花钱❎，想让他们贷款基本没指望🐥，而县里的企业用户也少的可怜🎑，县行想要完成放贷任务👝，非得拼了老命才行👩。

现在有他这个优质客户主动送上门来🌰，既有钱赚🏓，还能完成放贷任务🐲，两全其美的事🍢，傻子才不干🏻。

但世事就是这么难料🍎，走时还颇为意动的刘涛🆎，请示完回来却沉了脸❇。

王流心头一跳👒，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🌊：“怎么🏩，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🍏：“那倒没有🌲，只是按照行里规定🍽，想贷款必须提供可靠的抵押物⚪，您的确认书可信度不太高🌽，以此放贷不合行里规矩🍎，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点✋，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🐎，也没去死乞白赖的求情🏐，明摆着是被劝退了👗，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🌕：“既然如此🏣，那我就不打扰了🍢。”

许是实在不想放过这么一个大客户🐖，刘涛又赶忙道🎡：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产👞，只要能拿得出抵押物🏨，我们还是很乐意给您放款的〰。”

王流点点头🐰，带着王志新走了🍈。

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