“什么🍯，你说的是真的？”
“嗯⛏！”叶麟郑重的点了点头🍞。
看到叶麟说的那么认真♑，王慧兴奋的问道🌯：“快告诉我🌿，要做什么？”
“连锁超市🍽。”
“呃🈂！连锁超市？”
“对✌，香江这边还是很富裕的♋，购买力虽然不能和米国比🌂，但也不是太差🏤，如果开一家管家唐吉连锁超市🐝，还是很不错的🐒。”
“可是开一家不就行了♓，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🎇，叶麟挠了挠头说道🍽：“开一家也是开🐇，开连锁也是开🎌，干嘛不多开点🆚。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🏓，虽然说他现在已经很有钱了🐖，可是这点钱在叶麟这里❇，真的什么都不是👎。
没办法👃，叶麟以后需要的钱太多🏁，如果不积极点赚钱⭐，以后很多事都没有办法做🆓。
从活一回🌏，如果不能活的精彩🎎，那不是白活一回🍤。
而且叶麟还要当传奇呢🏛！就现在赚那点钱🐙，如果他就知足了⛄，那他也就这样了👀。
用老人的话说就是没有大出息🐤，叶麟可不想当那个没有大出息的人⛅，不过太出息了也不好🎢，树大招风👊。
后世有很多这样的案例🍭，所以叶麟就算是当传奇🎂，也要当一个隐形传奇🎃，他可不想还那样享受人生就到牢房里去✍。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🐛，最起码在明面上他只能是个普通人🐜。
“可是开连锁店的话🌦，又要不少钱🎭，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🌅！传呼机那边收到一笔进账⏭，开一家连锁超市还是够的🌿。”
现在香江的房子比较便宜♐，所以叶麟打算买一些👀，最好是店铺⤴，越大越好☔。
这个时候买店铺👃，绝对是明智的选择🍱，而且买了店铺以后开超市👁，也不需要交租金了🐔，这是一箭双雕🏮。
而且叶麟已经打听清楚了👅，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🉑。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍻，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏍，当然🐽，可能会少一点🍒，只是少的有限🐞。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🏑，主要是买房子⬇，现在看这些房子便宜⏯，等过些年🌸，最起码几百倍的涨🆙。
这绝对不是开玩笑🆑，你想啊🈂，就按一平米三千港币计算🐫，后世是多少👦，这说的可是店铺👌。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊☕！在后世香江的繁华街道🐂，一平米怎么着不得个几十万港币⏺，甚至上百万根本🏽。
这绝对不是开玩笑✡，想想香江的房价🎿，不要说香江🏗，就算是隔海相望的深市🐗，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐉！
“那你看着办吧🐀！只要给我一间小店铺就行🍕。”
“没问题🎿，到时候我亲自给你选一间🍹。”
“嗯🐮！”
第二天🏐，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了⬜，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🍮。
叶麟开这车太低调了🍊，而且香江的大街上有很多这种车🌗，所以一点都不引人注意🐄。
叶麟绝对属于瞎转悠🐁，碰到有新建的楼盘叶麟就过去👯，当然🆘，这只是他的打算🐰，可惜赚了半天🐛，基本上都是老街区🏙。
就在叶麟有点失望的时候✡，发现前面有一片工地🍚，只是还没有开工而已🎻，叶麟刚把车停下👈，一群人就围了上来✊。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🏅。”
一群人扒在车窗说🐡，这让叶麟很愕然🍮。
叶麟心想🌹，这难道就是传说中的卖楼花🏻。
商品房预售又叫“卖楼花”🐙，是指在楼宇只有设计图纸🎽、没有正式动工之前🈷，买家先交订金预购楼房⚫，就像在果树开花阶段🐭，买家交钱买那个“花”🈚，然后在花结成果时再摘那个“果实”🏤。
当然👱，这个可是有很大的弊端♟。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🌴，而是直接交给开发商✊。
这使得一些开发商只重销售🌩，不重品质⛪，甚至刚拿到地就开盘销售🏐，大量出现虚假广告🐮、定金圈套➗、合同欺诈🍧、一房多售等问题🏙。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾⏱，严重损害购房人权益🍐。
在物业买家方面🍂，投资风险是最高🏢，因为有“隔山买牛”的现象🐐，除了有现金流🌪、银行按揭🍸、利息等风险之外✉，还有例如发展商的诚信🐡、当地法律对投资者的保护✡、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍴。
有利就有弊🌧，这很正常🏼，就要看开发商是谁了👐，如果是一些小开发商🍂，最好是别买🎏。
因为这些人是没有底线的🍾，很可能会存在一房多卖🌓，甚至拿到钱跑路的事情🐢。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🎨，他们是第三方➡。”右边车门的一个年轻人说🐓，而且还值了左边车门的几个人🃏。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🏙，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🉑。”
“当然确定🍥。”
如果叶麟记得不错➡，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的👇，没想到自己也碰上了🌃。
这个卖楼花是五三年就开始了⏯，离现在已经二十多年➿。
“我想知道有没有底商？”
“有👪，有当然有🅰，不过您确定要买底商？”
在这个年代🐧，底商并不是很好卖🐢，不光是因为底商贵🐣，而是买的人很少⏪，很多人买房子🎟，第一个想到的就是住🏒。
“对🐊。”叶麟点了点头🍰，然后从车上下来🎋。
“那请跟我来🍆，我带您到里面去看看🌄。”
“可以♟。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了❣，刚到门口👢，果然看到上面写的是霍氏地产♎。
这让叶麟放心了不少🌾，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🏧，可是在香江这个地方⛅，估计还没有几个人敢这样做吧🎯！
在里面转了一圈⏺，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🌠！年轻人说道🌓：“先生♑，我带您去公司看看吧✉！那边有规划图🍬，如果看好的话🍸，当时就可以买🐑。”
“噢🌨！是吗？那就去看看〰。”
叶麟是真买房⛰，他和那些只是看看的不一样⛱，如果价格合适👅，他会立马买🎙，虽然不是现房♿，但价格便宜啊〽！
如果等到建好再买🌞，先不说还有没有房子🍑，就算是有🏀，估计现在的价格也不可能买到⬇。
“好的🐆，先生请👠。”
两个人又来到外面♟，叶麟把车门打开⏰，对年轻人说道🎈：“上车吧👞！开车过去比较快🏼。”
“好的先生⛎。”
有年轻人指路🏑，很快就到了霍氏地产⬜，这总不会假了🎞，而且叶麟过来的时候♓，这里已经有不少人在买房🏙。
不一样的是🎅，这些人都是买住房的🐀，只有叶麟是来看底商👫。
“经理🐒，这位先生要买底商⛲。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🐀。
“先生您好🍭，我是这里的经理🆗，我姓黄🆗，先生贵姓？”
“免贵姓叶⛄。”
“叶先生🌀，你想要多大的底商？”
“多大的🌲！”叶麟想了想说道🌕：“当然是越大越好🐹，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生⛱，我们在底商还没有开始卖🏎，所以基本上多大面积都有❣，这样吧⚾，您等一下⏹，我把平面图给您拿过来看一下🏢。”
“嗯🍘！可以🍫。”
叶麟坐在凳子上等🏮，旁边有带他过来的年轻人陪着🍫，虽然现在是经理和叶麟谈⚡，但叶麟是他带过来的🏔，如果叶麟买房的话🏧，他还是有佣金的🍜。
中年人很快就过来了❇，把一份平面图放到叶麟面前🀄，叶麟看了一眼👎，底商还不少🍿，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🍟。
而且这还只是一层🍕，二层也算是底商🐘，只不过价格要便宜很多🐽，最重要的是🐰，二层是通的♏。
“黄经理👣，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🐿，如果您现在买的话🐚，一尺是两百六十港币⛹。”
一尺两百六十港币🍃，那么一平米就是两千八百港币🌔。
说实话🎴，这个价格说高不高🌶，说低也不低🐳。
这是底商✍，最下面一层🍱，而且地段也好🍂，按说两千八百港币不多🌟，不过这只是楼花🍮，这就有点多了🌺。
不过叶麟并没有说什么🌘，而是继续问道🍤：“那二层的多少钱？”
“叶先生🎟，二层比一层便宜一半🍄，不过我不建议您买二层🏕，虽然就差了一层🎽，但是生意会差很多🍼。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🐃，所以才这么说🅾。
他说的也没错🍔，如果是自己做生意的话🐼，还是选一层比较好🍧，就像他说的那样🎑，别看就相差了一层🌛，生意可是差多了⏮。
“也就是说二层是一百三港币一尺🌙。”
“是的🏼。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏐，这次建筑面积比较大🍱，光临街商铺面积就有四万多平米🎱。
当然🍀，叶麟这是把尺给换算了一下✴，一层是四万多平米🐵，二层也是一样🏣，因为除了楼层不一样🌚，两层的面积是一样的🐸。
叶麟算了一下🍩，四万两千六百平米❌，按照每平米两千八百港币计算🅰，那么就是一亿一千九百二十八万港币👂。
❄。🏖。👱。🐪。🍬。🎸。
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